个人房屋买卖合同书填写指南

个人房屋买卖合同书填写指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本信息2.1房屋的地址和面积2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的现状和配套设施第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章购房款项4.1购房款项的金额和支付方式4.2购房款项的支付时间表第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的程序和时间第六章房屋质量和维修6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任和方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体内容和方式第九章争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和地点第十章附加条款10.1房屋交易相关的税费和费用10.2其他双方约定的附加条款第十一章合同的签字和盖章11.1合同签字和盖章的要求和程序第十二章附件12.1房屋所有权证和土地使用权证复印件12.2房屋现状照片或其他证明材料第十三章补充协议13.1双方对于合同的补充和修改内容第十四章合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同双方的保密义务和范围合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本信息2.1房屋的地址和面积2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的现状和配套设施第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章购房款项4.1购房款项的金额和支付方式4.2购房款项的支付时间表第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的程序和时间第六章房屋质量和维修6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任和方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体内容和方式第九章争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和地点第十章附加条款10.1房屋交易相关的税费和费用10.2其他双方约定的附加条款第十一章合同的签字和盖章11.1合同签字和盖章的要求和程序第十二章附件12.1房屋所有权证和土地使用权证复印件12.2房屋现状照片或其他证明材料第十三章补充协议13.1双方对于合同的补充和修改内容第十四章合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同双方的保密义务和范围签字页：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________双方授权代表签字：_________________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应向乙方通知，给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到通知后，应在通知指定的时间内行使优先购买权。1.3如果乙方放弃或未在指定时间内行使优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维修和保养2.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.3房屋交付后，乙方负责日常维护和保养，确保房屋状况良好。附加条款三：户口迁移3.1甲方应在房屋过户完成后，将户口迁出。3.2甲方应在过户前，向乙方提供户口迁移的进展情况。3.3如果甲方未能在约定时间内迁移户口，应向乙方支付违约金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：付款方式1.1乙方应按照合同约定的时间表，分期支付购房款项。1.2乙方支付购房款项后，应及时提供付款凭证。1.3如果乙方未能按照约定时间支付款项，应支付滞纳金。附加条款二：购房贷款2.1乙方如需贷款购房，应提前通知甲方。2.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。2.3如果贷款申请未获批准，乙方有权解除合同。附加条款三：房屋使用和出租3.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改动结构和用途。3.2未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。3.3如果乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1双方同意支付给第三方中介一定的服务费用。1.2中介费用的金额和支付方式，应在合同中明确。1.3中介费用支付后，中介应提供相应的服务，如协助办理过户手续等。附加条款二：中介的责任和义务2.1中介应如实向双方提供房屋的相关信息。2.2中介应协助双方办理合同签订和过户手续。2.3如果中介未能履行责任，应承担相应的法律责任。附加条款三：隐私保护3.1中介应保护双方的隐私，不得泄露合同相关的个人信息。3.2中介应在合同完成后，及时归还所有合同文件和个人信息。3.3如果中介违反上述规定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋现状照片或其他证明材料3.房屋交易相关的税费和费用明细4.房屋过户所需的相关文件和证明材料5.贷款购房的相关文件和证明材料6.合同双方的身份证明和授权委托书7.第三方中介提供的服务协议和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.甲方未能按照合同约定时间迁移户口。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方擅自改动房屋结构和用途。5.乙方未经甲方同意将房屋出租给第三方。6.中介未能如实提供房屋相关信息，或未能协助双方办理合同签订和过户手续。7.中介泄露合同相关的个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.购房款项：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的逾期利息。6.优先购买权：指在特定条件下，乙方拥有的在甲方出售房屋时优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付滞纳金，并在约定时间内支付购房款项。3.问题：户口迁移遇到困难。解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，确保在约定时间内完成户口迁移。4.问题：房屋质量问