关于个人房屋拆迁的保证书

关于个人房屋拆迁的保证书合同目录第一章总则1.1本保证书的签订目的1.2本保证书的适用范围1.3有关术语的解释第二章拆迁双方的基本信息2.1拆迁方的基本信息2.2房屋所有者的基本信息第三章房屋拆迁的补偿标准3.1拆迁补偿的原则3.2房屋拆迁的补偿内容3.3补偿金额的计算方法3.4补偿支付的时间和方式第四章拆迁过程中的协调与配合4.1拆迁方的协调义务4.2房屋所有者的配合义务4.3双方沟通与协商的机制第五章房屋拆迁的执行程序5.1拆迁通知的发布5.2拆迁期限的确定5.3房屋拆迁的实施步骤5.4拆迁完成的确认第六章拆迁补偿款的支付与使用6.1补偿款的支付程序6.2补偿款的使用规定6.3补偿款的监管与审计第七章房屋拆迁的保障措施7.1拆迁方的履约保障7.2房屋所有者的权益保障7.3违约责任与争议解决第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密信息的例外情况第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除合同的程序第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2协商解决争议的程序11.3第三方调解或仲裁的程序第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理事项第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史13.3合同的签署地点和日期第十四章签署页14.1拆迁方的授权代表签字14.2房屋所有者的授权代表签字14.3双方盖章确认合同编号：_________第一章总则1.1本保证书的签订目的1.2本保证书的适用范围1.3有关术语的解释第二章拆迁双方的基本信息2.1拆迁方的基本信息2.2房屋所有者的基本信息第三章房屋拆迁的补偿标准3.1拆迁补偿的原则3.2房屋拆迁的补偿内容3.3补偿金额的计算方法3.4补偿支付的时间和方式第四章拆迁过程中的协调与配合4.1拆迁方的协调义务4.2房屋所有者的配合义务4.3双方沟通与协商的机制第五章房屋拆迁的执行程序5.1拆迁通知的发布5.2拆迁期限的确定5.3房屋拆迁的实施步骤5.4拆迁完成的确认第六章拆迁补偿款的支付与使用6.1补偿款的支付程序6.2补偿款的使用规定6.3补偿款的监管与审计第七章房屋拆迁的保障措施7.1拆迁方的履约保障7.2房屋所有者的权益保障7.3违约责任与争议解决第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密信息的例外情况第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除合同的程序第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2协商解决争议的程序11.3第三方调解或仲裁的程序第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理事项第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史13.3合同的签署地点和日期第十四章签署页14.1拆迁方的授权代表签字14.2房屋所有者的授权代表签字14.3双方盖章确认多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前搬迁奖励1.1甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付提前搬迁奖励，奖励金额为人民币____元。1.2乙方应在合同签订后____个工作日内完成搬迁，否则甲方有权扣除相应的奖励金额。附加条款二：临时安置费2.1甲方应支付乙方临时安置费，费用标准为每平方米每月人民币____元，自搬迁之日起至房屋拆除完毕之日止。2.2乙方应在每月____日前向甲方提交临时安置费的支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付。附加条款三：搬迁协助3.1甲方应提供搬迁协助，包括提供搬家公司推荐、搬迁过程中的必要帮助等。3.2甲方应在搬迁前____个工作日与乙方确定搬迁日期和时间，并提前通知乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：搬迁期限延长4.1如乙方因特殊情况无法在原定搬迁期限内完成搬迁，乙方有权申请延长搬迁期限，延长时间不得超过____个月。4.2甲方应在收到乙方延长搬迁期限的申请后____个工作日内予以答复。附加条款五：装修补偿5.1如乙方因拆迁导致无法使用原有房屋，甲方应给予乙方装修补偿，补偿金额为人民币____元。5.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交装修补偿的支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付。附加条款六：过渡期生活保障6.1甲方应确保乙方在搬迁过渡期内的生活保障，包括提供临时住所、生活用品等。6.2甲方应在过渡期开始前____个工作日与乙方确定过渡期的生活保障方案，并提前通知乙方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方应支付中介费用，费用标准为人民币____元。7.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交中介费用的支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付。附加条款八：中介的协调义务8.1中介应及时协调甲方和乙方之间的关系，确保拆迁过程的顺利进行。8.2中介应在每个季度末向甲方和乙方提交拆迁进展报告。附加条款九：中介的保密义务9.1中介应对合同涉及的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款十：中介的服务质量保障10.1中介应保证其提供的服务符合行业标准和甲方、乙方的要求。10.2如中介的服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求中介予以改进或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁补偿标准明细表2.搬迁奖励方案3.临时安置费用计算公式4.搬迁协助协议5.装修补偿评估报告6.过渡期生活保障方案7.中介服务费用明细8.中介协调义务履行记录9.保密协议10.服务质量保证协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付搬迁奖励或临时安置费。2.乙方未按约定时间完成搬迁或未按要求支付中介费用。3.中介未能及时协调双方关系，导致拆迁进展缓慢。4.中介违反保密协议，泄露合同保密信息。5.中介提供的服务质量不符合约定，未达到行业标准。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对特定区域的房屋进行拆除，以满足城市规划、建设等需要的行为。2.补偿：指因拆迁导致房屋所有者损失，由拆迁方给予的金钱或实物补偿。3.搬迁奖励：指为了鼓励房屋所有者按时完成搬迁，由拆迁方提供的额外奖励。4.临时安置费：指在拆迁过程中，为了保障房屋所有者临时居住的需要，由拆迁方支付的费用。5.中介：指在拆迁过程中，协助双方沟通、协商，并提供相关服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到搬迁奖励支付延迟：甲方应及时与乙方沟通，查明原因，并尽快支付奖励。2.乙方搬迁进度缓慢：甲方应与乙方协商，了解搬迁困难，提供必要的帮助。3.中介服务费用争议：甲方和乙方可共同评估中介服务，根据实际情况调整费用。4.中介协调不力：甲方和乙方可要求中介改进协调机制，确保拆迁顺利进行。5.保密信