2024年物业全权委托销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业全权委托销售本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.物业全权委托销售范围2.1物业销售权利与义务2.2物业销售区域与范围2.3物业销售目标与期限3.物业销售价格与佣金3.1物业销售价格确定方式3.2物业销售佣金计算方法3.3物业销售佣金支付时间与方式4.物业销售推广与宣传4.1物业销售推广方案4.2物业销售宣传内容与方式4.3物业销售推广费用承担5.物业销售合同签订与备案5.1物业销售合同签订流程5.2物业销售合同备案要求5.3物业销售合同备案责任6.物业销售税费与费用6.1物业销售税费承担6.2物业销售其他费用承担6.3物业销售税费与费用支付时间与方式7.物业销售合同解除与违约责任7.1物业销售合同解除条件7.2物业销售违约责任7.3物业销售合同解除程序8.物业销售纠纷解决8.1物业销售纠纷处理方式8.2物业销售纠纷解决期限8.3物业销售纠纷解决费用承担9.物业销售合同附件与补充条款9.1物业销售合同附件9.2物业销售合同补充条款9.3物业销售合同附件与补充条款效力10.合同履行与监督10.1物业销售合同履行要求10.2物业销售合同履行监督10.3物业销售合同履行责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与修订12.1合同变更程序12.2合同修订程序12.3合同变更与修订效力13.合同通知与送达13.1合同通知方式13.2合同送达方式13.3合同通知与送达效力14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同解释适用法律14.3合同生效前事项处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系方式：__________________1.1.4买受方名称：____________________1.1.5买受方地址：____________________1.1.6买受方联系方式：__________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经双方确认无误后，自合同签订之日起生效。2.物业全权委托销售范围2.1物业销售权利与义务2.1.1出卖方授权买受方全权销售其拥有的位于____________________的物业。2.1.2买受方有义务按照出卖方的要求，负责物业的全面销售工作。2.2物业销售区域与范围2.2.1物业销售区域：____________________2.2.2物业销售范围：____________________2.3物业销售目标与期限2.3.1物业销售目标：____________________2.3.2物业销售期限：自合同生效之日起______年内。3.物业销售价格与佣金3.1物业销售价格确定方式3.1.1物业销售价格由双方协商确定，并以人民币____________________元为单位。3.2物业销售佣金计算方法3.2.1佣金计算方式：以物业销售价格为基础，按照____________________的比例计算。3.3物业销售佣金支付时间与方式3.3.1佣金支付时间：在物业成功销售后______个工作日内支付。3.3.2佣金支付方式：以人民币转账形式支付至买受方指定账户。4.物业销售推广与宣传4.1物业销售推广方案4.1.1买受方负责制定物业销售推广方案，并经出卖方审核同意后执行。4.2物业销售宣传内容与方式4.2.1宣传内容：主要包括物业的基本信息、优势特点、销售政策等。4.2.2宣传方式：包括但不限于网络推广、媒体广告、户外广告等。4.3物业销售推广费用承担4.3.1推广费用由买受方承担，具体金额由双方另行协商确定。5.物业销售合同签订与备案5.1物业销售合同签订流程5.1.1买受方与有意购买物业的第三方签订物业销售合同。5.1.2买受方将签订的物业销售合同提交给出卖方审核。5.2物业销售合同备案要求5.2.1物业销售合同需符合国家相关法律法规的要求。5.2.2出卖方应在收到买受方提交的物业销售合同后______个工作日内完成审核。5.3物业销售合同备案责任5.3.1买受方负责办理物业销售合同的备案手续。5.3.2出卖方对备案手续的办理不承担任何责任。6.物业销售税费与费用6.1物业销售税费承担6.1.1物业销售过程中产生的税费由买受方承担。6.2物业销售其他费用承担6.2.1物业销售过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由买受方承担。6.3物业销售税费与费用支付时间与方式6.3.1税费与费用支付时间：在物业成功销售后______个工作日内支付。6.3.2税费与费用支付方式：以人民币转账形式支付至买受方指定账户。8.物业销售合同解除与违约责任8.1物业销售合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。8.1.2出卖方或买受方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2物业销售违约责任8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为物业销售价格的一定比例。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为物业销售价格的一定比例。8.3物业销售合同解除程序8.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.3.2合同解除后，双方应办理相关手续，并支付应得的款项。9.物业销售纠纷解决9.1物业销售纠纷处理方式9.1.1双方应友好协商解决纠纷。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2物业销售纠纷解决期限9.2.1双方应在收到纠纷通知之日起______个工作日内协商解决。9.2.2协商不成，应在______个工作日内向人民法院提起诉讼。9.3物业销售纠纷解决费用承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2双方协商解决纠纷的费用由双方各自承担。10.物业销售合同附件与补充条款10.1物业销售合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物业销售合同、物业销售推广方案等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2物业销售合同补充条款10.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充条款经双方签字盖章后生效。10.3物业销售合同附件与补充条款效力10.3.1附件与补充条款的效力不受本合同其他条款的影响。11.合同履行与监督11.1物业销售合同履行要求11.1.1买受方应按照合同约定履行物业销售义务。11.1.2出卖方应配合买受方履行物业销售义务。11.2物业销售合同履行监督11.2.1双方应定期对物业销售合同的履行情况进行监督。11.2.2双方发现对方违约行为，应及时沟通并采取措施纠正。11.3物业销售合同履行责任11.3.1买受方未履行合同义务，应承担违约责任。11.3.2出卖方未履行合同义务，应承担违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。12.1.2出卖方或买受方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同双方协商一致，终止合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。12.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并支付应得的款项。13.合同变更与修订13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同修订程序13.2.1合同修订需经双方协商一致。13.2.2合同修订应以书面形式进行。13.3合同变更与修订效力13.3.1合同变更与修订经双方签字盖章后生效。13.3.2合同变更与修订的效力不受本合同其他条款的影响。14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释适用法律14.2.1本合同解释适用中华人民共和国法律。14.3合同生效前事项处理14.3.1合同生效前，双方已发生的权利义务关系，应按照本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在第三方服务合同中约定。16.2责任限额说明16.2.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，对甲、乙双方可能造成的最大赔偿责任。16.2.2责任限额应合理设定，以保障甲、乙双方的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其服务合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。17.1.2第三方有权根据其服务合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的服务合同约定。18.1.2第三方应按照服务合同约定，履行对甲方的服务义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的服务合同约定。18.2.2第三方应按照服务合同约定，履行对乙方的服务义务，并承担相应的责任。19.第三方介入合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更服务内容或责任限额，甲、乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2变更程序19.2.1变更服务内容或责任限额的，应重新签订服务合同或修改原服务合同。19.2.2变更后的服务合同或修改后的原服务合同，应经甲、乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入合同解除条件由甲、乙双方与第三方在服务合同中约定。20.2解除程序20.2.1合同解除前，甲、乙双方应与第三方协商一致。20.2.2合同解除后，甲、乙双方应与第三方办理相关手续，并支付应得的款项。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入合同争议解决方式由甲、乙双方与第三方在服务合同中约定。21.2解决程序21.2.1争议解决程序按照甲、乙双方与第三方在服务合同中约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业销售合同要求：合同内容应完整、准确、清晰，包括双方基本信息、销售范围、价格、佣金、推广、宣传、合同签订与备案、税费与费用、合同解除与违约责任、纠纷解决、合同附件与补充条款等。说明：本合同为双方物业销售的主要约定，是合同的核心内容。2.物业销售推广方案要求：方案应详细说明推广方式、内容、预算、时间安排等。说明：推广方案是确保物业销售成功的关键，需双方共同制定。3.物业销售宣传材料要求：宣传材料应包括物业的基本信息、优势特点、销售政策等。说明：宣传材料是吸引潜在买家的关键，需设计精美、内容吸引。4.物业销售合同备案证明要求：备案证明应加盖相关部门公章，证明合同已备案。说明：备案证明是合同生效的必要条件之一。5.物业销售税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要依据。6.物业销售佣金支付凭证要求：凭证应加盖财务部门公章，证明佣金已支付。说明：佣金支付凭证是合同履行的重要依据。7.物业销售合同解除协议要求：协议应详细说明解除原因、解除条件、双方责任等。说明：合同解除协议是合同解除后的必要文件。8.物业销售纠纷解决协议要求：协议应详细说明纠纷解决方式、结果、双方责任等。说明：纠纷解决协议是解决纠纷的重要文件。9.物业销售合同附件要求：附件应包括与本合同相关的所有文件，如房产证、土地证等。说明：附件是合同的重要组成部分，需与合同一同保存。10.物业销售合同补充条款要求：补充条款应详细说明双方未在合同中约定的内容。说明：补充条款是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定提供物业或提供不符合约定的物业。买受方未按合同约定支付款项或支付不符合约定的款项。第三方未按服务合同约定提供或未提供符合约定的服务。双方未按合同约定履行推广、宣传、备案等义务。2.责任认定：出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为物业销售价格的一定比例。买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为物业销售价格的一定比例。第三方违约，应按照服务合同约定向甲、乙双方支付违约金。双方违约，应根据各自违约程度承担相应的责任。示例说明：出卖方未按合同约定提供物业，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为物业销售价格的5%。第三方未按服务合同约定提供推广服务，导致物业销售进度延误，第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金为推广服务费用的10%。全文完。2024年物业全权委托销售1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.销售范围与内容2.1销售物业类型2.2销售物业位置2.3销售物业面积3.销售价格与付款方式3.1销售价格确定3.2付款方式与期限3.3逾期付款违约责任4.物业交付与验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收不合格处理5.物业销售佣金5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.物业广告宣传与推广6.1广告宣传内容6.2推广方式与渠道6.3推广费用承担7.物业售后服务7.1售后服务范围7.2售后服务标准7.3售后服务期限8.物业权属变更与登记8.1物业权属变更8.2物业登记手续8.3登记费用承担9.物业税务处理9.1税务申报与缴纳9.2税务优惠政策9.3税务争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出售方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.销售范围与内容2.1销售物业类型2.1.1销售物业为：住宅2.2销售物业位置2.2.1销售物业位于：[具体地址]2.3销售物业面积2.3.1销售物业建筑面积：[面积数值]平方米3.销售价格与付款方式3.1销售价格确定3.1.1销售价格为：[价格数值]元人民币3.2付款方式与期限3.2.1买受方应在合同签订之日起[付款期限]内支付全部购房款3.2.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.3逾期付款违约责任3.3.1买受方逾期付款的，应向出售方支付逾期付款金额的[逾期利率]作为违约金4.物业交付与验收4.1物业交付时间4.1.1出售方应于[交付时间]前将物业交付给买受方4.2物业验收标准4.2.1物业交付时应符合国家有关住宅质量验收标准4.3验收不合格处理4.3.1物业验收不合格的，出售方应在[整改期限]内进行整改5.物业销售佣金5.1佣金比例5.1.1出售方应向买受方支付销售佣金，佣金比例为销售价格的[佣金比例]%5.2佣金支付时间5.2.1买受方支付全部购房款后，出售方应在[支付时间]内向买受方支付佣金5.3佣金支付方式5.3.1佣金以人民币现金形式支付6.物业广告宣传与推广6.1广告宣传内容6.1.1广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假宣传和误导性信息6.2推广方式与渠道6.2.1推广方式包括但不限于：线上宣传、线下活动、户外广告等6.2.2推广渠道包括但不限于：网络平台、报纸、杂志、电视等6.3推广费用承担6.3.1推广费用由买受方承担7.物业售后服务7.1售后服务范围7.1.1售后服务范围包括但不限于：物业维修、设备更换、设施维护等7.2售后服务标准7.2.1售后服务标准应符合国家有关住宅售后服务规定7.3售后服务期限7.3.1售后服务期限为物业交付之日起[服务期限]年8.物业权属变更与登记8.1物业权属变更8.1.1出售方保证所出售的物业权属清晰，无任何权属纠纷8.1.2出售方应协助买受方办理物业权属变更手续8.2物业登记手续8.2.1买受方应在物业交付后[登记期限]内办理物业所有权登记手续8.2.2出售方应提供必要的权属证明文件8.3登记费用承担8.3.1物业登记费用由买受方承担9.物业税务处理9.1税务申报与缴纳9.1.1出售方和买受方应依法进行税务申报9.1.2买受方应按照国家规定缴纳相关税费9.2税务优惠政策9.2.1如有适用的税务优惠政策，双方应按照相关规定执行9.3税务争议解决9.3.1如发生税务争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出售方未按合同约定交付物业的，买受方有权解除合同10.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，出售方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的清算和结算11.违约责任11.1违约行为11.1.1双方违反合同约定的任何一项义务均构成违约11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿计算方式11.3.1违约赔偿的计算方式按照合同约定或法律规定执行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决12.1.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为[仲裁委员会名称]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经法定代表人或负责人签字盖章后生效13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除13.3合同解除程序13.3.1合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行清算和结算14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业清单、付款凭证等14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释与效力14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方主体。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应提供的服务包括但不限于：物业评估、合同审核、工程监理、法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以书面合同为准。15.4.3第三方对甲乙双方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。16.2第三方的介入应签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。16.3第三方的介入应在合同约定的范围内进行，超出范围的行为需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致的服务失误或违法行为，应承担相应的法律责任。17.2.1第三方因服务失误或违法行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担不超过其服务费用[百分比]的责任限额。17.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在签订服务合同时协商确定。17.2.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。18.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。19.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等