物业保洁分包合同范本

物业保洁分包合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章保洁服务范围与内容2.1保洁服务项目2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间第三章保洁人员管理3.1保洁人员配备3.2保洁人员培训3.3保洁人员劳动保障第四章保洁服务质量控制4.1服务质量监督4.2服务质量改进4.3客户投诉处理第五章保洁用品及工具5.1用品及工具供应5.2用品及工具使用5.3用品及工具维护第六章安全保障6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3突发事件应对第七章费用与支付7.1服务费用计算7.2费用支付方式7.3费用调整机制第八章合同的履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同解除与终止第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二章附则12.1合同解释权12.2合同附件12.3合同修订历史第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款13.3专项协议第十四章签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（保洁公司）签字盖章14.3合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.1.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.2合同主体认定1.2.1甲方（物业公司）认定：1.2.2乙方（保洁公司）认定：1.3合同宗旨1.3.1甲乙双方通过签订本合同，明确物业保洁服务的范围、标准、费用等事项，确保物业环境的整洁、卫生，提高物业管理水平，满足业主需求。第二章保洁服务范围与内容2.1保洁服务项目2.1.1住宅小区保洁服务2.1.2商业物业保洁服务2.1.3公共区域保洁服务2.2保洁服务标准2.2.1按照国家和地方的相关规定，结合物业实际情况，制定具体的保洁服务标准。2.3保洁服务时间2.3.1根据物业的实际情况和业主需求，确定具体的保洁服务时间。第三章保洁人员管理3.1保洁人员配备3.1.1乙方根据保洁服务项目、服务范围和服务标准，配备相应的保洁人员。3.2保洁人员培训3.2.1乙方负责对保洁人员进行专业技能和服务意识的培训。3.3保洁人员劳动保障3.3.1乙方应依法为保洁人员缴纳社会保险，保障保洁人员的合法权益。第四章保洁服务质量控制4.1服务质量监督4.1.1甲方对乙方的保洁服务质量进行监督，有权要求乙方按照合同约定提供服务。4.2服务质量改进4.2.1乙方应根据甲方的监督和业主的反馈，不断改进保洁服务质量。4.3客户投诉处理4.3.1乙方应及时处理客户的投诉，保证业主的满意度。第五章保洁用品及工具5.1用品及工具供应5.1.1乙方负责提供保洁服务所需的用品及工具，并保证其质量。5.2用品及工具使用5.2.1乙方应按照相关规范使用保洁用品及工具，确保环境安全和人员健康。5.3用品及工具维护5.3.1乙方负责对保洁用品及工具进行定期检查和维护，保证其正常使用。第六章安全保障6.1安全管理制度6.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保保洁服务过程中的安全。6.2安全事故处理6.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。6.3突发事件应对6.3.1乙方应制定突发事件应对预案，确保在突发情况下能够及时有效地处理。第七章费用与支付7.1服务费用计算7.1.1服务费用根据保洁服务项目、服务范围、服务时间等因素进行计算。7.2费用支付方式7.2.1甲方按照合同约定的时间、方式支付乙方服务费用。7.3费用调整机制7.3.1合同执行过程中，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第八章合同的履行与变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同变更条件8.2.1合同履行期间，如因法律法规变化、政策调整或双方协商一致，可以变更合同内容。8.3合同解除与终止8.3.1合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成保洁服务。第九章违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按约定时间支付服务费用，或乙方未按约定标准提供服务，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.3违约赔偿金额计算9.3.1违约方应按照实际损失金额或者合同总金额的____%进行赔偿。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方约定仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件11.3.1合同期满，双方未续签；一方违约，对方解除合同；双方协商一致终止合同。第十二章附则12.1合同解释权12.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：保洁服务项目清单、保洁服务标准、保洁服务时间安排等。12.3合同修订历史12.3.1本合同的修订历史如下：第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款13.3专项协议第十四章签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（保洁公司）签字盖章14.3合同签订日期甲方（物业公司）:乙方（保洁公司）:代表（签名）:代表（签名）:日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定任务甲方有权根据物业实际情况，指定特定的保洁任务要求，乙方应按要求完成。如甲方要求乙方在特定时间内完成特定保洁任务，乙方应按时完成。1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督，包括但不限于现场检查、视频监控等方式。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求改进服务质量。1.3甲方调整服务内容甲方有权根据物业实际情况或业主需求，调整保洁服务内容。如甲方要求调整服务范围、服务时间等，乙方应根据甲方的要求进行调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方人员管理乙方应确保保洁人员具备相应的资质和经验，如保洁人员不符合甲方要求，乙方应予以更换。同时，乙方应加强对保洁人员的培训和管理，确保保洁服务质量。2.2乙方提供保洁工具和用品乙方应提供合格的保洁工具和用品，并确保其安全、卫生。如乙方提供的工具和用品不符合甲方要求，乙方应立即更换或修复。2.3乙方保密义务乙方应对在提供保洁服务过程中获取的甲方物业相关资料和业主个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方提供的保洁服务进行监督，包括但不限于现场检查、视频监控等方式。乙方应接受第三方中介的监督，并按照第三方中介的要求改进服务质量。3.3第三方中介的调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。第三方中介的调解决定对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照调解决定履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目清单2.保洁服务标准3.保洁服务时间安排4.保洁人员名单及资质证明5.保洁工具和用品清单6.安全管理制度7.安全事故处理预案8.突发事件应对预案9.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付服务费用未按约定提供保洁服务所需条件擅自调整服务内容或要求2.乙方违约行为未按约定标准提供保洁服务未按约定时间完成保洁任务未依法为保洁人员缴纳社会保险3.第三方中介违约行为未能履行协调职责，导致合同履行出现问题未按约定进行监督和调解泄露甲方物业相关资料或业主个人信息三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有和管理物业的企业或机构。2.保洁公司：指提供保洁服务的企业或机构。3.合同履行期限：指合同规定的双方履行合同义务的期限。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。6.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不达标乙方应根据甲方要求改进服务质量。甲方有权要求乙方进行整改或