正规日租房租赁协议示范

正规日租房租赁协议示范合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章租赁房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的设施与设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四章押金与退还4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除事项第五章房屋维护与保养5.1房东的维护与保养责任5.2租客的维护与保养责任5.3房屋维修请求与响应第六章房屋使用与规范6.1房屋的使用规定6.2房屋的禁止行为6.3房屋的违规处理第七章保险与安全7.1房屋保险的购买与覆盖范围7.2租客的安全责任与措施7.3紧急情况处理与通知第八章转租与分租8.1转租的条件与程序8.2分租的条件与程序8.3转租与分租的责任与义务第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章违约责任10.1房东的违约行为10.2租客的违约行为10.3违约责任的赔偿与处理第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同解除后的权益处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释权与适用范围12.3合同的签字与盖章第十三章其他约定13.1房屋的交付与验收13.2房屋的到期返还13.3房屋的中介服务与费用第十四章签署页14.1房东签字14.2租客签字14.3日期记载合同编号：正规日租房租赁协议示范V1.0第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章租赁房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的设施与设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四章押金与退还4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除事项第五章房屋维护与保养5.1房东的维护与保养责任5.2租客的维护与保养责任5.3房屋维修请求与响应第六章房屋使用与规范6.1房屋的使用规定6.2房屋的禁止行为6.3房屋的违规处理第七章保险与安全7.1房屋保险的购买与覆盖范围7.2租客的安全责任与措施7.3紧急情况处理与通知第八章转租与分租8.1转租的条件与程序8.2分租的条件与程序8.3转租与分租的责任与义务第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼9.3法律适用第十章违约责任10.1房东的违约行为10.2租客的违约行为10.3违约责任的赔偿与处理第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同解除后的权益处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释权与适用范围12.3合同的签字与盖章第十三章其他约定13.1房屋的交付与验收13.2房屋的到期返还13.3房屋的中介服务与费用第十四章签署页14.1房东签字14.2租客签字14.3日期记载___________________________房东签字：___________________________租客签字：_______________日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：房屋内部装修及设施保护条款内容：甲方承诺租赁房屋内的装修及设施均为全新或处于良好状态，并保证房屋内部装修及设施在租赁期间内的使用权归乙方所有。未经乙方同意，甲方不得擅自更改或拆除房屋内的装修及设施。条款说明：该条款旨在明确甲方对房屋内部装修及设施的保护责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用。同时，防止甲方在租赁期间擅自更改或拆除房屋内的装修及设施，侵犯乙方的合法权益。2.甲方额外条款二：房屋维修及保养条款内容：甲方应在租赁期间内负责房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障，甲方应承担修复费用。条款说明：该条款明确了甲方在租赁期间对房屋维修及保养的责任，确保房屋及设施处于良好状态，保障乙方的正常使用。同时，对于因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应的修复费用，维护乙方的合法权益。3.甲方额外条款三：房屋转让或出租条款内容：如甲方在租赁期间内需转让或出租房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转让或出租房屋。条款说明：该条款旨在防止甲方在租赁期间擅自转让或出租房屋，避免对乙方造成不必要的困扰。甲方在转让或出租房屋时，应提前通知乙方并征得乙方同意，确保乙方的合法权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：提前解约条款内容：乙方可提前解除租赁合同，但应提前一个月书面通知甲方。如乙方提前解约，应支付甲方一个月的租金作为违约金。条款说明：该条款赋予了乙方提前解约的权利，但同时规定了提前解约需支付违约金的要求，以补偿甲方因提前解约可能遭受的损失。2.乙方额外条款二：转租许可条款内容：乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。条款说明：该条款明确了乙方在转租房屋时需遵循的程序，即提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方擅自转租，将承担相应的违约责任。3.乙方额外条款三：延长租赁期限条款内容：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。双方可就延长后的租赁期限及租金进行协商。条款说明：该条款赋予了乙方延长租赁期限的权利，但需遵循提前通知甲方并征得甲方同意的程序。同时，为保证甲方合法权益，双方可就延长后的租赁期限及租金进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在本次租赁交易中提供服务，并收取一定比例的中介服务费用。中介服务费用应在租赁合同签订后支付。条款说明：该条款明确了第三方中介在本次租赁交易中的服务费用问题，确保乙方了解中介服务费用的支付时间和金额。2.第三方中介额外条款二：中介责任与义务条款内容：第三方中介应确保租赁双方的信息真实可靠，如因中介提供的信息不实导致租赁合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：该条款明确了第三方中介在租赁交易中的责任与义务，确保中介提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.第三方中介额外条款三：隐私保护条款内容：第三方中介在提供租赁服务过程中，应严格保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给无关第三方。条款说明：该条款强调了第三方中介在租赁服务过程中对乙方个人信息和隐私的保护责任，确保乙方的隐私得到充分尊重和保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋内部设施清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.租赁合同补充协议7.第三方中介服务协议8.房屋保险单据9.乙方的身份证明文件10.甲方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时交付房屋或延迟交付房屋未经乙方同意擅自更改或拆除房屋设施未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为未按时支付租金或押金未按约定使用房屋或损坏房屋设施未赔偿提前解约未支付违约金未履行合同约定的维修保养义务3.第三方中介违约行为提供虚假信息或未核实租赁双方信息未按约定提供服务或服务质量不符合标准泄露乙方个人信息或隐私三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.维修保养：指出租方对房屋及设施进行日常维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：提前解约解决办法：乙方如提前解约，应提前通知甲方并支付违约金。4.问题：房屋转让