2024年无产权房屋交易协议样本指导版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无产权房屋交易协议样本指导版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3土地使用权情况3.交易条件3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3交易款项支付方式4.交易双方的义务4.1卖方义务4.2买方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋维修责任8.3房屋租赁事宜9.附件9.1房屋所有权证9.2土地使用权证9.3交易款项支付凭证10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.日期11.1签署日期12.备注13.补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____；1.1.2房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米；1.1.3房屋所有权人为____，身份证号码为____。1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方为房屋所有权人，姓名（名称）为____，身份证号码为____；1.2.1.2卖方地址为____市____区（县）____街道____号。1.2.2买方信息1.2.2.1买方为____，姓名（名称）为____，身份证号码为____；1.2.2.2买方地址为____市____区（县）____街道____号。1.3交易方式及金额1.3.1买方同意以现金方式购买该房屋，房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）；1.3.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户；1.3.3卖方应在收到全部成交价款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体地理位置见附件一；2.1.2房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米；2.1.3房屋所有权人为____，身份证号码为____。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋内包括____室____厅____厨房____卫生间，具体布局和设施详见附件二；2.2.2房屋内现有设施设备清单详见附件三。2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：____，土地使用权人为____；2.3.2土地使用权性质：____，土地使用权终止日期为____年__月__日；2.3.3土地使用权是否抵押：____，如有抵押，抵押权人信息详见附件四。3.交易条件3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为本合同签署后____个工作日；3.1.2交付时，房屋应保持本合同约定的出售状态，详见附件五。3.2房屋过户手续3.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；3.2.2过户费用由____方承担，具体费用标准及支付方式详见附件六。3.3交易款项支付方式3.3.1买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户；3.3.2卖方应在收到全部成交价款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.交易双方的义务4.1卖方义务4.1.1如实向买方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用状况等；4.1.2保证房屋在交付时符合本合同约定的出售状态；4.1.3协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2买方义务4.2.1按照本合同约定的金额和时间支付成交价款；4.2.2按照本合同约定的时间接受房屋交付；4.2.3配合卖方办理房屋过户手续。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价款的____%；5.1.2卖方未如实向买方说明房屋实际情况的，应承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1买方未按本合同约定支付成交价款的，应支付卖方8.其他条款8.1房屋保险8.1.1房屋在交付前，由卖方负责购买并持有房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的____%；8.1.2房屋交付后，买方应自行购买并持有房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的____%。8.2房屋维修责任8.2.1房屋在交付时，应保证各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，卖方应负责修复或更换；8.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏或故障，买方自行承担维修责任。8.3房屋租赁事宜8.3.1房屋在过户过程中，如卖方需继续使用房屋，买方同意将房屋出租给卖方，租金为每月人民币____元整；8.3.2房屋过户完成后，如卖方需继续租赁房屋，应与买方另行签订租赁合同，并支付相应租金。9.附件9.1房屋所有权证9.1.1房屋所有权证号：____，证载权利人为____；9.1.2房屋所有权证复印件附在本合同后，供买方留存。9.2土地使用权证9.2.1土地使用权证号：____，证载权利人为____；9.2.2土地使用权证复印件附在本合同后，供买方留存。9.3交易款项支付凭证9.3.1买方支付成交价款的银行转账凭证复印件附在本合同后，供卖方留存；9.3.2卖方交付房屋的所有权转移登记证明复印件附在本合同后，供买方留存。10.签字盖章10.1卖方签字：10.2买方签字：10.3见证人签字：11.日期11.1签署日期：____年__月__日。12.备注12.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。13.补充协议13.1如本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、交易款项支付凭证等，具体内容详见本合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证号：____证载权利人：____说明：此附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：土地使用权证证号：____证载权利人：____说明：此附件为土地使用权证的复印件，证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。附件三：房屋内设施设备清单附件四：过户费用明细说明：此附件详细列出了房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及费用的承担方。附件五：房屋现状照片附件六：房屋保险单说明：此附件为房屋保险的保险单复印件，证明房屋在交付前已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定交付房屋；卖方未如实向买方说明房屋实际情况；买方未按合同约定支付成交价款；买方未按合同约定接受房屋交付；买方未按合同约定配合卖方办理房屋过户手续。责任认定：卖方违约的，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价款的____%；卖方未如实向买方说明房屋实际情况的，应承担相应的法律责任；买方违约的，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价款的____%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约金计算方式为：成交价款×违约金比例。例如，若成交价款为人民币100万元，违约金比例为1%，则卖方应支付买方1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括住宅、商业、工业等用途。过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。成交价款：指买方按