2024年度房产中介服务委托代理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务委托代理协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.服务内容与范围2.1房产信息收集与整理2.2房产推广与宣传2.3房产交易咨询与协助2.4房产交易过户手续办理2.5房产售后服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付比例4.3费用支付时间4.4支付方式5.委托方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务6.受托方权利与义务6.1受托方权利6.2受托方义务7.房产信息保密7.1信息保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.房产交易安全8.1交易安全责任8.2交易风险防范措施8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他事项13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________2.服务内容与范围2.1房产信息收集与整理2.1.1收集房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、产权证明等；2.1.2整理房产信息，确保信息的准确性、完整性和及时性。2.2房产推广与宣传2.2.1通过线上线下渠道进行房产推广；2.2.2制作房产宣传资料，包括但不限于宣传册、海报、广告等；2.2.3发布房产信息至相关平台，提高房产曝光度。2.3房产交易咨询与协助2.3.1为委托方提供房产交易相关咨询服务；2.3.2协助委托方进行房产交易谈判；2.3.3协助委托方办理房产交易手续。2.4房产交易过户手续办理2.4.1办理房产交易过户手续；2.4.2协助委托方办理房产登记手续；2.4.3协助委托方办理房产抵押、解抵押等手续。2.5房产售后服务2.5.1房产交易完成后，提供一定期限的售后服务；2.5.2解答委托方在房产使用过程中遇到的问题；2.5.3协助委托方处理房产相关纠纷。3.服务期限3.1服务起始日期：____________________3.2服务结束日期：____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____________________元整4.2费用支付比例：____________________4.3费用支付时间：____________________4.4支付方式：____________________5.委托方权利与义务5.1委托方权利5.1.1要求受托方按照约定提供房产中介服务；5.1.2查阅受托方提供的房产信息；5.1.3对受托方的服务提出意见或建议。5.2委托方义务5.2.1按时支付服务费用；5.2.2提供真实、准确的房产信息；5.2.3协助受托方办理房产交易手续。6.受托方权利与义务6.1受托方权利6.1.1按照合同约定收取服务费用；6.1.2要求委托方提供真实、准确的房产信息；6.1.3在服务过程中保护委托方的合法权益。6.2受托方义务6.2.1按时、保质完成房产中介服务；6.2.2保守委托方提供的房产信息；6.2.3按照合同约定提供售后服务。7.房产信息保密7.1信息保密范围：委托方提供的所有房产信息；7.2保密期限：合同有效期内及合同终止后两年内；7.3违约责任：如受托方泄露委托方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。8.房产交易安全8.1交易安全责任8.1.1受托方应确保交易过程中委托方资金的安全；8.1.2受托方应协助委托方进行资金监管，确保交易资金安全到账；8.1.3受托方应提醒委托方注意交易过程中的风险，并提供必要的风险防范措施。8.2交易风险防范措施8.2.1对交易房产进行实地考察，核实房产的真实性、合法性；8.2.2协助委托方进行产权调查，确保房产无任何法律纠纷；8.2.3要求交易双方提供必要的身份证明和资质证明；8.2.4在交易过程中，对交易资金进行监管，确保资金安全。8.3违约责任8.3.1如因受托方原因导致交易失败或交易过程中出现资金损失，受托方应承担相应的赔偿责任；8.3.2如因委托方原因导致交易失败或交易过程中出现资金损失，委托方应自行承担责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方达成一致终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同应书面通知对方；9.3.2双方应在解除或终止合同后，办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定提供服务；10.1.2提供虚假、不准确的信息；10.1.3违反保密义务；10.1.4违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定；11.2.2若协商不成，争议解决机构为____________________。12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商确定；12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同经相关部门备案。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续；13.2.2备案手续办理完毕后，合同正式生效。14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由委托方或受托方邀请或委托介入合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障交易安全或协助解决合同履行过程中的问题。2.第三方介入的引入2.2第三方介入需征得对方同意，并在合同中明确第三方的权利和义务。3.第三方的权利和义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。3.1.2第三方有权要求委托方或受托方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权对合同的履行提出建议或意见。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因造成的合同履行风险和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。4.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行失败或损失，其责任限额按照合同约定执行。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行失败或损失，不承担超出责任限额的责任。5.第三方与其他方的划分5.1第三方与委托方的划分：5.1.1第三方对委托方负责，委托方对第三方的工作成果进行验收。5.1.2委托方有权要求第三方提供工作成果，并对第三方的工作成果承担责任。5.2第三方与受托方的划分：5.2.1第三方对受托方负责，受托方对第三方的工作成果进行监督。5.2.2受托方有权要求第三方提供工作成果，并对第三方的工作成果承担责任。6.第三方介入的终止6.1合同双方可协商一致，终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，委托方或受托方应按照合同约定，处理第三方的工作成果和相关事宜。7.争议解决7.1第三方介入引起的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，争议解决方式按照合同约定执行。8.附加条款8.1本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。8.2本部分内容如有与合同冲突之处，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：清单应包括房产的基本信息，如房产证号、土地证号、建筑面积、使用面积、户型结构等；清单应包含房产的权属情况，包括产权人姓名、产权比例、抵押情况等；2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：明细应列明服务费用的构成，包括但不限于佣金、税费、手续费等；明细应详细列出各项费用的计算依据和标准；明细应附上支付凭证，以证明费用的实际支付。3.附件三：房产交易合同详细要求和说明：合同应包括交易双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息；合同应明确交易房产的详细信息，包括房产证号、面积、价格等；合同应明确交易双方的权利和义务，包括付款时间、过户时间、违约责任等。4.附件四：房产交易资金监管协议详细要求和说明：协议应包括交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等信息；协议应明确监管资金的安全保障措施；协议应附上监管机构的资质证明和监管协议。5.附件五：房产交易过户手续办理指南详细要求和说明：指南应包括过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息；指南应附上相关部门的联系方式和办公地址。6.附件六：房产售后服务承诺书详细要求和说明：承诺书应包括售后服务的内容、期限、联系方式等信息；承诺书应明确售后服务的责任范围和免责条款；承诺书应附上服务人员的资质证明和承诺书的签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供服务；提供虚假、不准确的信息；违反保密义务；未按时支付服务费用；未按时办理房产交易过户手续；未按规定提供售后服务；故意或重大过失导致交易失败或损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担相应的违约金；违约方应承担因自身原因造成的合同履行风险和责任。3.违约责任示例说明：示例一：受托方未按约定时间完成房产信息收集与整理，委托方因此遭受损失，受托方应赔偿委托方因此遭受的损失；示例二：第三方在提供房产信息时，故意提供虚假信息，导致交易失败，第三方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失；示例三：委托方未按约定支付服务费用，受托方有权终止合同，并要求委托方支付违约金。全文完。2024年度房产中介服务委托代理协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方式3.2服务费用总额3.3支付方式及时间3.4服务费用变更4.服务成果及交付4.1服务成果形式4.2服务成果交付时间及方式4.3服务成果验收5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权归属6.1知识产权归属6.2知识产权使用许可7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同附件13.1附件一：房产中介服务委托代理协议书13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同修订14.1合同修订程序14.2合同修订生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.1.1委托方：[委托方全称]，住所地：[委托方住所详细地址]1.1.2代理方：[代理方全称]，住所地：[代理方住所详细地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.2.2代理方法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3合同双方授权代表1.3.1委托方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2代理方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1房产销售代理2.1.2房产租赁代理2.2服务范围2.2.1为委托方寻找合适的购房客户或租赁客户2.2.2协助委托方进行房产交易过程中的沟通与谈判2.2.3提供房产市场行情分析及相关咨询服务2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方式3.1.1按成交房产交易额的一定比例收取佣金3.2服务费用总额3.2.1佣金总额为成交房产交易额的[百分比]%。3.3支付方式及时间3.3.1佣金在成交房产交易后[天数]个工作日内支付3.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4服务费用变更3.4.1如因市场行情变化导致佣金比例调整，双方应协商一致后进行变更。4.服务成果及交付4.1服务成果形式4.1.1提供成交房产的详细信息及客户信息4.2服务成果交付时间及方式4.2.1成交房产信息在成交后[天数]个工作日内以电子文档形式交付4.2.2交付方式：通过电子邮箱发送4.3服务成果验收4.3.1委托方应在收到服务成果后的[天数]个工作日内进行验收4.3.2如发现服务成果存在问题，委托方应在验收期内提出，代理方应及时予以更正。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他非公开信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后[年数]年。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.知识产权归属6.1知识产权归属6.1.1双方在履行本合同过程中所创作的知识产权归各自所有6.2知识产权使用许可6.2.1双方可按照本合同约定使用对方所拥有的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未纠正；b)出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方。9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理11.其他11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)房产中介服务委托代理协议书b)服务费用明细c)其他相关文件11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为[签署日期]。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署代表12.3.1委托方签署代表：[签署代表姓名]，职务：[职务]12.3.2代理方签署代表：[签署代表姓名]，职务：[职务]13.合同附件13.1附件一：房产中介服务委托代理协议书13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同修订14.1合同修订程序14.1.1本合同经双方协商一致后，可进行修订。14.2合同修订生效条件14.2.1合同修订内容经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除委托方和代理方之外的，参与本合同履行过程中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)提供专业服务，如房产评估、法律咨询、鉴定等；b)协助解决合同履行过程中出现的争议；c)参与合同履行过程中的其他必要活动。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1任何一方在认为需要第三方介入时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，由一方邀请第三方介入。16.3第三方介入的参与16.3.1第三方接受邀请后，应按照双方约定的事项参与合同履行过程。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围，且仅在其提供的专业服务存在过错时承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的[百分比]%，但不得超过[金额]元。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与委托方18.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，并按照委托方的指示提供专业服务。18.2第三方与代理方18.2.1第三方应与代理方保持沟通，确保其提供的服务符合代理方的需求。18.3第三方与其他方18.3.1第三方在履行本合同过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入的费用由委托方和代理方根据实际情况协商承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后[天数]个工作日内支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，双方应书面通知第三方。20.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务委托代理协议书详细要求：本协议书应包括双方基本信息、服务内容、费用、成果交付、保密条款、知识产权归属、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：为本合同的核心文件，明确了双方的权利义务和合同履行规则。2.服务费用明细详细要求：应详细列出服务项目的名称、服务内容、服务费用、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用的具体构成和支付方式。3.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的对房产价值的评估报告。4.第三方法律意见书详细要求：第三方律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。附件说明：确保合同条款的合法性，减少法律风险。5.第三方鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构对房产质量、安全等进行鉴定的报告。附件说明：用于确认房产的质量和安全性，保障交易安全。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：明确第三方提供服务的具体内容和要求。7.第三方付款确认书详细要求：第三方收到付款后的确认书。附件说明：证明付款已成功，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按时支付服务费用1.2代理方未按时完成服务或服务质量不符合约定1.3第三方未按时提供专业服务或服务不符合约定1.4双方未按照约定履行保密义务1.5一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：根据违约情节和损失程度，违约方应支付违约金。2.3争议解决：违约行为导致争议的，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。3.违约示例说明3.1委托方未按时支付服务费用：委托方应在约定的支付期限内支付服务费用，如逾期未支付，应向代理方支付违约金。3.2代理方未按时完成服务：代理方应在约定的服务期限内完成服务，如未能按时完成，应向委托方支付违约金。3.3第三方未按时提供专业服务：第三方应在约定的服务期限内提供专业服务，如未能按时提供，应向委托方和代理方支付违约金。3.4保密义务违反：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产中介服务委托代理协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.服务内容与范围2.1房产中介服务类型2.2服务期限2.3服务区域2.4服务对象3.服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.房产信息提供4.1房产信息真实性4.2房产信息更新4.3房产信息保密5.房产交易流程5.1交易流程概述5.2审核房产信息5.3签订买卖合同5.4交易资金监管5.5产权过户手续6.佣金结算6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件6.4佣金退还情况7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产信息清单11.2买卖合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________第二条服务内容与范围2.1房产中介服务类型（1）房产买卖中介服务（2）房产租赁中介服务2.2服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.3服务区域（1）___________（2）___________2.4服务对象乙方将为甲方提供的房产中介服务对象为：（1）个人客户（2）企业客户第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额甲方支付乙方房产中介服务费用总额为人民币____元整。3.2支付方式（1）签订本合同时支付总额的____%（2）成交后支付总额的____%3.3支付时间（1）签订本合同后____个工作日内支付首期费用（2）成交后____个工作日内支付尾期费用3.4违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第四条房产信息提供4.1房产信息真实性甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。4.2房产信息更新甲方应在房产信息发生变化时及时通知乙方，乙方应及时更新房产信息。4.3房产信息保密双方对本合同中涉及的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条房产交易流程5.1交易流程概述乙方将协助甲方完成房产交易流程，包括但不限于：（1）房产信息审核（2）签订买卖合同（3）交易资金监管（4）产权过户手续5.2审核房产信息乙方在签订买卖合同前，将对甲方提供的房产信息进行审核，确保信息的真实性。5.3签订买卖合同乙方将协助甲方与购房方签订买卖合同，并确保合同条款的合法性和合理性。5.4交易资金监管乙方将协助甲方在交易过程中对资金进行监管，确保交易安全。5.5产权过户手续乙方将协助甲方办理房产产权过户手续。第六条佣金结算6.1佣金计算方式乙方收取的佣金按成交额的____%计算。6.2佣金支付时间佣金支付时间为成交后____个工作日内。6.3佣金支付条件佣金支付条件为交易双方完成房产过户手续，且甲方收到购房款。6.4佣金退还情况如交易未达成，甲方无需支付佣金。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的房产信息、交易信息、佣金金额等均属保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）任何一方在提供房产信息、交易信息等方面存在虚假、误导或隐瞒；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方在交易过程中出现重大过失，导致交易失败或产生额外损失。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿（1）任何一方因违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任；（2）违约方在承担赔偿责任后，不因其已支付违约金而免除其继续履行合同义务的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）不可抗力事件发生，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知；第十一条合同附件11.1房产信息清单附件一：房产信息清单，包括但不限于房产地址、面积、价格、配套设施等。11.2买卖合同附件二：买卖合同，包括但不限于双方的权利义务、交易条件、违约责任等。11.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如房产证、交易证明等。第十二条合同变更12.1变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，任何一方均可提出变更合同内容的请求。12.2变更程序（1）提出变更请求的一方应向对方发出书面通知；（2）双方应在____个工作日内就变更内容达成一致；（3）变更内容应以书面形式补充或修改本合同。第十三条合同解除13.1解除条件同第十条第10.2条。13.2解除程序同第十条第10.3条。13.3解除后果（2）合同解除不影响已发生的权利义务的履行。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的一方，应立即通知对方，并提供相关证明；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；（2）协助进行房产过户手续；（3）提供交易担保或资金监管；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入通知甲乙双方应在确定第三方后，及时通知对方，并确保对方知悉第三方的身份、职责及合作协议的主要内容。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同约定服务费用总额的____%。17.2第三方义务（1）第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合作协议的约定，履行其义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方支付其提供服务的费用；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，并对第三方的工作成果有验收权。18.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三