2024年版房屋租赁提前解约专项合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租赁提前解约专项合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3承租人身份信息2.解约事由2.1提前解约的条件2.2提前解约的通知期限2.3解约方的责任与义务3.解约程序3.1解约通知3.2解约确认3.3解除租赁关系的时间节点4.解约后的处理4.1租金结算4.2押金退还4.3房屋交接4.4损坏物品赔偿5.解约相关的费用5.1解约手续费5.2违约金5.3其他费用6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护义务7.保险责任7.1房屋保险7.2承租人保险8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1房屋使用规定12.2禁止事项13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.1.1该房屋位于____省/市/区/街道____号，房屋结构为______(住宅/商业/办公)____，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋内部结构及设施具体以附件1《房屋现状照片》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.2.2承租人同意在合同到期前____个工作日提出续约申请，双方协商一致可续签。1.3承租人身份信息1.3.1承租人为自然人的，应提供有效身份证件；1.3.2承租人为法人的，应提供营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。2.解约事由2.1提前解约的条件2.1.1出租人因特殊情况需提前解约的，应提前____个月通知承租人。2.1.2承租人因特殊情况需提前解约的，应提前____个月通知出租人，并支付提前解约手续费，手续费标准为一个月租金。2.2提前解约的通知期限2.2.1出租人提前解约的，应提前____个月书面通知承租人。2.2.2承租人提前解约的，应提前____个月书面通知出租人，并支付提前解约手续费。2.3解约方的责任与义务2.3.1出租人提前解约的，应支付承租人一个月租金作为违约金。2.3.2承租人提前解约的，除支付提前解约手续费外，还应承担其他由此产生的费用。3.解约程序3.1解约通知3.1.1出租人或承租人要求提前解约的，应向对方发送书面解约通知。3.1.2解约通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。3.2解约确认3.2.1收到解约通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内书面确认解约事宜。3.2.2双方应在解约确认书中约定解除租赁关系的时间节点。3.3解除租赁关系的时间节点3.3.1双方确认的解除租赁关系的时间节点应以书面形式确定。3.3.2自解除租赁关系的时间节点起，双方的权利和义务终止。4.解约后的处理4.1租金结算4.1.1解约后，承租人应支付至解除租赁关系时间节点的租金。4.1.2提前解约导致的租金损失，双方按照本合同第2条的规定承担相应责任。4.2押金退还4.2.1出租人在扣除承租人应支付的费用后，应在解除租赁关系的时间节点后的____个工作日内退还剩余押金。4.3房屋交接4.3.1承租人在解约后应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.3.2房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》作为证据。4.4损坏物品赔偿4.4.1承租人在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格进行赔偿。5.解约相关的费用5.1解约手续费5.1.1承租人提前解约的，应支付提前解约手续费，费用为一个月租金。5.2违约金5.2.1出租人提前解约的，应支付承租人一个月租金作为违约金。5.3其他费用5.3.1解约过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方承担。6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能。6.1.2出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养。6.2承租人的维护义务68.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、用途等。8.2合同终止的条件8.2.1合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。8.2.2合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的责任。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1房屋使用规定12.1.1承租人应按照房屋的用途使用，不得擅自改变用途。12.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。12.2禁止事项12.2.1承租人不得在房屋内进行赌博、吸毒、贩毒等违法行为。12.2.2承租人不得损害房屋及附属设施的安全和使用功能。13.附件13.1房屋现状照片13.1.1附件1《房屋现状照片》应详细反映房屋内外部状况，包括各房间、设施设备等。13.2租赁合同副本13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋现状照片》详细要求和说明：附件1应包括房屋内外部状况的照片，包括但不限于各房间、设施设备、墙面、地面、天花板等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。照片数量应满足合同约定的要求，如有特殊要求，应在合同中明确。附件2：《租赁合同副本》详细要求和说明：租赁合同副本应包含合同的全部条款，包括租赁期限、租金、解约条件、违约责任等。副本应清晰、完整，双方签字盖章后具有同等法律效力。合同副本应由双方各执一份，如有特殊要求，应在合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付延迟交付的违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付延迟支付的违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在合同履行过程中如有其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。例如，如果双方未能履行合同中的维修保养义务，应承担相应的责任。说明三：法律名词及解