2024年版特定条件房产销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版特定条件房产销售协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户事宜3.4过户费用4.房产权利与义务4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产处置权4.4房产维修责任4.5房产保险5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款合同复印件8.4其他重要文件9.其他约定9.1装修事宜9.2家具家电转让9.3物业管理费9.4供暖费用9.5网络、电视、电话等费用10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同生效日期12.合同签订地点13.补充条款14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：具体到街道和门牌号，位于某市某区某街道。1.2房产面积：房产的总面积，单位为平方米。1.3房产类型：住宅、商业、办公或其他类型。1.4房产现状：房产的现状，如新建、二手、翻新等。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产的销售价格，单位为元。2.2支付方式：买方应如何支付价款，如现金、转账等。2.3定金：买方应支付的定金金额，单位为元。2.4首付款：买方应支付的首付款金额，单位为元。2.5贷款事宜：如买方需贷款，应明确贷款金额、利率、还款方式等。2.6尾款支付：买方应支付的尾款金额，单位为元。第三条交付与过户3.1交付时间：卖方应按照约定时间交付房产给买方。3.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清空、无贷款等。3.3过户事宜：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于税费、登记等。3.4过户费用：过户过程中产生的费用由谁承担，如税费、手续费等。第四条房产权利与义务4.1房产所有权：卖方保证房产的所有权清晰，无任何争议。4.2房产使用权：买方有权使用和享受房产的所有权益。4.3房产处置权：买方有权对房产进行出售、出租、赠与等处置。4.4房产维修责任：卖方在交付后，房产的维修责任由买方承担。4.5房产保险：买方应购买并维持房产保险，保障房产的安全。第五条违约责任5.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定交付房产或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.2买方违约：如买方未能按照合同约定支付价款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。7.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。第八条附件8.1房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件。8.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为合同附件。8.3贷款合同复印件：如买方需贷款，贷款合同的复印件作为合同附件。8.4其他重要文件：其他与合同履行相关的文件作为合同附件。第九条其他约定9.1装修事宜：如买方对房产进行装修，应遵守相关法律法规和装修规定。9.2家具家电转让：家具家电的转让事宜双方协商确定。9.3物业管理费：物业管理费由买方承担。9.4供暖费用：供暖费用由买方承担。9.5网络、电视、电话等费用：网络、电视、电话等费用由买方承担。第十条双方签字10.1卖方签字：卖方在合同上签字确认。10.2买方签字：买方在合同上签字确认。第十一条合同生效日期合同自双方签字之日起生效。第十二条合同签订地点合同签订地点为某市某区某街道。第十三条补充条款如合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条合同正本与副本14.1合同正本：合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：合同副本一式两份，双方各执一份。第八条附件8.1房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件，必须清晰、完整。8.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为合同附件，必须包含身份证、护照或其他有效身份证明文件。8.3贷款合同复印件：如买方需贷款，贷款合同的复印件作为合同附件，必须包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。8.4其他重要文件：其他与合同履行相关的文件作为合同附件，包括但不限于房产评估报告、物业费欠缴证明等。第九条其他约定9.1装修事宜：买方对房产进行装修前，应向卖方提供装修方案，并取得卖方书面同意。装修不得改变房产结构和外观，且应遵守相关法律法规和装修规定。9.2家具家电转让：家具家电的转让事宜双方协商确定，如需转让，应明确转让价格、物品清单等。9.3物业管理费：物业管理费由买方承担，具体金额按物业管理公司规定标准计算。9.4供暖费用：供暖费用由买方承担，具体金额按供暖公司规定标准计算。9.5网络、电视、电话等费用：网络、电视、电话等费用由买方承担，具体金额按服务提供商规定标准计算。9.6税费：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。第十条双方签字10.1卖方签字：卖方在合同上签字确认，注明签字日期。10.2买方签字：买方在合同上签字确认，注明签字日期。第十一条合同生效日期合同自双方签字之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同签订地点合同签订地点为某市某区某街道，具体位置详见合同附件。第十三条补充条款如合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本：合同正本一式两份，双方各执一份，正本具有同等法律效力。14.2合同副本：合同副本一式两份，双方各执一份，副本具有同等法律效力。合同附件：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款合同复印件（如有）附件四：其他重要文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证、护照或其他有效身份证明文件，且信息清晰可辨。说明：身份证明用于确认买卖双方的法律地位和身份信息，确保合同的有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息，且不得有遗漏或篡改。说明：如有贷款合同，复印件需证明贷款的详细信息，以便于后续的贷款办理和还款安排。附件四：其他重要文件（如有）要求：其他重要文件应包括与合同履行相关的文件，如房产评估报告、物业费欠缴证明等。说明：其他重要文件有助于补充和完善合同内容，确保双方权益的实现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未能按照约定时间支付价款。4.买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能按时交付房产，应支付违约金，违约金计算方式详见合同条款。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能按时支付价款，应支付违约金，违约金计算方式详见合同条款。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于某市某区某街道的住宅、商业、办公或其他类型的房产。2.销售价格：指房产的买卖成交价格，以元为单位。3.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.违约金：指违约方