2024年房产买卖合同书经典版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同书经典版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产买卖内容2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3房产交付及交付时间第三条价款及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3价款支付凭证第四条房产交付及验收4.1房产交付条件4.2验收及异议提出4.3交付相关费用第五条房产质量及保修5.1房产质量标准5.2质量问题处理5.3保修责任及期限第六条税费承担及费用6.1交易过程中涉及的税费6.2房产过户费用6.3其他相关费用第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2调解及仲裁8.3法律适用及诉讼管辖第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止及效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及范围10.3违约保密条款第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充协议第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他事项12.2双方的其他权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人及买受人身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3房产基本情况1.3.1房产名称：1.3.2房产地址：1.3.3房产证号：1.3.4房产面积：1.3.5房产用途：1.3.6房产所有权人：第二条房产买卖内容2.1房产所有权转移甲方同意将甲方名下的房产（详见附件）的所有权转让给乙方。2.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至乙方名下。2.3房产交付及交付时间甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。交付时间为本合同签订之日起【】日内。第三条价款及支付方式3.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房产交易价格。付款方式为：【】。付款期限为本合同签订之日起【】日内。3.3价款支付凭证乙方支付房产交易价款时，应向甲方出具支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。第四条房产交付及验收4.1房产交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。房产交付条件如下：4.1.1房产所有权证办理至乙方名下；4.1.2房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.1.3房产符合国家关于居住、使用的相关标准和要求；4.1.4甲方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。4.2验收及异议提出乙方应在接收房产后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产存在异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议内容。4.3交付相关费用房产交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，由【】承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量标准房产应符合国家关于居住、使用的相关标准和要求，无任何质量问题。5.2质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.3保修责任及期限甲方应对房产的structure、electricity、water、heating等设施提供【】年的保修服务。保修期内，如设施出现非人为损坏问题，甲方负责维修或更换。第六条税费承担及费用6.1交易过程中涉及的税费本房产交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由【】承担。6.2房产过户费用房产过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、登记费等，由【】承担。6.3其他相关费用本房产交易过程中产生的其他相关费用，由【】承担。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产的，应按照房产交易价格的【】%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付时间超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定时间支付房产交易价款的，应按照房产交易价格的【】%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付时间超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2赔偿金额及方式甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的【】%。如甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同交易价格的【】%，按日计算。如甲方逾期交付房产超过【】日的，乙方第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解及仲裁双方同意，在争议发生时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及诉讼管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院享有专属管辖权。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件任何一方想要变更本合同的，应当书面通知对方，并经对方同意。变更内容以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.3法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同终止及效力本合同在履行完毕、解除或者被撤销后，即告终止。合同终止后，甲乙双方应当互相协助，解决因合同终止而产生的问题，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限及范围保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。保密范围包括本合同的内容、甲乙双方的商务信息、技术信息、市场信息等。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充协议本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他事项房产交易过程中产生的其他事项，由甲乙双方协商确定，并以书面形式附加在本合同后。12.2双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面的权利和义务，由甲乙双方协商确定，并以书面形式附加在本合同后。12.3第三方权利和义务涉及第三方的权利和义务，由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式附加在本合同后。第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人及买受人身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2合同签署地点本合同于【】签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人及买受人身份证复印件附件三：房产过户手续相关文件附件四：房产交付验收记录附件五：交易款项支付凭证附件六：房产质量保修协议附件七：合同补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：出卖人及买受人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证、过户费用支付凭证等，需经相关部门盖章确认。附件四：房产交付验收记录详细要求：记录应详细描述房产交付时的状态，包括房屋设施的完好情况、存在的问题等，并由双方签字确认。附件五：交易款项支付凭证详细要求：支付凭证应清晰显示付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：房产质量保修协议详细要求：协议应明确保修范围、保修期限、保修责任等，并由甲方签字确认。附件七：合同补充协议详细要求：补充协议应涵盖本合同未涉及的事项，如特殊约定、补充条款等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.甲方未按照约定质量标准提供房产。3.乙方未按照约定时间支付房产交易价款。4.乙方未按照约定履行过户手续。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的【】%，按日计算。如甲方逾期交付房产超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.赔偿金额：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约行为所造成损失的【】倍。3.合同解除：如违约行为导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.其他违约责任：双方在其他方面的违约行为及责任，由甲乙双方协商确定。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房产，且逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.甲方：指本合同中的出卖人，拥有房产所有权。3.乙方：指本合同中的