2024年拆迁补偿安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁补偿安置房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条拆迁补偿安置房信息2.1房屋基本信息2.2拆迁补偿安置协议编号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修条款第六条交易费用6.1交易过程中涉及的费用6.2承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条拆迁补偿安置房信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。2.2拆迁补偿安置协议编号拆迁补偿安置协议编号为【具体编号】。第三条交易价格3.1房屋交易价格双方确认，乙方购买甲方的拆迁补偿安置房，交易总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）【支付比例】的首付款于本合同签订之日起【具体天数】内支付给甲方；（2）剩余房款【具体比例】将于房屋交付之日起【具体天数】内支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，最迟应于【具体日期】前支付完毕全部房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方居住使用的情况；（3）房屋符合约定的质量标准，且相关保修手续已办理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，所出售的拆迁补偿安置房符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。5.2保修条款甲方应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定执行。第六条交易费用6.1交易过程中涉及的费用本合同交易过程中涉及的费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、产权转移登记费等。6.2承担方双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的交易费用。具体费用承担方式如下：（1）【具体费用名称】由【承担方】承担；（2）【具体费用名称】由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、额外费用支出和利息等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、额外费用支出和利息等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受到影响的当事人可请求延长履行期限或部分免除责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订任何补充协议均应由甲乙双方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，且变更内容不得违反法律法规和社会公共利益。14.3合同解除条件除非法律法规另有规定，否则本合同一经生效，甲乙双方均不得单方面解除合同。如确需解除合同，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责，包括但不限于：（1）中介机构：提供房源信息、协助双方进行价格谈判、办理交易手续等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）监理机构：对房屋质量进行监督和检查；（4）政府部门：负责房屋权属转移登记、办理相关审批手续等。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲方义务（1）提供真实、完整的房屋信息和资料；（2）按照合同约定履行付款义务；（3）配合第三方完成相关交易手续。2.2乙方义务（1）提供真实、完整的购买意愿和能力信息；（2）按照合同约定履行付款义务；（3）配合第三方完成相关交易手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因其过错导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其过错导致甲方或乙方遭受的损失，赔偿责任限额为【具体金额】元整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助甲方、乙方完成交易过程，并不改变甲方、乙方之间的权利义务。4.2第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，各方应相互配合，确保合同顺利履行。如出现纠纷，应由甲方、乙方先行协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方、乙方因客观原因需要变更第三方，应提前【具体天数】通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方解除如甲方、乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应提前【具体天数】通知对方，并协商确定解除后的处理方案。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙双方与第三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。7.2泄露后果如甲乙任何一方或第三方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订任何补充协议均应由甲乙双方与第三方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。第十条第三方介入的合同生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订，且变更内容不得违反法律法规和社会公共利益。10.3合同解除条件除非法律法规另有规定，否则本合同一经生效，甲乙双方与第三方均不得单方面解除合同。如确需解除合同，须经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：拆迁补偿安置协议复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋使用说明书附件六：交易过程中的费用清单附件七：第三方服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：监理报告复印件附件十：权属转移登记申请书附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.拆迁补偿安置协议复印件：应清晰显示协议双方的姓名、协议编号、补偿安置内容等信息。3.房屋平面图：应详细显示房屋的布局、面积、结构等信息。4.房屋质量保证书：应明确保证房屋质量符合国家标准，并提供相应的保修条款。5.房屋使用说明书：应详细说明房屋的使用注意事项、维护保养方法等信息。6.交易过程中的费用清单：应详细列明交易过程中涉及的所有费用，包括税费、手续费等。7.第三方服务合同复印件：应明确显示第三方服务的范围、期限、费用等信息。8.评估报告复印件：应详细显示房屋评估价值、评估依据等信息。9.监理报告复印件：应详细显示房屋质量检查结果、存在的问题及整改措施等信息。10.权属转移登记申请书：应填写完整的信息，包括双方姓名、房屋地址、权属转移原因等。11.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。示例说明：如甲方延迟支付房款，乙方有权要求甲方支付延迟支付期间的利息。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款。示例说明：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息。3.甲方未按照约定时间交付房屋。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。4.乙方未按照约定时间接收房屋。示例说明：如乙方延迟接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟接收期间的租金。5.甲方未履行保密义务。示例说明：如甲方