请求解除房屋买卖合同诉状

请求解除房屋买卖合同诉状合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的解除请求2.1解除请求的提出2.2解除请求的条件与程序2.3解除请求的有效性第三章解除合同的法律依据3.1相关法律法规3.2合同条款的约定第四章解除合同的后果4.1解除合同的法律效果4.2合同解除后的权益处理4.3合同解除后的责任承担第五章解除合同的协商与调解5.1协商解除合同的程序与要求5.2调解解除合同的程序与要求5.3协商与调解的结果确认第六章解除合同的诉讼途径6.1诉讼解除合同的程序与要求6.2诉讼中的证据收集与提交6.3诉讼结果的执行与落实第七章房屋买卖合同的解除与赔偿7.1解除合同的赔偿原则7.2赔偿金额的计算方法7.3赔偿责任的承担与落实第八章房屋买卖合同解除的争议解决8.1争议解决的途径与方法8.2争议解决的期限与要求8.3争议解决的结果确认与执行第九章解除合同后的房屋交付与过户9.1解除合同后的房屋交付9.2解除合同后的房产过户9.3解除合同后的物业处理第十章解除合同后的款项结算10.1款项结算的原则与方法10.2款项结算的期限与要求10.3款项结算的结果确认与执行第十一章解除合同后的权益保障11.1解除合同后的权益维护11.2解除合同后的权益申诉11.3解除合同后的权益落实第十二章解除合同后的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的形式与承担12.3违约责任的免除与减轻第十三章解除合同后的合同变更与补充13.1合同变更的条件与程序13.2合同补充的内容与要求13.3合同变更与补充的生效与执行第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与注销合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的解除请求2.1解除请求的提出2.2解除请求的条件与程序2.3解除请求的有效性第三章解除合同的法律依据3.1相关法律法规3.2合同条款的约定第四章解除合同的后果4.1解除合同的法律效果4.2合同解除后的权益处理4.3合同解除后的责任承担第五章解除合同的协商与调解5.1协商解除合同的程序与要求5.2调解解除合同的程序与要求5.3协商与调解的结果确认第六章解除合同的诉讼途径6.1诉讼解除合同的程序与要求6.2诉讼中的证据收集与提交6.3诉讼结果的执行与落实第七章房屋买卖合同的解除与赔偿7.1解除合同的赔偿原则7.2赔偿金额的计算方法7.3赔偿责任的承担与落实第八章房屋买卖合同解除的争议解决8.1争议解决的途径与方法8.2争议解决的期限与要求8.3争议解决的结果确认与执行第九章解除合同后的房屋交付与过户9.1解除合同后的房屋交付9.2解除合同后的房产过户9.3解除合同后的物业处理第十章解除合同后的款项结算10.1款项结算的原则与方法10.2款项结算的期限与要求10.3款项结算的结果确认与执行第十一章解除合同后的权益保障11.1解除合同后的权益维护11.2解除合同后的权益申诉11.3解除合同后的权益落实第十二章解除合同后的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的形式与承担12.3违约责任的免除与减轻第十三章解除合同后的合同变更与补充13.1合同变更的条件与程序13.2合同补充的内容与要求13.3合同变更与补充的生效与执行第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与注销签字部分：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同的特别情形条款1.1：如甲方因政策变动、房屋产权纠纷等原因导致无法履行合同，甲方有权解除合同。解除合同的通知应在知道或应当知道解除事由之日起3日内通知乙方。条款1.2：甲方解除合同的，应支付乙方合同解除后的赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=合同总价×10%。条款1.3：甲方解除合同的，应退还已支付的购房款及利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款×年利率6%。2.甲方逾期交付房屋的违约责任条款2.1：甲方如逾期交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.01×逾期天数。条款2.2：甲方逾期交付房屋超过90天的，乙方有权解除合同。解除合同的通知应在知道或应当知道解除事由之日起3日内通知甲方。条款2.3：甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付合同总价20%的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除合同的特别情形条款3.1：如乙方因政策变动、自身原因等原因导致无法履行合同，乙方有权解除合同。解除合同的通知应在知道或应当知道解除事由之日起3日内通知甲方。条款3.2：乙方解除合同的，应支付甲方合同解除后的赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=合同总价×10%。条款3.3：乙方解除合同的，应退还已支付的购房款及利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款×年利率6%。2.乙方逾期支付购房款的违约责任条款4.1：乙方如逾期支付购房款，应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付购房款×0.01×逾期天数。条款4.2：乙方逾期支付购房款超过90天的，甲方有权解除合同。解除合同的通知应在知道或应当知道解除事由之日起3日内通知乙方。条款4.3：乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付合同总价20%的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用及支付方式条款5.1：第三方中介提供的服务包括房源信息提供、尽职调查、合同签订、交易手续代办等。中介服务费用为合同总价的1%。条款5.2：甲方应在合同签订之日起3日内支付中介服务费用。中介服务费用支付后，中介方有权收取相应服务费用，并承担保密义务。条款5.3：中介方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并支付合同总价10%的赔偿金。2.第三方中介的违约责任条款6.1：中介方如未按约定时间提供服务，应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.01×逾期天数。条款6.2：中介方如提供虚假房源信息、故意隐瞒房屋瑕疵等，应支付甲方合同总价20%的赔偿金。条款6.3：中介方违反合同约定，导致合同解除的，应支付甲方合同总价20%的赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同解除协议4.赔偿金计算公式说明5.房屋交付与过户流程说明6.款项结算说明7.权益保障与申诉流程8.违约金计算公式说明9.合同变更与补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方解除合同的违约行为认定：如甲方未按约定原因解除合同，或未按约定程序解除合同。2.甲方逾期交付房屋的违约行为认定：如甲方未按约定时间交付房屋，或未按约定条件交付房屋。3.乙方解除合同的违约行为认定：如乙方未按约定原因解除合同，或未按约定程序解除合同。4.乙方逾期支付购房款的违约行为认定：如乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定金额支付购房款。5.第三方中介违约行为认定：如第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假房源信息、故意隐瞒房屋瑕疵等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。3.赔偿金：指因违约行为造成的损失的补偿。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同变更：指合同双方对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求乙方支付逾期支付违约金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方