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文档简介

工程质量终身保修合同目录第一章总则1.1合同定义1.2双方权益1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章工程质量保修条款2.1保修范围2.2保修期限2.3保修条件2.4保修责任第三章质量问题的处理3.1质量问题的报告3.2质量问题的核实3.3维修或更换3.4质量问题解决的费用第四章保修服务流程4.1保修服务申请4.2保修服务响应时间4.3保修服务处理流程4.4保修服务记录第五章工程质量保修责任主体5.1责任主体确认5.2责任主体的权利与义务5.3责任主体的更换第六章工程质量保修费用6.1保修费用的承担6.2保修费用支付方式6.3保修费用争议的处理第七章工程质量保修的监督与检查7.1保修监督机构7.2保修检查流程7.3保修检查结果的处理第八章工程质量保修责任免除8.1免责条件8.2免责范围8.3免责申请流程第九章工程质量保修的变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约争议的解决第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三章双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露的责任第十四章其他条款14.1合同的转让14.2附件14.3签订日期与地点14.4合同正本与副本合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2双方权益本合同旨在保护双方的合法权益,明确双方在工程质量保修过程中的权利和义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方签订的所有工程合同,包括但不限于建筑工程、装修工程等。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有,如有争议,双方应友好协商解决。第二章工程质量保修条款2.1保修范围本合同规定的保修范围包括所有施工方施工的工程质量问题。2.2保修期限本合同规定的保修期限为工程竣工验收合格之日起计算,终身保修。2.3保修条件保修条件包括但不限于:2.3.1工程质量问题导致的使用功能故障或损失;2.3.2工程质量问题导致的结构安全问题;2.3.3工程质量问题导致的设备性能故障。2.4保修责任施工方应对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。第三章质量问题的处理3.1质量问题的报告业主发现质量问题应及时向施工方报告,并提供相关证据。3.2质量问题的核实施工方应在接到报告后7个工作日内派员核实质量问题。3.3维修或更换施工方应在核实质量问题后15个工作日内完成维修或更换。3.4质量问题解决的费用施工方承担因质量问题导致的维修、更换费用。第四章保修服务流程4.1保修服务申请业主通过书面形式向施工方提出保修服务申请。4.2保修服务响应时间施工方在接到保修服务申请后,应在24小时内给予回应。4.3保修服务处理流程施工方按照保修服务流程及时处理质量问题。4.4保修服务记录施工方应详细记录保修服务处理过程,以备查验。第五章工程质量保修责任主体5.1责任主体确认本合同确定的保修责任主体为施工方。5.2责任主体的权利与义务5.2.1施工方有权在保修期限内对工程质量问题进行维修、更换。5.2.2施工方应承担保修范围内的维修、更换费用。5.3责任主体的更换如施工方无法或不愿履行保修责任,业主有权要求更换责任主体。第六章工程质量保修费用6.1保修费用的承担保修费用由施工方承担,包括但不限于维修、更换材料和人工费用。6.2保修费用支付方式保修费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。6.3保修费用争议的处理保修费用争议由甲乙双方协商解决,协商不成的,可通过法律途径解决。第七章工程质量保修的监督与检查7.1保修监督机构甲乙双方共同成立保修监督机构,对保修工作进行监督和检查。7.2保修检查流程保修检查流程包括但不限于:7.2.1定期对工程质量进行检查;7.2.2对业主反映的质量问题进行核实;7.2.3对维修、更换情况进行跟踪。7.3保修检查结果的处理施工方根据保修检查结果及时整改,确保工程质量。第八章工程质量保修责任免除8.1免责条件8.1.1因业主使用不当、私自改动导致的质量问题;8.1.2因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的质量问题;8.1.3保修期限已满的质量问题。8.2免责范围8.2.1保修期限已满的质量问题;8.2.2业主在使用过程中自行改动的部分;8.2.3业主未按照合同约定的保养、维护方式使用工程。8.3免责申请流程施工方在接到业主质量问题报告后,应立即进行现场核实。如符合免责条件,施工方应向业主说明情况,并提供相关证明材料。第九章工程质量保修的变更与终止9.1变更条件本合同在履行过程中,如因特殊情况需要变更,甲乙双方可协商一致,签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及费用等相关事项,并由甲乙双方签字盖章生效。9.3终止条件9.3.1保修期限已满;9.3.2甲乙双方协商一致解除合同;9.3.3法律规定合同终止的其他情形。9.4终止程序合同终止前,甲乙双方应结清相关费用,并对合同终止后的遗留问题达成一致处理意见。第十章违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于:10.1.1施工方未按照合同约定履行保修义务;10.1.2业主未按照合同约定支付保修费用;10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约争议的解决违约争议由甲乙双方协商解决,协商不成的,可通过法律途径解决。第十一章争议解决11.1争议的解决方式双方发生合同争议时,可先协商解决;协商不成的,可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁机构双方约定仲裁机构为____________________。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致,并签订书面解除协议。第十三章双方信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算,至合同终止之日起_______年。13.3保密泄露的责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四章其他条款14.1合同的转让本合同未经双方书面同意,不得转让给第三方。14.2附件本合同附件包括:工程质量保修范围、保修期限、保修服务流程等。14.3签订日期与地点本合同于____年____月____日签订,签订地点为____________________。14.4合同正本与副本本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(业主):____________________乙方(施工方):____________________签字:____________________签字:____________________日期:____年____月____日日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料供应商和产品,乙方应无条件遵守。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督,包括但不限于材料使用、施工工艺等。1.3甲方变更权甲方在不影响工程质量和进度的前提下,有权对工程内容进行变更。1.4甲方验收权甲方对工程质量有最终的验收权,乙方应接受甲方的验收。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术指导乙方有权对甲方的使用方式进行技术指导,确保工程寿命和效果。2.2乙方保修服务乙方应提供更全面的保修服务,包括但不限于电话咨询、现场服务等。2.3乙方维修响应时间乙方在接到甲方维修请求后,应在24小时内给予回应,并尽快安排维修。2.4乙方信息更新乙方应定期向甲方更新保修服务记录,让甲方了解保修服务的执行情况。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地调解甲乙双方的争议,并监督保修服务的执行。3.2第三方中介的调解结果第三方中介的调解结果具有法律效力,甲乙双方应无条件遵守。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担,具体费用在合同中约定。3.4第三方中介的信息保密第三方中介应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息严格保密。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程质量保修范围2.保修期限3.保修服务流程4.工程质量保修责任免除5.工程质量保修的变更与终止6.违约行为及认定7.争议解决方式8.第三方中介协议9.材料供应商名单10.施工工艺标准11.工程验收标准12.保修服务记录表13.维修请求响应时间记录14.调解结果记录二、违约行为及认定:1.甲方违约行为未按约定支付保修费用未按约定使用材料或设备未按约定维护工程2.乙方违约行为未按约定时间完成工程未按约定质量标准完成工程未按约定提供保修服务3.第三方中介违约行为未公正、公平地调解争议未按约定时间响应调解请求泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密三、法律名词及解释:1.合同:双方或多方为实现一定目的,明确相互权利义务的协议。2.工程质量:工程满足设计文件、法律法规和合同要求的能力。3.保修:在一定期限内,对工程质量问题提供维修、更换等服务。4.违约:未履行合同约定的义务。5.违约金:违约方支付给守约方的补偿金额。6.争议:双方在合同履行过程中产生的意见分歧。7.调解:通过第三方中介协调双方达成一致解决办法。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程质量问题导致的争议及时沟通,

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