温州房产买卖协议书

温州房产买卖协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议书的生效与终止第二章房产买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三章房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产现状与使用情况3.3房产权利与限制第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五章房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担第六章房产交付与验收6.1交付时间与方式6.2验收标准与程序第七章售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约金的计算与支付第九章争议解决方式9.1协商解决9.2调解与仲裁第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方隐私10.2信息安全与保密义务第十一章第三方服务与咨询11.1第三方服务机构的选择11.2咨询服务的内容与费用第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章其他约定13.1房产交易相关税费13.2双方的其他权利与义务第十四章附则14.1合同的签署与保存14.2合同的解释与适用合同编号：温州房产买卖协议书第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规适用第三条款协议书的生效与终止第二章房产买卖双方信息第一条款卖家信息第二条款买家信息第三章房产基本情况第一条款房产位置与面积第二条款房产现状与使用情况第三条款房产权利与限制第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式与时间第五章房产过户手续第一条款过户手续的办理第二条款过户费用承担第六章房产交付与验收第一条款交付时间与方式第二条款验收标准与程序第七章售后服务与保修第一条款售后服务内容第二条款保修期限与范围第八章违约责任第一条款违约行为与责任第二条款违约金的计算与支付第九章争议解决方式第一条款协商解决第二条款调解与仲裁第十章隐私保护与信息安全第一条款保护买卖双方隐私第二条款信息安全与保密义务第十一章第三方服务与咨询第一条款第三方服务机构的选择第二条款咨询服务的内容与费用第十二章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第十三章其他约定第一条款房产交易相关税费第二条款双方的其他权利与义务第十四章附则第一条款合同的签署与保存第二条款合同的解释与适用多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房产交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房产交易时间发生延迟，甲方有权根据实际情况调整交易时间，并且应及时通知乙方。说明：该条款旨在保障甲方在不可抗力情况下的权益，使交易时间更具灵活性。2.甲方主导的附加条款二：房产交易价格的调整条款内容：如遇市场行情变化，房产交易价格发生较大波动，甲方有权根据市场行情调整交易价格，并且应及时通知乙方。说明：该条款旨在保护甲方在市场波动时的利益，使交易价格能够适应市场变化。3.甲方主导的附加条款三：房产过户手续的协助条款内容：甲方应承担协助乙方办理房产过户手续的责任，提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。说明：该条款旨在明确甲方在过户手续中的协助责任，确保交易的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房产交付的期限条款内容：乙方应在交易完成后规定的时间内将房产交付给甲方，否则应承担逾期交付的违约责任。说明：该条款旨在保护乙方的权益，确保按时交付房产。2.乙方主导的附加条款二：房产质量的保证条款内容：乙方应对所出售的房产质量承担责任，如房产存在质量问题，乙方应负责修复或退还甲方相应款项。说明：该条款旨在保障乙方的质量责任，确保甲方购买到符合质量要求的房产。3.乙方主导的附加条款三：房产交易隐私的保护条款内容：乙方应保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。说明：该条款旨在保护甲方的隐私权益，防止个人信息的泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用的承担条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：该条款旨在明确中介费用的承担方，确保交易的顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介服务的责任条款内容：中介应提供真实、准确的房产信息，并承担因提供虚假信息导致甲方损失的责任。说明：该条款旨在保护甲方的权益，确保中介提供真实准确的房产信息。3.第三方中介的附加条款三：中介保密义务条款内容：中介应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。说明：该条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产交易合同草稿5.房产过户手续相关文件6.支付凭证及发票7.房产验收报告8.售后服务记录表9.中介服务协议及收费标准10.第三方咨询服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，认定为违约行为。5.双方未按约定完成房产过户手续，认定为违约行为。6.甲方未履行售后服务义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于温州的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权。3.乙方：指房产的购买方，愿意购买房产并支付价款。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.售后服务：指甲方在房产交付后，提供的一系列服务，如保修、维护等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照合同约定向乙方索赔违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应要求甲方修复房产或退还相应款项。5.问题：甲方未履行售后服务义务。