店面租凭合同

店面租凭合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与资格1.2本合同的生效条件1.3法律法规的适用1.4租赁目的和性质第二章租赁店面及设施2.1店面位置与面积2.2店面现有设施清单2.3设施的使用及维护2.4店面装修及变更第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整条款3.4提前解约与违约金第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3第三方权益的处理第五章保险与安全管理5.1保险责任与购买5.2安全管理与合规5.3紧急情况处理第六章维修与保养6.1设施的正常维护与保养6.2维修费用承担方式6.3重大故障的处理第七章营业活动管理7.1营业范围的界定7.2营业时间与歇业规定7.3营业活动的合规性第八章广告与宣传8.1广告位的使用8.2宣传材料的审批与张贴8.3广告与宣传的合规性第九章转让与转租9.1租赁权的转让9.2转租的条件与限制9.3转租通知与批准第十章争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3仲裁或诉讼第十一章违约处理11.1违约的定义与处理11.2违约责任与赔偿11.3合同解除的后果第十二章合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的善后处理第十三章其他条款13.1合同的保管与复制13.2信息的保密与保护13.3合同附件的说明第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的生效日期14.3合同的适用语言版本14.4合同的附件清单合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与资格1.1.1出租方为_________（公司名称或个人姓名），地址为_________，具备合法的经营资格和租赁资格。1.1.2承租方为_________（公司名称或个人姓名），地址为_________，具备合法的经营资格和租赁资格。1.2本合同的生效条件1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同的生效需符合国家相关法律法规的规定。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4租赁目的和性质1.4.1承租方租赁店面的目的是进行_________（经营范围），店面性质为商业用途。第二章租赁店面及设施2.1店面位置与面积2.1.1店面位于_________（具体地址），租赁面积为_________平方米。2.2店面现有设施清单2.2.1设施清单如下：设施1：_________设施2：_________设施3：_________2.3设施的使用及维护2.3.1承租方应合理使用店面及设施，并负责日常的维护和保养。2.3.2承租方不得擅自改变设施的性质和结构。2.4店面装修及变更2.4.1承租方在进行店面装修前，需向出租方提交装修方案，并获得批准。2.4.2装修过程中，承租方应遵守相关的安全规范和环保要求。2.4.3未经出租方同意，承租方不得擅自改变店面的结构和外观。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金支付方式与时间3.2.1承租方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。3.2.2租金支付时间为每月_________日前。3.3租金调整条款3.3.1租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行。3.4提前解约与违约金3.4.1提前解约需提前_________个月通知对方，并支付违约金。第四章租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方保证店面的合法性和符合租赁目的。4.1.2出租方负责店面的基础设施维护和安全保障。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。4.2.2承租方负责店面的日常管理和设施的维护保养。4.3第三方权益的处理4.3.1如租赁店面涉及第三方权益，双方应共同协商解决，确保租赁的顺利进行。第五章保险与安全管理5.1保险责任与购买5.1.1承租方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2安全管理与合规5.2.1承租方应遵守国家的安全法规和行业标准，确保店面的安全运营。5.2.2承租方应定期进行安全检查和员工培训。5.3紧急情况处理5.3.1在紧急情况下，承租方应立即采取措施保障人身和财产安全，并及时通知出租方。第六章维修与保养6.1设施的正常维护与保养6.1.1承租方负责店面的日常维修和保养，确保设施的正常运行。6.2维修费用承担方式6.2.1日常小额维修费用由承租方承担，大额维修费用由双方协商解决。6.3重大故障的处理6.3.1遇重大故障，承租方应立即通知出租方，并共同协商解决。第八章广告与宣传8.1广告位的使用8.1.1承租方有权在店面内部使用广告位进行宣传，但需符合当地的规定和出租方的要求。8.2宣传材料的审批与张贴8.2.1承租方在进行宣传材料的设计和制作前，需向出租方提交审批，获得批准后方可张贴。8.3广告与宣传的合规性8.3.1承租方应确保广告与宣传的内容符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。第九章转让与转租9.1租赁权的转让9.1.1承租方如需转让租赁权，需获得出租方的书面同意。9.2转租的条件与限制9.2.1承租方不得擅自转租店面，如确需转租，需符合合同约定的条件和程序。9.2.2转租不得改变店面的经营性质，且需经过出租方审查。9.3转租通知与批准9.3.1承租方在转租前应通知出租方，并提供转租合同副本。9.3.2出租方有权对转租合同的条款进行审查，并决定是否批准。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序10.2.1如协商不成，双方可选择通过第三方调解程序解决争议。10.3仲裁或诉讼10.3.1双方可约定仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。第十一章违约处理11.1违约的定义与处理11.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。11.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2违约责任与赔偿11.2.1违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。11.2.2赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十二章其他条款12.1合同的保管与复制12.1.1双方均应保管好合同正本，并有权复制合同副本。12.2信息的保密与保护12.2.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，并采取适当措施保护。12.3合同附件的说明12.3.1合同附件包括店面现有设施清单、租赁保证金收据等，均为本合同的有效组成部分。第十三章附则13.1合同的完整性与独立性13.1.1本合同及其附件构成了双方之间关于店面租赁的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的适用语言版本13.3.1本合同以中文为唯一适用语言。13.4合同的附件清单13.4.1附件清单详见合同附件。第十四章合同签字14.1双方在此签字，以证明本合同的达成。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权对店面的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。1.2甲方应提供店面所需的公共设施和基础设施，并保证其正常运行。1.3甲方负责店面的物业管理，包括但不限于保安、清洁、维修等服务。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。2.2乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全和卫生。2.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需符合合同约定和法律法规的要求。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应具备合法的经营资格和中介资质，并提供相应的服务。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，并提供相关的咨询和帮助。3.3第三方中介应保密合同内容和双方的商业秘密，并遵守职业道德和行业规范。附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权对店面的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。这是为了保护甲方的利益，防止乙方从事违法或不符合合同约定的经营活动，对甲方造成损失或影响。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。这是为了保护甲方的利益，防止乙方擅自改变店面的性质和结构，对甲方造成损失或影响。2.2乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全和卫生。这是为了保证店面的正常运营，防止因乙方的不当管理或维护导致店面的损失或关闭。2.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需符合合同约定和法律法规的要求。这是为了给予乙方足够的灵活性，以适应市场的变化，同时保证乙方的经营活动符合法律法规的要求。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应具备合法的经营资格和中介资质，并提供相应的服务。这是为了确保第三方中介的合法性和专业性，保护双方的利益。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，并提供相关的咨询和帮助。这是为了确保合同的顺利进行，减轻双方的负担，同时提供专业的服务。3.3第三方中介应保密合同内容和双方的商业秘密，并遵守职业道德和行业规范。这是为了保护双方的商业秘密和隐私，防止泄露给无关人员或竞争对手。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面现有设施清单2.租赁保证金收据3.店面装修方案4.保险单据5.宣传材料审批表6.转租合同副本7.第三方中介资质证明8.市场调研报告9.店面安全检查报告10.店面卫生检查报告二、违约行为及认定：1.违约定义：任何一方违反合同的约定，均视为违约。2.违约责任：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定的条款和法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.店面租赁合同：指甲方出租店面给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。4.转租：指承租方将租赁权转让给他人的行为。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏或故障。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付延迟。解决办法：双方协商确定合理的付款期限，必要时可签订补充协议。3.问题：第三方中介未