2024版房产抵押担保简易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产抵押担保简易合同范本本合同目录一览第一条抵押物及抵押范围1.1抵押物描述1.2抵押物所有权证明1.3抵押物价值评估第二条债务人债务2.1债务金额2.2债务期限2.3债务用途第三条抵押权人权利3.1抵押权人对抵押物的优先受偿权3.2抵押权人对抵押物的保管权3.3抵押权人对债务人不履行债务时的处理权第四条债务人的义务4.1按时偿还债务4.2保持抵押物价值4.3不得转移或处置抵押物第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1债务人违约的处理6.2抵押权人违约的处理第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他条款9.1抵押物保险9.2债务人信用报告9.3抵押权人监督检查第十条合同的签署和保管10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同副本数量及保管方式第十一条法律适用和管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条合同的公开和保密12.1合同公开范围12.2合同保密义务第十三条合同附件13.1抵押物所有权证明复印件13.2债务人信用报告复印件13.3其他相关文件第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押范围1.1抵押物描述本合同项下的抵押物为位于【抵押物地址】的房地产，包括但不限于房屋、土地以及与该房地产相关的附属设施和配套设施。房屋的产权证号为【房屋产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。抵押物的具体范围和详细情况详见附件一。1.2抵押物所有权证明债务人应向抵押权人提供合法有效的所有权证明，证明其对抵押物享有完整的所有权。所有权证明包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、契税票等。1.3抵押物价值评估抵押物的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行。评估报告应真实、准确地反映抵押物的市场价值。评估报告的有效期为合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第二条债务人债务2.1债务金额债务人应向抵押权人借款金额为人民币【借款金额】。借款金额应以人民币计价，不得含有任何外币成分。2.2债务期限债务人的还款期限为【还款期限】个月，自贷款发放之日起计算。债务人应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。2.3债务用途债务人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。债务人的借款用途应在合同附件二中明确说明。第三条抵押权人权利3.1抵押权人对抵押物的优先受偿权债务人未按时偿还债务的，抵押权人有权依法优先受偿。抵押权人的优先受偿权包括但不限于对抵押物的折价、变卖、拍卖等。3.2抵押权人对抵押物的保管权抵押权人有权对抵押物进行保管，以确保抵押物的安全。抵押权人行使保管权时，债务人应给予必要的协助。3.3抵押权人对债务人不履行债务时的处理权债务人未按时偿还债务的，抵押权人有权依法采取措施，包括但不限于对抵押物进行查封、扣押、拍卖等，用以优先受偿。第四条债务人的义务4.1按时偿还债务债务人应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。债务人未按时还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。4.2保持抵押物价值债务人应负责保持抵押物的价值，确保抵押物不受损失、毁坏或者价值减损。债务人未履行该项义务的，应承担相应的赔偿责任。4.3不得转移或处置抵押物债务人在债务履行期限内，未经抵押权人同意，不得转移或处置抵押物。违反本约定的，债务人应承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更须经抵押权人同意，并办理相应的法定手续。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）债务人按时偿还债务，抵押权人同意解除合同；（2）债务人不履行债务，抵押权人依法解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第六条违约责任6.1债务人违约的处理债务人未按时偿还债务的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。债务人违反合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2抵押权人违约的处理抵押权人未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。抵押权人违反合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定7.1争议解决方式本合同项下产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2合同的生效、终止和续约本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。债务人按时偿还债务的，合同终止。合同终止后，抵押权人对抵押物的优先受偿权持续至债务履行期限届满之日止。合同的续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。7.3合同的签署和保管本合同一式两份，双方各执一份。合同的签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。7.4法律适用和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的公开和保密8.1合同公开范围除法律、法规规定应当公开的信息外，合同内容应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第九条合同附件9.1抵押物所有权证明复印件债务人应向抵押权人提供抵押物所有权证明的复印件，以证实其对抵押物享有完整的所有权。9.2债务人信用报告复印件债务人应向抵押权人提供最新的债务人信用报告复印件，以证实其信用状况。9.3其他相关文件双方同意，其他与本合同相关的文件、资料和证明文件，包括但不限于借款用途证明、还款计划等，均应作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的修订历史10.1修订日期本合同的每一次修订都应记录在案，并注明修订的日期。10.2修订内容摘要每一次修订的内容都应予以摘要，并记录在案。10.3修订人签字每一次修订都应由修订人签字，以证实修订的有效性。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除合同解除应依照本合同第五章的规定进行。11.2合同终止（1）债务人按时偿还债务，抵押权人同意解除合同；（2）债务人不履行债务，抵押权人依法解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同的转让12.1债务人不得将其债务转让给第三方，除非经抵押权人同意。12.2抵押权人不得将其抵押权转让给第三方，除非经债务人同意。第十三条合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。第十四条合同的签署和保管本合同一式两份，双方各执一份。合同的签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。合同的保管应由双方共同负责，确保合同的安全、完整和有效。任何一方不得擅自修改、毁损或丢弃合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明复印件附件二：债务人信用报告复印件附件三：抵押物价值评估报告附件四：借款用途证明附件五：还款计划附件六：合同修订历史记录附件七：债务人财务报表附件八：抵押物保险单复印件附件九：合同签署授权书（如有）附件十：其他与本合同相关的文件、资料和证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按时偿还债务。2.债务人未保持抵押物价值。3.债务人未经抵押权人同意转移或处置抵押物。4.抵押权人未按照约定履行合同。5.双方未按照约定公开和保密合同信息。6.双方未按照约定保管合同附件。7.债务人将其债务转让给第三方未经抵押权人同意。8.抵押权人将其抵押权转让给第三方未经债务人同意。违约责任认定标准：1.债务人未按时偿还债务的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。2.债务人未保持抵押物价值的，应承担相应的赔偿责任。3.债务人未经抵押权人同意转移或处置抵押物的，应承担相应的法律责任。4.抵押权人未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。5.双方未按照约定公开和保密合同信息的，应承担相应的违约责任。6.双方未按照约定保管合同附件的，应承担相应的违约责任。7.债务人将其债务转让给第三方未经抵押权人同意的，债务人应承担相应的违约责任。8.抵押权人将其抵押权转让给第三方未经债务人同意的，抵押权人应承担相应的违约责任。示例说明：如果债务人未按时偿还债务，根据合同约定的逾期利率，债务人需要支付逾期利息。如果债务人未保持抵押物价值，导致抵押物损失，债务人需要承担相应的赔偿责任。如果债务人未经抵押权人同意转移或处置抵押物，抵押权人可以依法采取措施，如查封、扣押或拍卖抵押物，用以优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指债务人提供给抵押权人作为债务担保的财产。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。3.债务人：指借款人，即抵押物的所有权人。4.借款金额：指债务人向抵押权人借款的金额。5.还款期限：指债务人按照约定的还款计划偿还债务的时间期限。6.逾期利率：指债务人未按时偿还债务时应支付的额外利息。7.优先受偿权：指抵押权人在债务人未按时偿还债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。8.信用报告：指记载债务人信用状况的书面报告。9.抵押物价值评估：指对抵押物的价值进行评估，以确定其作为债务担保的价值。10.合同修订历史记录：指记录本合同每一次修订的日期、内容和修订人的书面记录。本合同中，抵押物是作为债务担保提供给抵押权人的财产。抵押权人是拥有抵押物优先受偿权的债权人。债务人是借款人