2024年物业服务履约金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务履约金合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.物业服务范围与内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用支付期限3.4费用调整机制4.物业服务履约金4.1履约金金额4.2退还条件4.3退还程序4.4违约责任5.物业管理与维护5.1物业管理职责5.2维护保养义务5.3报修与维修5.4安全管理6.业主权益保障6.1业主参与权6.2业主监督权6.3业主投诉处理6.4业主大会制度7.合同期限与解除7.1合同期限7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院9.3约定其他法律适用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4通知送达11.合同签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4合同生效日期12.合同附件12.1物业服务清单12.2物业服务费用明细12.3业主大会决议12.4其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2份数分配13.3合同保管14.合同解释与修改14.1解释权14.2修改程序14.3修改生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________有限公司乙方：___________业主委员会1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________2.物业服务范围与内容2.1服务区域本合同约定的服务区域为：___________2.2服务项目1.清洁卫生2.绿化养护3.公共设施维护4.安全管理5.物业维修6.业主投诉处理2.3服务标准1.清洁卫生：每日至少两次清扫，保持公共区域干净整洁。2.绿化养护：每周至少一次修剪，保持绿化植被美观。3.公共设施维护：每月至少一次检查，确保设施正常运行。4.安全管理：24小时巡逻，确保小区安全。5.物业维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。6.业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应，5个工作日内解决。2.4服务时间本合同约定的服务时间为：每日6:00至22:00。3.物业服务费用3.1收费标准本合同约定的物业服务费用为：每月每平方米___________元。3.2收费方式1.业主应在每月____日之前缴纳物业服务费用。2.缴纳方式：银行转账或现金缴纳。3.2.1银行转账：账号___________，户名___________。3.3费用支付期限业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。3.4费用调整机制1.物业服务费用每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度的____%。2.调整后的费用需提前一个月通知业主。4.物业服务履约金4.1履约金金额本合同约定的履约金金额为：___________元。4.2退还条件1.乙方在合同期内按照约定履行物业服务义务。2.合同期满或提前解除合同，且甲方无违约行为。4.3退还程序1.合同期满或提前解除合同后，甲方应在____日内退还履约金。2.退还方式：银行转账至乙方指定账户。4.4违约责任1.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约金金额为履约金的____%。5.物业管理与维护5.1物业管理职责1.制定物业管理规章制度。2.组织实施物业管理服务。3.维护物业管理秩序。4.处理业主投诉。5.1.1业主投诉处理程序1.业主投诉应向物业管理处提交书面投诉。2.物业管理处应在接到投诉后____小时内答复。3.如需调查核实，应在____日内答复。5.2维护保养义务1.对小区内的公共设施、绿化等进行定期维护保养。2.对业主报修的房屋设施及时响应并维修。5.3报修与维修1.业主报修应向物业管理处提交书面报修。2.物业管理处应在接到报修后____小时内响应。3.维修期限：一般维修____小时内完成，重大维修____天内完成。5.4安全管理1.24小时巡逻，确保小区安全。2.定期开展安全检查，及时消除安全隐患。6.业主权益保障6.1业主参与权1.业主有权参加业主大会，行使表决权。2.业主有权对物业管理提出建议和意见。6.2业主监督权1.业主有权监督物业管理工作的执行情况。2.业主有权要求物业管理处公开物业管理费用收支情况。6.3业主投诉处理1.业主投诉应向物业管理处提交书面投诉。2.物业管理处应在接到投诉后____小时内答复。3.如需调查核实，应在____日内答复。6.4业主大会制度1.业主大会每年至少召开一次。2.业主大会决定物业管理事项。8.违约责任与争议解决8.1违约情形1.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。2.甲方未按规定收取物业服务费用或收费不规范。3.甲方未按规定使用履约金。4.乙方未按时支付物业服务费用或未按规定使用物业管理费。5.乙方未按时履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。8.4争议解决程序1.争议发生后，双方应在____日内进行协商。2.协商未果的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方约定，因本合同产生的争议，由___________人民法院管辖。9.3约定其他法律适用如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同附件1.物业服务清单2.物业服务费用明细3.业主大会决议4.其他相关文件10.3合同变更1.合同变更需经双方协商一致。2.合同变更应以书面形式作出。3.合同变更自双方签署之日起生效。10.4通知送达1.任何一方发出的通知应以书面形式进行。1.直接送达2.邮寄送达3.电子邮件送达3.1邮寄送达1.通知应通过挂号邮件或快递送达。2.送达地址为合同中约定的地址。3.2电子邮件送达1.通知应通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。2.发送电子邮件的时间为发送成功的时间。11.合同签署与生效11.1签署日期本合同自____年____月____日签署。11.2签署地点本合同签署地点为___________。11.3签署人身份证明1.甲方签署人身份证明：___________。2.乙方签署人身份证明：___________。11.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1物业服务清单12.2物业服务费用明细12.3业主大会决议12.4其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配1.甲方执____份2.乙方执____份13.3合同保管1.合同由双方各自妥善保管。2.合同遗失或损坏，应及时通知对方并补办。14.合同解释与修改14.1解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2修改程序1.合同修改需经双方协商一致。2.合同修改应以书面形式作出。3.合同修改自双方签署之日起生效。14.3修改生效日期本合同修改后的生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同选定或由一方选定而介入合同履行过程的任何个人或组织。2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。15.2第三方选定1.甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认第三方的介入。2.如一方选定第三方，另一方应在____日内同意或提出异议，逾期未提出异议的视为同意。15.3第三方职责1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。2.第三方的职责包括但不限于：1.对物业服务进行监督和检查。2.对物业服务费用进行审核和监督。3.对物业服务履约金进行监管。4.对物业管理维护进行评估。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。2.第三方有权对物业服务提出改进意见或建议。15.5第三方义务1.第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方应确保其工作不会影响甲乙双方的正常履约。16.第三方责任限额16.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同履约金总额的____%。16.2责任承担1.第三方责任的承担，应按照本合同和相关法律法规的规定执行。2.如第三方责任涉及违约金、赔偿金等，应由第三方承担。17.第三方变更17.1第三方变更程序1.如需变更第三方，甲乙双方应共同书面通知对方，并取得对方的同意。2.变更后的第三方应重新履行本合同约定的职责。17.2第三方变更通知1.任何一方变更第三方，应在____日前书面通知对方。2.通知内容包括：变更原因、变更后的第三方信息等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定的职责范围内。2.第三方不得干预甲方正常的管理和服务工作。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间的关系，仅限于本合同约定的职责范围内。2.第三方不得干预乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方的关系，基于本合同的约定。2.第三方应遵守本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行1.第三方的介入不影响本合同的履行。2.甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。19.2合同变更1.第三方的介入可能引起合同内容的变更。2.合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决1.第三方的介入可能引起争议。2.争议解决方式，按照本合同第8条的规定执行。20.2争议解决程序1.争议发生后，甲乙双方和第三方应在____日内进行协商。2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单要求：详细列明物业服务的内容、标准、时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对物业服务内容的理解和执行。2.物业服务费用明细要求：详细列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算和支付。3.业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容、表决结果等。说明：本决议作为合同附件，用于证明业主大会的决定对双方有约束力。4.物业管理规章制度要求：明确物业管理的各项规章制度，包括但不限于安全、卫生、绿化等。说明：本制度作为合同附件，用于规范物业管理行为。5.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、处理过程、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明物业维修的真实性和有效性。6.物业服务履约金监管协议要求：明确履约金的使用、监管、退还等事项。说明：本协议作为合同附件，用于规范履约金的管理。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法性和资质。8.业主投诉记录要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于证明业主投诉的处理情况。9.物业服务合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时缴纳物业服务费用。甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合标准。乙方未按照约定履行业主权益保障义务。第三方未按照约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担诉讼费用3.示例说明示例一：甲方未按时提供物业服务，导致乙方损失，甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方损失____元。示例二：乙方未按时缴纳物业服务费用，导致甲方损失，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方损失____元。示例三：第三方泄露合同内容，违反保密义务，应承担违约责任，支付违约金____元。全文完。2024年物业服务履约金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容及范围2.1物业服务基本内容2.2物业服务具体范围3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式4.物业服务期限及违约责任4.1物业服务期限4.2违约责任5.物业管理规约及业主权益5.1物业管理规约5.2业主权益6.物业服务履约金6.1履约金金额6.2履约金缴纳及退还7.物业服务履约金的使用7.1履约金使用范围7.2履约金使用审批程序8.物业服务履约金的管理8.1履约金账户设立8.2履约金管理责任9.物业服务履约金争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：物业管理规约11.2附件二：物业服务费用明细表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：____________________物业服务方住所：____________________物业服务方法定代表人：________________物业服务方联系方式：________________1.2业主方基本信息业主方名称：____________________业主方住所：____________________业主方法定代表人：________________业主方联系方式：________________2.物业服务内容及范围2.1物业服务基本内容（1）小区内的公共区域清洁、绿化、环境维护；（2）小区内的公共设施设备维护保养；（3）小区内的公共秩序维护；（4）小区内的安全保障服务；（5）小区内的物业服务咨询；（6）小区内的活动组织与策划。2.2物业服务具体范围具体服务内容如下：（1）小区内公共区域的清洁、绿化及维护；（2）小区内公共设施的日常维护及保养；（3）小区内公共秩序的维护，包括门禁管理、车辆管理；（4）小区内安全保障服务，包括24小时监控、巡逻；（5）小区内物业服务咨询，包括缴费咨询、报修咨询；（6）小区内活动组织与策划，包括节日庆典、文体活动等。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准物业服务费用标准按照政府相关部门规定的收费标准执行。3.2物业服务费用支付方式物业服务费用按月缴纳，业主应在每月的缴费日之前将费用缴纳至物业服务方指定的账户。4.物业服务期限及违约责任4.1物业服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2违约责任如物业服务方未能履行合同约定的服务内容，业主有权要求物业服务方进行整改；如整改后仍不符合要求，业主有权解除合同并要求物业服务方承担违约责任。5.物业管理规约及业主权益5.1物业管理规约本合同附件一为物业管理规约，业主应遵守物业管理规约中的各项规定。5.2业主权益（1）参与小区公共事务的管理；（2）享有物业服务提供的基本服务；（3）享有小区公共设施的使用权；（4）享有对物业服务的不满投诉权。6.物业服务履约金6.1履约金金额物业服务履约金为物业服务费用的____%，总额为____元。6.2履约金缴纳及退还履约金在合同签订时一次性缴纳，如在合同有效期内，物业服务方无违约行为，合同终止时，履约金全额退还业主。7.物业服务履约金的使用7.1履约金使用范围履约金用于支付物业服务合同履行过程中的物业服务费用，包括但不限于日常维护、设备更新、安全保障等。7.2履约金使用审批程序履约金的使用需经业主委员会或业主大会的审批，物业服务方应按照审批结果执行。8.物业服务履约金的管理8.1履约金账户设立物业服务方应在银行设立专门的履约金账户，账户名称为“物业服务履约金专户”。8.2履约金管理责任物业服务方负责履约金的管理，确保资金的安全、合规使用，并定期向业主委员会或业主大会报告履约金的使用情况。9.物业服务履约金争议解决9.1争议解决方式对于履约金的缴纳、使用及退还等产生的争议，由物业服务方与业主协商解决；协商不成的，可提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。10.合同变更及终止10.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止的情形包括：（1）合同约定的期限届满；（2）物业服务方或业主方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：物业管理规约11.2附件二：物业服务费用明细表12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止的情形详见第十条。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，物业服务方或业主方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。14.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，导致合同内容与法律法规相冲突时，双方应协商修改合同内容，以确保合同的合法性。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（物业服务方与业主方）以外的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或执行其他特定职责的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同履行中的争议，或执行特定的合同义务。2.第三方介入的职责2.1第三方职责概述（1）提供专业服务或咨询；（2）对物业服务进行监督；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）执行合同中规定的其他特定职责。2.2第三方具体职责（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。（2）第三方应按照合同约定的时间、方式和标准，提供专业服务或咨询。（3）第三方应定期向物业服务方和业主方报告工作进展和成果。3.第三方介入的程序3.1介入申请（1）物业服务方或业主方可向第三方提出介入申请，说明介入的目的、范围和预期效果。（2）第三方在收到申请后，应在合同约定的时间内给予答复。3.2介入同意（1）双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现违约或侵权行为，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。（2）责任限额应合理，确保第三方在履行职责时，不会因承担过高的赔偿责任而影响其正常运营。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1物业服务方（1）物业服务方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（2）物业服务方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。5.2业主方（1）业主方有权要求第三方提供的服务，并监督第三方的工作。（2）业主方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.3第三方（1）第三方应独立、公正地履行其职责，不得损害物业服务方和业主方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同终止；（3）第三方履行完其职责；（4）物业服务方或业主方解除第三方介入协议。6.2终止程序（1）物业服务方或业主方可向第三方提出终止介入申请，说明终止的原因。（2）第三方在收到终止申请后，应在合同约定的时间内给予答复。7.第三方介入协议的修改7.1修改程序（1）物业服务方或业主方可向第三方提出修改第三方介入协议的申请，说明修改的原因和内容。（2）第三方在收到修改申请后，应在合同约定的时间内给予答复。7.2修改生效修改后的第三方介入协议经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理规约详细要求：物业管理规约应包括小区管理的基本原则、业主的权利和义务、公共设施的使用规定、违约责任等内容。说明：物业管理规约是业主和物业服务方共同遵守的行为准则，对维护小区秩序、保障业主权益具有重要意义。2.附件二：物业服务费用明细表详细要求：明细表应列明物业服务费用的构成、收费标准、计费周期、缴费时间等内容。说明：明细表为业主了解物业服务费用提供依据，有助于双方对费用的理解和核对。3.附件三：物业服务履约金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴费人信息、收款人信息等内容。说明：缴纳凭证是履约金缴纳的有效证明，有助于双方对履约金的管理和查询。4.附件四：物业服务履约金使用明细详细要求：明细应记录履约金的使用情况，包括使用日期、金额、使用项目、使用部门等信息。说明：使用明细是履约金使用情况的详细记录，有助于双方监督履约金的使用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、终止条件等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，确保第三方在履行职责时受到约束。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等信息。说明：合同终止协议是合同终止的法律文件，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务方应按照合同约定的服务标准提供物业服务，如未达到标准，应承担违约责任。示例：若物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应承担违约责任。2.违约行为：业主未按约定缴纳物业服务费用。责任认定标准：业主应在约定的时间内缴纳物业服务费用，如未缴纳，应承担违约责任。示例：若业主超过缴费期限未缴纳物业服务费用，物业服务方有权采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：第三方未能履行协议中的职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担违约责任。示例：若第三方未能按时完成物业服务监督工作，导致服务质量下降，第三方应承担违约责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致物业服务无法正常进行，双方应根据实际情况协商解决。全文完。2024年物业服务履约金合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务履约金金额3.物业服务履约金支付方式及时间4.物业服务履约金用途5.物业服务履约金退还条件及程序6.物业服务履约金利息计算及支付7.物业服务履约金账户管理8.物业服务履约金变更及调整9.物业服务履约金争议解决10.物业服务履约金合同生效、终止及解除11.违约责任12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1物业服务提供方名称：___________________1.1.2物业服务提供方住所：___________________1.1.3物业服务提供方法定代表人：___________________1.1.4物业服务提供方联系电话：___________________1.2物业服务接受方信息1.2.1物业服务接受方名称：___________________1.2.2物业服务接受方住所：___________________1.2.3物业服务接受方法定代表人：___________________1.2.4物业服务接受方联系电话：___________________2.物业服务履约金金额2.1物业服务履约金总额：人民币____________元整。2.2履约金支付比例：__________________2.3履约金支付方式：__________________3.物业服务履约金支付方式及时间3.1履约金支付时间：自本合同生效之日起____日内支付。3.2履约金支付方式：__________________3.3履约金支付账户：__________________4.物业服务履约金用途4.1履约金用于确保物业服务提供方按照合同约定履行物业服务义务。4.2履约金用于弥补物业服务提供方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失。4.3履约金用于物业服务提供方在物业服务过程中因违约行为所应承担的责任。5.物业服务履约金退还条件及程序5.1履约金退还条件：5.1.1物业服务提供方按照合同约定履行物业服务义务，且无违约行为。5.1.2物业服务接受方同意退还履约金。5.2履约金退还程序：5.2.1物业服务提供方向物业服务接受方提出退还履约金的书面申请。5.2.2物业服务接受方在收到书面申请后____日内，对申请进行审核。5.2.3经审核无误后，物业服务接受方将履约金退还至物业服务提供方指定的账户。6.物业服务履约金利息计算及支付6.1履约金利息计算方法：按照中国人民银行同期存款利率计算。6.2履约金利息支付：物业服务提供方在退还履约金的同时支付利息。7.物业服务履约金账户管理7.1履约金账户设立：物业服务接受方设立专门的履约金账户，用于存放和管理履约金。7.2账户管理责任：物业服务接受方对履约金账户负有管理责任，确保账户资金安全。7.3账户查询：物业服务提供方有权随时查询履约金账户余额及变动情况。7.4账户变更：如需变更履约金账户，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。8.物业服务履约金变更及调整8.1履约金变更条件：8.1.1因物业服务范围、服务标准等发生变化，需要调整履约金金额。8.1.2因国家政策调整，导致履约金金额需要调整。8.2履约金调整程序：8.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2.2协变更协议生效后，按照协议约定调整履约金。8.3履约金调整生效日期：自变更协议签订之日起生效。9.物业服务履约金争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2协商未果：任何一方均有权将争议提交至物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.物业服务履约金合同生效、终止及解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同因物业服务提供方或物业服务接受方单方解除或因物业服务合同终止而终止。10.3合同解除：10.3.1因物业服务提供方严重违约，物业服务接受方有权解除本合同。10.3.2因物业服务接受方严重违约，物业服务提供方有权解除本合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。11.违约责任11.1物业服务提供方违约责任：11.1.1未按合同约定履行物业服务义务的，应承担违约责任。11.1.2因物业服务提供方违约导致物业服务接受方损失的，应承担赔偿责任。11.2物业服务接受方违约责任：11.2.1未按合同约定支付履约金的，应承担违约责任。11.2.2因物业服务接受方违约导致物业服务提供方损失的，应承担赔偿责任。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份，自合同生效之日起____年内妥善保管。14.2合同保管期间，如合同遗失，双方应共同承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由合同双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的包括但不限于：确保合同履行质量、提供专业意见、监督合同执行、解决合同争议等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方在合同中的职责包括：17.1.1对物业服务提供方的服务质量和履约情况进行监督。17.1.2对物业服务接受方提出的服务需求和意见进行评估和建议。17.1.3协助解决合同履行过程中的争议。17.1.4提供专业咨询和技术支持。17.2第三方在合同中的权利包括：17.2.1收取合理的服务费用。17.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.3对物业服务提供方或物业服务接受方的违约行为提出书面报告。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、监督费等