精准型二手房购销合同样式

精准型二手房购销合同样式合同编号：__________精准型二手房购销合同样式一、房产描述1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产产权性质：__________1.4房产所有权人：__________1.5房产共有情况：__________1.6房产占用土地使用权情况：__________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：买方在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付交易价格的__________%作为定金，剩余款项在房产过户手续办理完毕之日起__________日内支付。三、房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2买方未能按照本合同约定的支付方式支付款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的__________%。4.3卖方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：名称（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收条及支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产交付确认书7.双方身份证明复印件8.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定的支付方式支付款项，视为违约。2.卖方未能按照合同约定的时间办理房产过户手续，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为由守约方提出，经双方核实确认后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括但不限于建筑物和附属设施。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，包括房款及各项税费。3.定金：指买方在本合同签订之日起支付的交易价格的__________%作为定金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付款项：解决办法：提醒买方按照合同约定的支付方式及时支付款项，必要时可依法向法院提起诉讼。2.卖方拖延办理过户手续：解决办法：提醒卖方按照合同约定的时间办理房产过户手续，必要时可依法向法院提起诉讼。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，依法缴纳房产过户所需的税费。4.房产交付时出现纠纷：解决办法：双方共同现场验收房产，确认无误后签署房产交付确认书。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时适用本合同。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时适用本合同。3.