授权委托购房书

授权委托购房书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章授权委托2.1授权委托的内容2.2授权委托的有效期限2.3授权委托的撤销与变更第三章购房事宜3.1购房项目的概述3.2购房的具体要求与条件3.3购房的程序与流程第四章购房款项4.1购房款项的金额与支付方式4.2购房款项的支付时间与条件4.3购房款项的退还与处理第五章购房合同的签订5.1购房合同的主要条款5.2购房合同的签订程序与时间5.3购房合同的备案与登记第六章购房权益的保障6.1购房者的权益保障6.2购房合同的履行与监督6.3购房纠纷的解决方式第七章委托代理人的职责7.1委托代理人的基本职责7.2委托代理人的权利与义务7.3委托代理人的更换与撤销第八章购房书的使用与保管8.1购房书的发放与使用8.2购房书的保管与维护8.3购房书的撤销与废止第九章合同的履行与变更9.1合同履行的期限与方式9.2合同变更的条件与程序9.3合同解除的原因与处理第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约纠纷的解决方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径与方式11.2争议解决的期限与程序11.3争议解决的结果与执行第十二章合同的附则12.1合同的解释与适用12.2合同的签订地与适用法律12.3合同的生效与签署第十三章其他约定13.1购房书与购房合同的关系13.2购房书与购房款项的关系13.3购房书与购房权益的关系第十四章附件14.1购房书的附件内容14.2附件的有效期限与使用方式14.3附件的更换与撤销合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章授权委托2.1授权委托的内容2.2授权委托的有效期限2.3授权委托的撤销与变更第三章购房事宜3.1购房项目的概述3.2购房的具体要求与条件3.3购房的程序与流程第四章购房款项4.1购房款项的金额与支付方式4.2购房款项的支付时间与条件4.3购房款项的退还与处理第五章购房合同的签订5.1购房合同的主要条款5.2购房合同的签订程序与时间5.3购房合同的备案与登记第六章购房权益的保障6.1购房者的权益保障6.2购房合同的履行与监督6.3购房纠纷的解决方式第七章委托代理人的职责7.1委托代理人的基本职责7.2委托代理人的权利与义务7.3委托代理人的更换与撤销第八章购房书的使用与保管8.1购房书的发放与使用8.2购房书的保管与维护8.3购房书的撤销与废止第九章合同的履行与变更9.1合同履行的期限与方式9.2合同变更的条件与程序9.3合同解除的原因与处理第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约纠纷的解决方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径与方式11.2争议解决的期限与程序11.3争议解决的结果与执行第十二章合同的附则12.1合同的解释与适用12.2合同的签订地与适用法律12.3合同的生效与签署第十三章其他约定13.1购房书与购房合同的关系13.2购房书与购房款项的关系13.3购房书与购房权益的关系第十四章附件14.1购房书的附件内容14.2附件的有效期限与使用方式14.3附件的更换与撤销甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在购房书有效期内发现相同或类似的购房项目，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在购房书有效期内能够优先了解到类似的购房项目，给予甲方更多的选择机会。2.甲方主导的附加条款二：价格调整机制条款内容：如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况要求乙方调整购房款项。说明：此条款为甲方提供了在市场行情变化时的价格调整权利，以保障甲方的利益。3.甲方主导的附加条款三：房屋质量保障条款内容：乙方承诺所售房屋符合国家质量标准，如出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。说明：此条款旨在保障甲方在购房后能够获得质量合格的房屋，减少因质量问题而产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：售房义务条款内容：乙方应在购房书有效期内完成房屋销售，如逾期未能完成，乙方应支付违约金。说明：此条款规定了乙方在购房书有效期内完成售房任务的义务，并对乙方未能按时完成销售的行为设定违约金，以保障甲方的权益。2.乙方主导的附加条款二：房屋信息真实性条款内容：乙方保证所提供的房屋信息真实可靠，如因乙方提供的虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方提供真实可靠的房屋信息，防止因信息不实而给甲方带来损失，增加乙方的责任感。3.乙方主导的附加条款三：售后服务条款内容：乙方承诺在购房后提供一定的售后服务，如房屋维修、保养等，并负责协调解决购房过程中的问题。说明：此条款要求乙方在购房后提供一定的售后服务，以保障甲方在购房后的权益得到保障，减少购房过程中的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在购房过程中提供服务，有权收取中介费用。中介费用应在购房款项支付完毕后支付。说明：此条款明确了第三方中介在购房过程中的服务费用问题，规定了中介费用的支付时间和方式。2.第三方中介的附加条款二：中介义务条款内容：第三方中介应积极促成甲乙双方的购房合同成立，并如实传达甲乙双方的意愿和要求。说明：此条款规定了第三方中介在购房过程中的义务，要求中介如实传达甲乙双方的意愿和要求，确保购房过程的顺利进行。3.第三方中介的附加条款三：中介责任条款内容：如因第三方中介的过错导致购房过程出现问题，中介应承担相应责任。说明：此条款规定了第三方中介在购房过程中的责任，增加了中介的责任感，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房项目的详细介绍材料2.房屋的质量检测报告3.房屋的产权证明文件4.购房款项的支付凭证5.购房合同的备案登记证明6.委托代理人的身份证明文件7.购房书的相关附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内支付购房款项2.乙方未能在约定时间内完成购房合同的签订3.乙方提供的房屋信息与实际情况不符4.第三方中介未能履行中介义务，导致购房过程出现问题5.任何一方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代表其进行购房行为的书面文件。2.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的书面协议。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：指乙方在购房后提供的一系列与房屋相关的服务，如维修、保养等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如遇到支付困难，可与乙方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。2.购房合同签订问题：如遇到合同签订障碍，可寻求法律咨询，了解相关法律规定，确保合同的有效性。3.房屋信息不符问题：如发现房屋信息与实际情况不符，应及时与乙方沟通，要求乙方改正或提供合理解释。4.中介服务问题：如遇到