版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
社区房屋买卖合同的监管政策合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件第二章房屋买卖2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权过户第三章监管政策3.1房屋买卖合同登记备案3.2交易资金监管3.3税费缴纳及优惠政策3.4购房贷款政策第四章房屋交付及质量4.1房屋交付手续4.2房屋质量及保修4.3设施设备验收4.4物业服务及相关费用第五章违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金及赔偿5.3合同解除及原因第六章争议解决6.1合同争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖6.3调解及和解第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3变更和终止的办理程序第八章房屋及附属设施设备状况8.1房屋及附属设施设备清单8.2房屋及附属设施设备验收第九章房屋买卖合同的备案与查询9.1合同备案程序及要求9.2合同备案查询第十章购房优惠政策及补贴10.1优惠政策及补贴条件10.2优惠政策及补贴申请程序第十一章房屋租赁及物业管理11.1房屋租赁政策11.2物业管理相关政策第十二章购房贷款政策及申请12.1贷款政策及条件12.2贷款申请程序及材料第十三章交易资金监管及支付13.1交易资金监管制度13.2支付方式及程序第十四章双方声明及承诺14.1买卖双方声明14.2买卖双方承诺合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1甲方(出卖人):1.1.2乙方(买受人):1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落:1.2.2房屋面积:1.2.3房屋结构:1.2.4房屋所有权证号:1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期:1.3.2合同签订地点:1.4合同生效条件1.4.1合同生效条件:第二章房屋买卖2.1房屋买卖价格2.1.1房屋成交价格:2.1.2付款方式:2.1.3付款期限:2.2付款方式及期限2.2.1首付款:2.2.2贷款金额:2.2.3贷款期限:2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间:2.3.2房屋交付条件:2.4房屋产权过户2.4.1过户手续:2.4.2过户费用:2.4.3过户时间:第三章监管政策3.1房屋买卖合同登记备案3.1.1备案手续:3.1.2备案时间:3.2交易资金监管3.2.1监管金额:3.2.2监管方式:3.2.3监管解除:3.3税费缴纳及优惠政策3.3.1税费种类:3.3.2税费金额:3.3.3优惠政策:3.4购房贷款政策3.4.1贷款政策:3.4.2贷款条件:3.4.3贷款审批流程:第四章房屋交付及质量4.1房屋交付手续4.1.1交付所需材料:4.1.2交付程序:4.2房屋质量及保修4.2.1质量标准:4.2.2保修期限:4.2.3保修范围:4.3设施设备验收4.3.1验收标准:4.3.2验收程序:4.4物业服务及相关费用4.4.1物业公司:4.4.2物业服务内容:4.4.3物业费用:第五章违约责任5.1买卖双方违约责任5.1.1甲方违约责任:5.1.2乙方违约责任:5.2违约金及赔偿5.2.1违约金计算方式:5.2.2赔偿范围:5.3合同解除及原因5.3.1解除条件:5.3.2解除程序:第六章争议解决6.1合同争议解决方式6.1.1协商解决:6.1.2调解解决:6.1.3仲裁解决:6.1.4诉讼解决:6.2仲裁或诉讼管辖6.2.1仲裁委员会:6.2.2人民法院:6.3调解及和解6.3.1调解组织:6.3.2和解协议:第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1变更条件:7.1.2变更程序:7.2合同终止条件7.2.1终止条件:7.2.2终止程序:7.3变更和终止的办理程序7.3.1变更办理程序:7.3.2终止办理程序:第八章房屋及附属设施设备状况8.1房屋及附属设施设备清单8.1.1房屋设备清单:8.1.2附属设施清单:8.2房屋及附属设施设备验收8.2.1验收时间:8.2.2验收方式:第九章房屋买卖合同的备案与查询9.1合同备案程序及要求9.1.1备案程序:9.1.2备案要求:9.2合同备案查询9.2.1查询时间:9.2.2查询方式:第十章购房优惠政策及补贴10.1优惠政策及补贴条件10.1.1优惠政策条件:10.1.2补贴条件:10.2优惠政策及补贴申请程序10.2.1申请程序:10.2.2申请材料:第十一章房屋租赁及物业管理11.1房屋租赁政策11.1.1租赁政策:11.1.2租赁程序:11.2物业管理相关政策11.2.1物业管理政策:11.2.2物业服务内容:第十二章购房贷款政策及申请12.1贷款政策及条件12.1.1贷款政策:12.1.2贷款条件:12.2贷款申请程序及材料12.2.1申请程序:12.2.2申请材料:第十三章交易资金监管及支付13.1交易资金监管制度13.1.1监管制度:13.1.2监管机构:13.2支付方式及程序13.2.1支付方式:13.2.2支付程序:第十四章双方声明及承诺14.1买卖双方声明14.1.1甲方声明:14.1.2乙方声明:14.2买卖双方承诺14.2.1甲方承诺:14.2.2乙方承诺:合同签字部分:甲方(出卖人):_______________日期:____年____月____日乙方(买受人):_______________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺事项甲方承诺在房屋交易过程中,提供真实、准确的房屋信息,包括但不限于房屋的结构、面积、产权状况等。如甲方提供虚假信息,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付前符合合同约定的质量标准,如有质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的物业费、维修费等费用。1.3甲方解约权在合同履行过程中,如甲方因特殊情况需解除合同,甲方应提前通知乙方,并支付乙方违约金。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的付款方式和期限,向甲方支付房款。如乙方逾期支付,应支付违约金,违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.2乙方收房义务乙方应在合同约定的交付时间内,到指定地点接收房屋。如乙方逾期收房,应支付甲方违约金,违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.3乙方解约权在合同履行过程中,如乙方因特殊情况需解除合同,乙方应提前通知甲方,并支付甲方违约金。附加条款三:第三方中介参与时的特殊条款3.1中介服务费用中介方在本次房屋交易中提供服务,并收取中介费。中介费的金额及支付方式,应在合同中明确。3.2中介责任中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确,如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方损失的,中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介解约权在合同履行过程中,如中介方因特殊情况需解除合同,中介方应提前通知甲方、乙方,并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋及附属设施设备清单2.房屋产权证明文件3.付款凭证4.物业服务合同5.购房优惠政策及补贴申请材料6.贷款申请材料7.交易资金监管证明文件8.合同备案证明文件二、违约行为及认定:1.甲方提供虚假房屋信息,导致乙方损失的,构成违约。2.乙方逾期支付房款,构成违约。3.乙方逾期收房,构成违约。4.甲方未能按约定时间交付房屋,构成违约。5.甲方未能保证房屋质量,构成违约。6.中介提供虚假信息,导致甲方、乙方损失的,构成违约。7.任何一方未经对方同意,单方面解除合同,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方出卖房屋,乙方购买房屋的合同。2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.购房优惠政策及补贴:指政府为鼓励购房而提供的优惠政策及补贴。4.贷款申请:指乙方为购买房屋向银行申请贷款的行为。5.交易资金监管:指对房屋交易过程中的资金进行监管,确保交易安全。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:甲方应承担迟延交付的违约责任,乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题:乙方未按约定时间支付房款。解决办法:乙方应承担逾期付款的违约责任,甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题:房屋质量不符合约定。解决办法:甲方应负责修复,并承担修复期间的物业费、维修费等费用。如甲方不履行修复义务,乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景:1.场景:新建住宅小区的房屋买卖。说明:适用于新建住宅小区的房屋买卖交易,包括附属设施设备验收等。2.场景:存量房市场的房屋买卖。说明
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年新版加工场地租赁合同
- 2024年度废渣运输合同环保责任与效益评估范本3篇
- 2024年度网络安全与数据中心建设合同3篇
- 2024年度个人股权转让合同书含股权代持及解除条款3篇
- 2024年物联网平台开发与运营合同
- 2024年WPS定制版古建筑修复施工合同
- 2024年度建筑材料装卸服务合同2篇
- 2024土石方运输与废弃材料资源化利用服务合同书3篇
- 2024年度工程分包精准管理服务合同3篇
- 2024全新医疗设备购销及质量控制体系认证合同3篇
- MOOC 作物育种学-四川农业大学 中国大学慕课答案
- 变电站隐患排查治理总结报告
- 异彩纷呈的民族文化智慧树知到期末考试答案2024年
- 车辆救援及维修服务方案
- 三体读书分享
- 《肾内科品管圈》
- 空气预热器市场前景调研数据分析报告
- 2024年南平实业集团有限公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- PLC在变电站自动化控制中的应用案例
- 2024版国开电大法学本科《合同法》历年期末考试案例分析题题库
- HG-T 20583-2020 钢制化工容器结构设计规范
评论
0/150
提交评论