2024年物业租赁合同（修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同（修订版）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与方式2.4租金调整条款3.物业管理与维护3.1物业的管理3.2物业的维护与维修3.3物业管理费用的承担4.使用与禁止事项4.1物业的使用范围4.2禁止事项4.3使用限制5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.转租与分租6.1转租的条件与程序6.2分租的条件与程序7.提前终止与违约7.1提前终止租赁的条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点与机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的生效与终止10.3通知条款10.4保密条款10.5第三方受益人11.附件11.1物业清单11.2租赁押金支付证明11.3保险单复印件12.签署页12.1出租人签署12.2承租人签署13.日期栏13.1签署日期14.备注栏14.1其他备注信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述(1)房间：__________间，面积：____________平方米；(2)公共区域：包括但不限于走廊、电梯、楼梯、停车场等；(3)其他设施：包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。如双方同意续约，应在前一期租赁期满前一个月内签订书面续约协议。1.3租赁期限的续约条款租赁期满前，双方同意续约的，应在前一期租赁期满前一个月内签订书面续约协议，并按届时市场价格协商调整租金。如双方未能就续约事宜达成一致，本合同租赁期满后，甲方有权收回物业。2.租金与支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，甲方应在收到乙方支付的租金后予以确认。2.3租金支付日期与方式乙方应在每个租金支付周期到期日前____个工作日，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.4租金调整条款租金调整应按照届时市场价格及双方协商的结果进行，调整后的租金自续约之日起生效。3.物业管理与维护3.1物业的管理甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。3.2物业的维护与维修乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，并负责日常的维护与维修。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3物业管理费用的承担物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等，由甲方承担。4.使用与禁止事项4.1物业的使用范围乙方仅限于将该物业作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他目的。4.2禁止事项(1)擅自改变物业的结构或进行装修；(2)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；(3)擅自转租或分租；(4)擅自利用物业从事经营活动；(5)损害他人合法权益的其他行为。4.3使用限制乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规及甲方的管理制度，不得损害物业的安全和完整性，不得影响其他用户的正常使用。5.保险责任5.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2出租人的保险责任甲方应购买物业保险，并确保保险覆盖乙方使用物业期间的风险。如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.转租与分租8.1转租的条件与程序乙方如需将物业转租给第三方的，应提前一个月通知甲方，并提交书面转租申请。甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方。甲方同意转租的，乙方与第三方应签订书面转租协议，并按照本合同的约定承担相应的权利和义务。8.2分租的条件与程序乙方不得将物业分租给第三方。如乙方确需分租的，应提前一个月通知甲方，并提交书面分租申请。甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方。甲方同意分租的，乙方与第三方应签订书面分租协议，并按照本合同的约定承担相应的权利和义务。9.提前终止与违约9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，除非本合同另有约定，乙方不得提前终止租赁。如乙方确需提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并按照届时市场价格支付违约金。9.2违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约金为本合同租金总额的____%。10.争议解决10.1争议解决的方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议的，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.附件11.1物业清单本合同附件中包含物业清单，详细列出了物业的名称、数量、规格等信息。11.2租赁押金支付证明乙方支付租赁押金的凭证，作为本合同的一部分。11.3保险单复印件乙方购买的保险单复印件，作为本合同的一部分。12.签署页12.1出租人签署甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日12.2承租人签署乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日13.日期栏本合同签订日期：____年__月__日。14.备注栏其他备注信息：（如有其他约定或补充条款，可在此栏记录）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任的情况。15.2第三方介入的范畴(1)第三方提供物业相关的服务或设施；(2)第三方参与甲乙方之间的交易或协商；(3)第三方对物业或合同条款有监督、调解或裁决的权力。16.第三方责任限额16.1第三方责任的限制除非本合同另有规定，第三方对甲乙方的任何损失或损害不承担责任。甲方和乙方均明白并同意，第三方的行为、疏忽或违约导致的任何损失或损害，由甲方和乙方自行承担。16.2第三方责任的界定甲方和乙方理解并同意，第三方并非本合同的当事人，不对甲乙方的履行承担保证责任。甲方和乙方在涉及第三方的服务或设施时，应自行判断其质量、安全性等，并承担相应风险。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务提供商的选择甲方应选择有良好信誉和合格资质的第三方服务提供商。如甲方未能提供合格第三方服务提供商，乙方有权要求甲方更换。17.2第三方服务费用的承担第三方服务费用包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由甲方承担。除非本合同另有规定，乙方在合同期间无需支付第三方服务费用。17.3第三方服务协议的签订甲方与第三方签订的服务协议应提交乙方备案。乙方对甲乙双方与第三方签订的服务协议有知情权，如乙方对协议内容有异议，甲方应予以合理解决。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议的解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方争议的裁决效力第三方介入争议的裁决结果对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应遵守第三方的裁决，并承担由此产生的后果。19.第三方介入的终止19.1第三方终止介入的条件第三方介入在本合同终止后自动终止。如甲方和乙方另有约定的，从其约定。19.2第三方终止介入的程序第三方终止介入时，应提前一个月通知甲乙双方。甲乙双方应在收到通知后十个工作日内予以确认。20.附件20.1第三方服务提供商信息包含第三方服务提供商的名称、地址、联系方式、资质证明等信息。20.2第三方服务协议副本第三方服务协议的副本，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出了物业的名称、数量、规格、面积等信息。乙方应根据物业清单对物业进行核实，并在签署本合同后如有任何异议，应在一个月内提出。附件2：租赁押金支付证明乙方支付租赁押金的凭证，作为本合同的一部分。押金金额为本合同租金总额的__%，支付后由甲方出具收据。附件3：保险单复印件乙方购买的保险单复印件，作为本合同的一部分。保险单应涵盖火灾、盗窃等风险，保险金额应满足甲方要求。附件4：第三方服务提供商信息包含第三方服务提供商的名称、地址、联系方式、资质证明等信息。甲方应选择有良好信誉和合格资质的第三方服务提供商。附件5：第三方服务协议副本第三方服务协议的副本，作为本合同的一部分。协议应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏；3.乙方未经甲方同意转租或分租；4.乙方未购买或未按甲方要求购买保险；5.甲方未按约定提供物业或服务；6.甲方未按约定维修或保养物业；7.甲方未按约定提供第三方服务或设施。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的__%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及因违约导致的损失赔偿。若甲方未按约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方承担因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，拥有物业所有