小区物业保安清洁合作合同

小区物业保安清洁合作合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和有效期限1.4合同的履行地点和履行方式第二章服务内容2.1保安服务的内容和要求2.2清洁服务的内容和要求2.3服务质量和标准的监督与检查第三章服务人员3.1服务人员的数量和素质要求3.2服务人员的培训和管理3.3服务人员的职责和权利第四章服务费用4.1服务费用的计算和支付方式4.2服务费用的调整和变更4.3服务费用的退还和赔偿第五章服务期限5.1合同的起始日期和终止日期5.2合同续签的条件和程序5.3合同终止的条件和程序第六章服务质量和投诉处理6.1服务质量的保证和提升6.2投诉处理的程序和期限6.3服务质量问题的赔偿和处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2双方违约的赔偿和处理8.3违约责任的免除和减轻第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的诉讼和仲裁9.3争议解决的费用和承担第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限10.3保密信息泄露的赔偿和处理第十一章知识产权保护11.1合同中涉及的知识产权11.2知识产权的保护措施和期限11.3知识产权侵权的赔偿和处理第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同转让的法律后果12.3合同继承的条件和程序第十三章附则13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充13.3合同的终止和解除第十四章签署14.1双方签署代表的资格和授权14.2合同签署的时间和地点14.3合同的正本和副本效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区物业保安清洁服务事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同双方的名称和地址甲方：（名称），地址：（地址）乙方：（名称），地址：（地址）1.3合同的生效时间和有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同的履行地点和履行方式履行地点：甲方所在地履行方式：按照本合同约定的服务内容和服务标准进行。第二章服务内容2.1保安服务的内容和要求乙方应根据甲方的要求，提供____名保安人员，负责甲方小区的日常安保工作，包括但不限于门卫值班、巡逻、监控室值班等。2.2清洁服务的内容和要求乙方应根据甲方的要求，负责甲方小区的公共区域清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、广场等区域的清洁。2.3服务质量和标准的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和标准符合合同约定。第三章服务人员3.1服务人员的数量和素质要求乙方应根据甲方的要求，提供符合资质的服务人员，数量为____名，并要求服务人员具备相应的职业素质和服务意识。3.2服务人员的培训和管理乙方应对服务人员进行定期的培训和管理，确保服务人员熟悉服务规范，提高服务质量。3.3服务人员的职责和权利服务人员应遵守甲方的规章制度，认真履行工作职责，乙方应保障服务人员的合法权益。第四章服务费用4.1服务费用的计算和支付方式本合同服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方按月支付。4.2服务费用的调整和变更合同执行期间，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。4.3服务费用的退还和赔偿乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的一切损失。第五章服务期限5.1合同的起始日期和终止日期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同续签的条件和程序合同到期前，双方可协商续签。5.3合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照合同法及相关法律法规的规定执行。第六章服务质量和投诉处理6.1服务质量的保证和提升乙方应保证服务质量，如服务质量出现问题，乙方应及时整改。6.2投诉处理的程序和期限甲方对乙方服务不满意的，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后____小时内响应，并在____小时内解决。6.3服务质量问题的赔偿和处理乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件和程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响甲乙双方的合法权益，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八章违约责任8.1双方违约的情形和责任甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的____%。乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的____%。8.2双方违约的赔偿和处理双方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约责任的免除和减轻因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2合同争议的诉讼和仲裁双方同意仲裁的，可以向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决的费用和承担争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同内容及与合同执行有关的所有信息，包括但不限于甲方客户信息、商业秘密等。10.2保密信息的保护措施和期限乙方应对保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。保密期限为合同终止后____年。10.3保密信息泄露的赔偿和处理泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章知识产权保护11.1合同中涉及的知识产权双方在合同执行过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2知识产权的保护措施和期限乙方应协助甲方保护知识产权，保护期限为合同终止后____年。11.3知识产权侵权的赔偿和处理侵权方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同转让的法律后果合同转让不影响本合同的履行。12.3合同继承的条件和程序合同继承应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三章附则13.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：服务内容、服务标准、服务人员名单等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.3合同的终止和解除合同终止和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四章签署14.1双方签署代表的资格和授权双方签署代表具有完全民事行为能力，代表双方签署本合同。14.2合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在（地点）签署。14.3合同的正本和副本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定服务人员甲方有权指定乙方的服务人员，要求乙方按照甲方的要求提供服务人员。如乙方未能按照甲方的要求提供服务人员，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务人员费用总额的____%。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务人员进行监督和检查，确保服务人员的服务质量符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查。1.3甲方调整服务内容权甲方可以根据实际情况，调整乙方的服务内容，要求乙方按照甲方的调整提供服务。如乙方未能按照甲方的调整提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务内容费用总额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保证乙方应保证其提供的服务质量，如服务质量不符合甲方的要求，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方人员管理乙方应对其服务人员进行有效管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度，如服务人员违反甲方的规章制度，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对本合同内容及与合同执行有关的所有信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协助甲方和乙方签订本合同，并负责本合同的履行监督。如第三方中介未能履行其职责，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及与合同执行有关的所有信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如甲方未按约定支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的____%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容详细说明2.服务标准规范3.服务人员名单及资质证明4.知识产权证明文件5.保密协议6.第三方中介服务协议7.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：指合同约定的支付日期已过，甲方尚未支付应付款项。2.乙方未按约定提供服务：指合同约定的服务内容、质量或标准未达到约定要求。3.服务人员未遵守甲方规章制度：指服务人员在执行职务过程中，违反甲方的规章制度。4.泄露保密信息：指未经许可，向第三方披露合同内容及与合同执行有关的所有信息。5.知识产权侵权：指未经授权，使用对方的知识产权。三、法律名词及解释：1.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。4.保密信息：指合同内容及与合同执行有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足：提前与乙方沟通，要求其增加服务人员，或者由甲方临时调配。2.服务质量不符合要求：及时向乙方