2024年房产交易代理销售服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理销售服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2交易1.3代理销售服务1.4协议1.5双方1.6甲方1.7乙方第二条协议范围与义务2.1乙方代理销售的房产范围2.2乙方应尽的义务2.3甲方提供的资料与信息2.4甲方协助与配合第三条代理期限3.1代理销售期限的起止时间3.2代理期限的延长与终止第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金与分成5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间5.3分成比例第六条乙方销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付时间第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的房产信息真实性与合法性7.2甲方不得干预乙方的销售策略7.3甲方应履行合同约定的其他义务第八条乙方权利与义务8.1乙方的销售策略与方法8.2乙方不得泄露甲方提供的房产信息8.3乙方应履行合同约定的其他义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产甲方拥有的位于【具体地址】的房产，具体信息如下：房产证号：【房产证号】产权性质：【产权性质】房产面积：【房产面积】平方米1.2交易指甲方与乙方就甲方房产进行的买卖活动，包括合同签订、款项支付、产权过户等环节。1.3代理销售服务指乙方接受甲方委托，在代理期限内，以乙方名义对外销售甲方房产，并按照约定向甲方支付佣金及分成的一种商业服务。1.4协议本合同，是甲方与乙方就房产交易代理销售服务事项达成的一致协议。1.5双方指甲方和乙方，甲方为房产所有者，乙方为接受甲方委托的房产代理销售服务提供商。1.6甲方指【甲方全称】，房产所有者，拥有并同意出售本合同约定的房产。1.7乙方指【乙方全称】，接受甲方委托，负责代理销售本合同约定的房产。第二条协议范围与义务2.1乙方代理销售的房产范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于：【具体房产信息】2.2乙方应尽的义务（1）在代理期限内，积极寻找潜在买家，推广甲方房产；（2）向买家如实介绍甲方房产的情况，确保交易的真实性和合法性；（3）协助甲方和买家完成合同签订、款项支付、产权过户等交易环节；（4）按照约定向甲方支付佣金及分成。2.3甲方提供的资料与信息（1）房产证原件及复印件；（2）房产的详细情况说明；（3）甲方的身份证明及联系方式。2.4甲方协助与配合甲方应协助乙方完成房产的销售工作，包括但不限于：（1）配合乙方进行房产的宣传和推广；（2）提供必要的房产信息；（3）在交易过程中，提供必要的协助和配合。第三条代理期限3.1代理销售期限的起止时间代理销售期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2代理期限的延长与终止代理期限如需延长，双方应书面同意，并签订补充协议。代理期限提前终止，需经双方协商一致。第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格房产的销售价格为【销售价格】元。4.2支付方式销售款项的支付方式如下：（1）买家支付的首付款【首付款金额】元，支付至乙方账户；（2）剩余款项【剩余款项金额】元，在办理产权过户手续完成后支付至甲方账户。4.3支付时间首付款的支付时间为买家与乙方签订购房合同之日起【付款时间】内；剩余款项的支付时间为产权过户手续完成后【付款时间】内。第五条佣金与分成5.1佣金的计算方式佣金按照房产销售价格的【百分比】计算，具体金额为：【佣金金额】元。5.2佣金的支付时间佣金在产权过户手续完成后支付，支付至乙方账户。5.3分成比例双方分成比例为【甲方分成比例】：【乙方分成比例】。第六条乙方销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式销售业绩奖励按照乙方实际销售额的【百分比】计算，具体金额为：【奖励金额】元。6.2销售业绩奖励的支付时间销售业绩奖励在乙方实际销售额达到约定金额后支付，支付至乙方账户。第八条乙方权利与义务8.1乙方的销售策略与方法乙方应根据市场情况制定合理的销售策略和方法，并积极开展房产销售工作。8.2乙方不得泄露甲方提供的房产信息乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应的违约责任。8.3乙方应履行合同约定的其他义务乙方应按照本合同的约定，履行包括但不限于销售、推广、协助等义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【倍数】。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【倍数】。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在代理期限届满之日起终止。12.3合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）代理期限届满；（3）一方违约导致本合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方提供的房产信息、乙方提供的销售策略等信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至代理期限届满之日起【期限】。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利，均应按对方提供的通讯地址和联系方式进行通知和送达。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：房产的详细情况说明附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方销售策略和推广方案附件5：房产交易代理销售服务协议的补充协议附件1的详细要求：房产证原件应由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。复印件应清晰可见，用于备份和交易过程中的核实。附件2的详细要求：房产的详细情况说明应包括房产的面积、结构、设施、地理位置等信息，以及房产的历史交易记录和市场行情分析。附件3的详细要求：甲方应提供有效的身份证明复印件，以证明甲方的身份真实性和合法性。附件4的详细要求：乙方应提供销售策略和推广方案，包括乙方的销售目标、推广渠道、营销活动等具体措施。附件5的详细要求：补充协议应详细记录双方对于本合同的修改和补充内容，包括但不限于代理期限的延长、佣金比例的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产证原件及复印件，或提供的房产证不真实、不有效；2.甲方未按约定提供房产的详细情况说明，或提供的信息不准确、不完整；3.甲方未按约定支付佣金或分成，或支付时间延迟；4.乙方未按约定积极寻找潜在买家，或未如实介绍甲方房产的情况；5.乙方未按约定协助甲方和买家完成合同签订、款项支付、产权过户等交易环节；6.乙方未按约定向甲方支付佣金及分成。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的佣金金额的2倍；2.销售业绩奖励金为本合同约定的奖励金额的2倍；3.甲方如未能按约定提供房产证原件及复印件，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；4.甲方如未能按约定提供房产的详细情况说明，乙方有权要求甲方补充提供，并有权要求甲方支付违约金；5.乙方如未按约定积极寻找潜在买家或未如实介绍甲方房产的情况，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；6.乙方如未按约定协助甲方和买家完成合同签订、款项支付、产权过户等交易环节，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；7.乙方如未按约定向甲方支付佣金及分成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如果甲方未能按约定提供房产证原件及复印件，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于【具体地址】的房产，具体信息如下：房产证号：【房产证号】产权性质：【产权性质】房产面积：【房产面积】平方米2.交易：指甲方与乙方就甲方房产进行的买卖活动，包括合同签订、款项支付、产权过户等环节。3.代理销售服务：指乙方接受甲方委托，在代理期限内，以乙方名义对外销售甲方房产，并按照约定向甲方支付佣金及分成的一种商业服务。4.协议：指甲方与乙方就房产交易代理销售服务事项达成的一致协议。5.双方：指甲方和乙方，甲方为房产所有者，乙方为接受甲方委托的房产代理销售服务提供商。6.甲方：指【甲方全称】，房产所有者，拥有并同意出售本合同约定的房产。7.乙方：指【乙方全称