房屋租赁协议签订要点

房屋租赁协议签订要点合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的现状第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁期限的起始日期4.2租赁期限的终止日期4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的调整第六章押金6.1押金的金额6.2押金的退还6.3押金的处理第七章房屋的使用和维护7.1房屋的使用7.2房屋的维护7.3房屋的维修责任第八章房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的手续8.3转租的租金支付第九章房屋的抵押和担保9.1房屋的抵押9.2房屋的担保第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构第十二章合同的变更和解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四章房屋租赁协议的附件14.1房屋的图片14.2房屋的权属证明14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订1.2租赁协议的生效1.3租赁协议的解除1.4租赁协议的终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的现状第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁期限的起始日期4.2租赁期限的终止日期4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的调整第六章押金6.1押金的金额6.2押金的退还6.3押金的处理第七章房屋的使用和维护7.1房屋的使用7.2房屋的维护7.3房屋的维修责任7.4房屋的保险7.5房屋的变更7.6房屋的返还为保证合同的完整性和合规性，请您根据实际情况对上述条款进行补充和完善。第八章房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的手续8.3转租的租金支付第九章房屋的抵押和担保9.1房屋的抵押9.2房屋的担保第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构第十二章合同的变更和解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四章房屋租赁协议的附件14.1房屋的图片14.2房屋的权属证明14.3其他重要文件签字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出租用途，乙方应按照甲方的要求合理使用房屋。条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋出租用途的控制权，乙方在使用房屋时应遵守甲方的要求，确保房屋的使用符合甲方的利益和期望。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，乙方应给予配合。条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋维修和保养的权利，乙方在甲方进行维修和保养时应给予必要的配合，确保房屋的维护工作顺利进行。3.甲方有权在租赁期间对房屋进行改造，但需提前通知乙方，并协商一致。条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋改造的权利，甲方在进行改造前应通知乙方，并协商一致，以保护乙方的利益和权益。4.甲方应保证房屋的安全和卫生，确保房屋符合出租条件。条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋安全和卫生的责任，甲方应确保房屋符合出租条件，保障乙方的居住安全和健康。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权合理使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋使用的权利，乙方在合理使用房屋的同时，不得改变房屋的结构和用途，以保护甲方的利益和房屋的完整性。2.乙方应按照约定的租金支付周期和方式及时支付租金，迟延支付的，应支付迟延金。条款说明：此条款旨在明确乙方对租金支付的责任，乙方应及时支付租金，如迟延支付，应支付迟延金，以惩罚乙方的迟延行为，保护甲方的权益。3.乙方应按照约定的押金金额支付押金，并在租赁期满后按照约定退还。条款说明：此条款旨在明确乙方对押金支付和退还的责任，乙方应按照约定的押金金额支付押金，并在租赁期满后按照约定退还，以保障双方的经济利益。4.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋维护和保养的责任，乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用，以延长房屋的使用寿命，保护双方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责房屋租赁的促成和协调工作，确保租赁双方的权益。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，第三方中介应负责房屋租赁的促成和协调工作，确保租赁双方的权益得到保障，促进租赁合同的顺利履行。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导。条款说明：此条款旨在明确第三方中介提供信息的真实性要求，第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导，以保护租赁双方的权益，避免因信息不准确导致的纠纷。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。条款说明：此条款旨在明确第三方中介收取佣金的要求，第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式，以规范中介方的收费行为，保护租赁双方的权益。4.第三方中介应负责处理租赁过程中的争议和纠纷，提供必要的协助和调解。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在处理租赁过程中的争议和纠纷的职责，第三方中介应负责处理租赁过程中的争议和纠纷，提供必要的协助和调解，以维护租赁双方的合法权益，促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的图片2.房屋的权属证明3.房屋的租赁合同4.房屋的维修记录5.房屋的保险单据6.租赁双方的身份证复印件7.租赁双方的联系方式8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未按时支付租金未履行维修责任提前终止合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋未按约定转租提前终止合同3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未履行协调职责未按约定收取佣金未处理争议和纠纷三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等相关条款的书面协议。2.租赁期限：指乙方承租房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的周期和方式支付。4.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行租赁合同义务，租赁期满后按约定退还。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延金或解除合同。3.问题：房屋损坏或维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方向乙方承担维