2024年度二手房屋买卖合同指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间及节点6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2知识产权保护条款10.3合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权登记信息查询结果12.3其他相关证明材料13.合同附件13.1付款凭证13.2房屋交付凭证13.3其他相关凭证14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________省________市________区/县________街道/路________号2.2房屋产权：________（房产证号：________）2.3房屋用途：________（住宅、商业、办公等）3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2支付方式：3.2.1乙方在合同签订之日支付甲方房屋成交价格的________%3.2.2乙方在房屋交付前支付甲方房屋成交价格的________%3.2.3乙方在房屋产权过户完毕后支付甲方房屋成交价格的________%3.3付款时间及节点：3.3.1第一个付款节点：合同签订之日3.3.2第二个付款节点：房屋交付前3.3.3第三个付款节点：房屋产权过户完毕后4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房屋已取得所有权证；4.2.1.2房屋不存在任何权利瑕疵；4.2.1.3房屋已按照合同约定完成装修、装饰；4.2.1.4房屋配套设施齐全，达到交付标准；4.2.2乙方应在房屋交付前进行验收，如有异议应在________日内书面通知甲方；4.3房屋使用规定：4.3.1乙方应在合同约定的房屋用途范围内合理使用房屋；4.3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途；4.3.3乙方应爱护房屋及配套设施，确保房屋及设施的正常使用。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；5.1.2双方应按照国家相关规定，共同办理房屋产权过户手续；5.2相关费用承担：5.2.1房屋产权过户产生的税费由双方按照法律规定各自承担；5.2.2如因办理过户手续产生的其他费用，由乙方承担；5.3过户时间及节点：5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后的________日内完成；5.3.2房屋产权过户完毕后，甲方应向乙方提供相应的产权证明文件。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付________元违约金；6.1.2如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付________元违约金；6.2.2如乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿；6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金及赔偿的支付方式为________；6.3.2违约金及赔偿的支付时间及节点为________。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为________；7.2.2争议解决机构应按照相关法律法规及合同约定进行调解；7.3争议解决期限：7.3.1双方应在争议发生后________日内协商解决争议；7.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起调解或诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前________日书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内确认解除合同的意愿；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及配套设施的返还；8.3.2双方应按照合同约定支付已付款项的利息；8.3.3双方应按照法律规定承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2房屋交付及过户手续齐全；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.2双方应按照法律规定处理房屋及配套设施。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理；10.2知识产权保护条款10.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯；10.2.2如发生知识产权纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.1.1合同应以书面形式签署；11.1.2合同签署人应具有完全民事行为能力；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同在房屋交付及过户手续齐全后正式生效。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权登记信息查询结果12.3其他相关证明材料13.合同附件13.1付款凭证13.2房屋交付凭证13.3其他相关凭证14.合同签署日期14.1合同签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，为协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定服务或提供专业意见的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、房屋过户手续办理、工程质量监督等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的一倍。4.第三方资质要求5.第三方选择与变更5.1甲乙双方有权根据自身需求选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容和费用。5.2如一方认为第三方不再具备履行合同的能力，可书面通知另一方，并要求更换第三方。6.第三方责任划分6.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。6.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失，包括但不限于房屋产权纠纷、交易风险等。7.第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。7.2如合同未约定第三方费用的，由委托方承担。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；9.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方介入时的权利义务10.1第三方的权利：10.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息；10.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；10.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。10.2第三方的义务：10.2.1严格按照合同约定提供服务；10.2.2对甲乙双方提供的服务应尽到诚实信用原则；10.2.3对甲乙双方的信息和商业秘密承担保密义务。11.第三方介入后的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致；12.2第三方介入后的合同变更，不影响合同其他条款的效力。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入后，合同履行出现严重障碍，甲乙双方可协商解除合同；13.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，合同终止条件与合同约定一致；14.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序进行。15.第三方介入后的其他事项15.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋产权登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋产权登记信息查询结果。说明：用于确认房屋产权状况，包括产权人、产权性质、房屋面积等信息。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明已支付房款的金额和时间。4.房屋交付凭证要求：提供房屋交付的书面凭证，包括交付日期、房屋状况等。说明：用于证明房屋已按照约定交付给乙方。5.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付________元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，则每日按房屋成交价格的________%支付违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：甲方在合同中承诺房屋不存在任何权利瑕疵，如存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的________%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付________元违约金。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则每日按房屋成交价格的________%支付违约金。2.2乙方未按合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：乙方在合同中承诺在房屋用途范围内合理使用房屋，如擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在合同中承诺提供专业评估服务，如未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的________%。全文完。2024年度二手房屋买卖合同指南1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2政策规定及指导意见2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋产权性质2.3房屋坐落位置2.4房屋面积及结构2.5房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3费用支付方式7.房屋产权转移7.1房屋产权转移时间7.2房屋产权转移条件7.3房屋产权转移登记8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋产权转移登记申请表12.3合同附件三：房屋交付清单13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2政策规定及指导意见本合同签订及履行过程中，遵循国家及地方有关房地产交易的最新政策规定及指导意见。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方须提供合法有效的房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无权属争议。2.2房屋产权性质房屋为私有住宅，用途为居住，土地性质为国有建设用地。2.3房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体坐落见附件一。2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室厅卫。2.5房屋配套设施房屋配备有基本生活设施，包括：水、电、燃气、有线电视、宽带网络等。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：公司法定代表人：联系方式：3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：联系方式：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人联系方式：代理人授权委托书：附件二第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金人民币万元；（2）房屋过户前支付剩余房款人民币万元；（3）房屋交付时支付尾款人民币万元。4.3付款时间节点（1）签订本合同时支付定金；（2）合同生效后日内支付首付款；（3）房屋过户前支付剩余房款；（4）房屋交付时支付尾款。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋内无他人占用；（4）房屋配套设施齐全。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如无异议则视为房屋符合交付条件。5.4验收期限买方应在房屋交付后的日内完成房屋验收。第六条过户手续及相关费用6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。6.2相关费用承担（1）房屋过户手续费、契税等费用由买方承担；（2）卖方应协助买方办理过户手续，相关费用由卖方承担。第七条房屋产权转移7.1房屋产权转移时间房屋产权转移登记应在房屋交付后的日内完成。7.2房屋产权转移条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋内无他人占用；（4）房屋配套设施齐全。7.3房屋产权转移登记卖方应协助买方办理房屋产权转移登记，买方应按规定缴纳相关税费。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。8.2违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价的%。（2）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）一方被依法宣告破产或无力履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的房款不予退还；（3）因解除合同造成的损失，由违约方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.4合同终止时间合同终止时间以双方协商一致的时间为准。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。12.2合同附件二：房屋产权转移登记申请表包括但不限于房屋产权转移登记申请表、相关税费缴纳凭证等。12.3合同附件三：房屋交付清单包括但不限于房屋交付清单、房屋设施清单等。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的，提供交易服务、咨询、担保、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如买卖双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应经双方协商一致后，签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。3.第三方职责3.1第三方应在其专业范围内，为买卖双方提供真实、准确、及时的服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.3第三方在提供服务的全过程中，应保持独立、客观、公正的态度。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.3第三方有权在合同约定范围内，对买卖双方的交易行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由买卖双方在补充协议中约定，最高不超过买卖双方因第三方原因遭受的直接经济损失。6.2如第三方存在过错，导致买卖双方权益受损，超出责任限额的部分，由买卖双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方应独立于买卖双方，维护双方合法权益。7.2第三方与买卖双方的权利义务关系以补充协议为准，本合同条款与补充协议有冲突的，以补充协议为准。7.3第三方在履行职责过程中，如需与合同外的其他第三方合作，应取得买卖双方的书面同意。8.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事宜，如服务内容、费用等；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入后的责任划分；（4）第三方介入过程中的争议解决方式。8.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.3如第三方介入导致合同履行出现困难，买卖双方应协商解决，必要时可调整合同条款。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力，与本合同有冲突的，以变更协议为准。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，买卖双方可协商解除合同。10.2解除合同后，买卖双方应根据本合同及变更协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同附件说明：包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准等内容。3.房屋产权转移登记申请表说明：用于申请房屋产权转移登记，需填写房屋基本信息、买卖双方信息等。4.房屋交付清单说明：列明房屋交付时房屋及配套设施的详细清单，包括房屋结构、设施设备等。5.房屋设施清单说明：详细列明房屋内配备的设施设备，如家具、家电等。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。7.第三方服务协议说明：如引入第三方提供服务，需签订第三方服务协议，明确双方权利义务。8.争议解决协议说明：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。9.合同变更协议说明：如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议说明：如合同需解除，需签订合同解除协议，明确解除原因及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的%。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币万元。（2）房屋权属存在争议责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方出售的房屋存在权属争议，导致买方无法办理产权转移登记，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币万元。（2）逾期办理房屋产权转移登记责任认定：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失。示例：买方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移登记，应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，应赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同指南2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的用途3.交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3付款方式3.4付款时间表4.房屋交付和接收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋接收的时间4.4房屋接收的条件5.过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用5.3过户手续的时间5.4过户手续的后果6.房屋瑕疵和违约责任6.1房屋瑕疵的认定6.2房屋瑕疵的处理6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时间7.3争议解决的费用8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约金和赔偿9.1违约金的计算9.2赔偿的计算9.3违约金和赔偿的支付10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3保密信息的披露11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.合同的生效和变更12.1合同生效的时间12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件14.合同的争议解决和适用法律14.1争议解决的方式14.2争议解决的时间和地点14.3适用法律”第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同所指的房屋，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施，以及土地使用权。1.2买方和卖方的定义：买方指购买房屋的一方，卖方指出售房屋的一方。1.3合同的定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.房屋的基本情况2.1房屋的地址：[具体地址]2.2房屋的面积：[具体面积]2.3房屋的产权状况：[产权清晰，无查封、抵押等限制性权利]2.4房屋的用途：[具体用途，如住宅、商业等]3.交易价格和支付方式3.1交易价格的确定：本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2交易价格的调整：除法律法规规定外，本合同约定的交易价格不进行调整。1.[具体金额]元，于合同签订之日支付；2.[具体金额]元，于房屋交付前支付；3.[具体金额]元，于过户手续办理完毕后支付。4.房屋交付和接收4.1房屋交付的时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。1.房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性权利；2.房屋内部设施完好，无重大损坏；3.房屋附属设施齐全，功能正常。4.3房屋接收的时间：买方应在卖方交付房屋后的[具体天数]日内完成房屋接收。1.买方有权要求卖方出示房屋产权证明等相关文件；2.买方有权检查房屋内部设施及附属设施。5.过户手续5.1过户手续的办理：买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2过户手续的费用：过户手续费用由买方承担。5.3过户手续的时间：买方应于房屋交付后的[具体天数]日内完成过户手续。5.4过户手续的后果：若因买方原因导致过户手续未能按时完成，买方应承担相应的法律责任。6.房屋瑕疵和违约责任6.1房屋瑕疵的认定：房屋瑕疵指房屋交付时存在的，影响房屋正常使用和价值的缺陷。6.2房屋瑕疵的处理：买方应在房屋交付后的[具体天数]日内发现房屋瑕疵，并通知卖方进行处理。6.3违约责任的承担：若卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决的方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间：争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除和终止1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件：合同约定的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。10.违约金和赔偿10.1违约金的计算：一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的[具体百分比]计算。10.2赔偿的计算：因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额按实际损失计算。10.3违约金和赔偿的支付：违约金和赔偿金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。11.保密条款11.1保密信息的定义：保密信息指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等非公开信息。11.2保密信息的保护：双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露：在法律法规要求或双方同意的情况下，可以披露保密信息。12.合同附件12.1合同附件的名称：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明复印件、付款凭证等。12.2合同附件的内容：合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力：合同附件与本合同有冲突时，以合同附件为准。13.合同的生效和变更13.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更的程序：对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更的效力：本合同变更后的条款，对双方具有同等法律效力。14.合同的争议解决和适用法律14.1争议解决的方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的时间和地点：争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为卖方所在地。14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照本合同的约定和其提供服务的性质，履行相应的职责。2.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方在提供虚假信息或违反保密义务的情况下，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据本合同的约定和要求，获取必要的信息和资料。2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。2.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方的介入条件和程序3.1第三方的介入条件：3.1.1双方同意，且第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.1.2第三方的介入不会违反法律法规和本合同的约定。3.1.3第三方的介入有助于合同的顺利履行。3.2第三方的介入程序：3.2.1双方应共同协商确定第三方的介入方式和具体职责。3.2.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。4.甲乙双方的责任和义务4.1甲方的责任和义务：4.1.1按照本合同约定，向乙方支付房屋价款。4.1.2配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.1.3对第三方的行为承担监督责任。4.2乙方的责任和义务：4.2.1按照本合同约定，将房屋交付给甲方。4.2.2配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2.3对第三方的行为承担监督责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。5.1.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过约定的限额。5.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应根据实际情况，各自承担相应的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。6.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出异议或要求改进。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。6.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出异议或要求改进。6.3第三方与甲乙双方的划分说明：6.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，双方有权提出异议或要求改进。6.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋基本情况表1.2房屋产权证明复印件1.3房屋交易税费清单1.4房屋验收报告1.5双方身份证复印件2.中介服务协议2.1中介服务内容明细2.2中介服务费用清单2.3中介服务期限2.4中介服务违约责任3.评估报告3.1房屋价值评估明细3.2评估机构资质证明3.3评估报告出具日期4.律师见证协议4.1律师见证事项4.2律师见证费用4.3律师见证日期5.付款凭证5.1付款收据5.2付款银行流水5.3付款证明信6.房屋交接清单6.1房屋交接日期6.2房屋交接物品清单6.3房屋交接责任7.其他相关文件7.1政府批文7.2产权转移登记证明7.3相关合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定支付房款1.3第三方提供虚假信息或违反保密义务1.4双方协商一致解除合同但未履行约定1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的[具体百分比]计算。2.2买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分房款金额的[具体百分比]计算。2.3第三方提供虚假信息或违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4双方协商一致解除合同但未履行约定，未履行方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期10天，卖方应向买方支付违约金，违约金为未履行部分交易价格的1%。全文完。2024年度二手房屋买卖合同指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋附属设施清单9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房屋买卖事宜，经平等协商一致，达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同双方1.3.1甲方（卖方）：（姓名或名称）1.3.2乙方（买方）：（姓名或名称）1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积：（面积单位，如：平方米）2.3房屋用途：（如：住宅、商用等）2.4房屋产权：（产权性质，如：个人产权、共有产权等）2.5房屋附属设施：（如：家具、电器、车位等）3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看。3.1.3买方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方履行合同约定的各项义务。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.4.2卖方应保证房屋实际情况与合同描述一致。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：（金额，如：人民币若干万元）4.2付款方式：（如：现金、银行转账等）4.3付款时间：（具体日期）4.4付款方式变更：（如需变更，应书面通知对方）5.房屋过户及税费5.1过户手续：（具体手续及所需材料）5.2税费承担：（税费种类及承担比例）5.3税费支付方式：（如：买方支付、卖方支付等）6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：（如：房屋产权过户至买方名下）6.2房屋验收标准：（如：房屋结构安全、设施设备齐全等）6.3房屋验收程序：（如：买方实地查看、签字确认等）6.4验收不合格处理：（如：要求卖方整改、退还购房款等）7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（如：一方违约、不可抗力等）7.2合同解除程序：（如：书面通知、协商解决等）7.3违约责任：（如：违约金、赔偿损失等）7.4违约金：（金额，如：人民币若干万元）8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方应服从法院的判决。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构在收到争议材料后，应在15日内启动争议解决程序。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本。9.1.2附件一应包含房屋基本情况、买卖双方权利义务、交易价格及支付方式、房屋过户及税费、房屋交付及验收、合同解除及违约责任等条款。9.2附件二：房屋产权证明文件9.2.1本合同附件二为房屋产权证明文件的复印件。9.2.2附件二应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。9.3附件三：房屋附属设施清单9.3.1本合同附件三为房屋附属设施清单。9.3.2清单应详细列明房屋内所有附属设施及品牌、型号等信息。9.4附件四：其他相关文件9.4.1本合同附件四为其他相关文件的复印件。9.4.2相关文件包括但不限于购房发票、维修基金缴纳证明等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件实现时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1一方提出合同终止请求，经另一方同意后，合同终止。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的债权债务关系。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的债权债务关系。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充程序12.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同通知及送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式、电子邮件、快递等方式。13.2送达地址13.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间13.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据协议约定，获取合同履行相关信息。16.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督。16.2第三方义务16.2.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。16.2.2第三方应按照协议约定，履行合同监督职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易金额的5%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意、重大过失造成的损失。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担。17.2.2第三方责任限额范围外的损失，由甲乙双方根据法律规定或合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。18.3第三方与其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方（如担保方）之间的关系由相关协议约定。18.3.2第三方应按照相关协议约定，与其他方保持沟通与合作。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2合同解除应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的其他规定，应在本合同中明确约定。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为房屋买卖合同的正式文本，应包含房屋基本情况、买卖双方权利义务、交易价格及支付方式、房屋过户及税费、房屋交付及验收、合同解除及违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的法律依据。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：本附件为房屋产权证明文件的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的合法性。3.附件三：房屋附属设施清单详细要求：本附件为房屋附属设施清单，详细列明房屋内所有附属设施及品牌、型号等信息。说明：本附件用于明确房屋附属设施的归属和状况，避免后续纠纷。4.附件四：其他相关文件详细要求：本附件为其他相关文件的复印件，包括购房发票、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充证明房屋交易过程中的其他重要信息。5.附件五：第三方介入协议详细要求：本附件为第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：本附件为合同变更协议，明确合同变更的内容、程序和生效条件。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：本附件为合同解除协议，明确合同解除的原因、程序和生效条件。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定时间支付房屋价款；未按合同约定办理房屋过户手续；提供虚假房屋信息；拖欠物业费、水电费等。1.2乙方违约：未按合同约定时间支付房屋价款；未按合同约定接收房屋；擅自改动房屋结构；拖欠物业费、水电费等。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金；甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。2.2乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金；乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间支付房屋价款，逾期10天，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元，并赔偿乙方因违约造成的其他损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定接收房屋，逾期5天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5千元，并赔偿甲方因违约造成的其他损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同指南4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款12.4法律适用12.5争议解决12.6合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及期限14.1生效条件14.2生效时间14.3合同期限14.4合同续签第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起正式履行。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人单位：____________________代理人联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋权属房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日支付。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付之日。4.4付款方式买方支付房款的方式为：____________________。5.过户手续及税费5.1过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，具体手续如下：（1）提供房屋产权证明；（2）办理房屋产权转移登记；（3）缴纳相关税费。5.2税费承担房屋交易税费由买卖双方按照国家和地方政策规定承担。5.3税费计算房屋交易税费计算方法如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）无任何债务或纠纷。6.3验收标准买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。6.4验收程序（1）买方在验收前应向卖方提出验收要求；（2）卖方应配合买方进行验收；（3）验收完成后，双方应在验收单上签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋与合同约定不符；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方在房屋验收中发现质量问题且卖方未在约定时间内修复；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。（3）违约金的支付方式为：____________________。8.3违约金计算违约金的计算公式为：违约金=房屋交易价格×违约比例×违约天数。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____________________日内回复；（3）双方未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方协商分担。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款（1）本合同的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。12.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.5争议解决本合同争议解决方式为：____________________。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________。13.3签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同生效及期限14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同生效时间为：____________________。14.3合同期限本合同的有效期限为：____________________。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成或协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入条款16.1第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，并就第三方服务内容、费用及责任进行协商。16.2第三方服务内容（1）房屋评估；（2）法律咨询；（3）合同起草；（4）合同履行监督；（5）合同争议调解。16.3第三方费用第三方费用由买卖双方按照市场标准协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。17.2责任限额确定责任限额的确定方式如下：（1）按第三方提供服务的内容和难度确定；（2）参照市场同类服务收费标准；（3）双方协商确定。17.3责任承担（1）若第三方在履行职责过程中造成买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，其不承担责任；（3）第三方责任限额之外的损失，由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为委托代理关系，第三方应按照卖方委托事项履行职责。18.2第三方与买方的关系第三方与买方之间为委托代理关系，第三方应按照买方委托事项履行职责。18.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，应遵守合同约定，协助买卖双方完成合同义务。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）买卖双方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）第三方应按照合同约定，履行其职责；（3）买卖双方应监督第三方履行职责，并及时反馈情况。19.2第三方介入后的合同变更（1）买卖双方可就第三方介入后的合同履行事项进行协商变更；（2）任何变更应书面通知第三方，并由第三方确认。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后的合同解除（1）若第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致合同无法履行，买卖双方可解除合同；（2）合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。20.2第三方介入后的合同终止（1）若第三方介入的合同履行完毕，合同自行终止；（2）合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。21.2第三方介入的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件为房屋买卖的基础文件，必须真实有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等符合合同约定。说明：此附件用于核实房屋的实际状况，确保买卖双方权益。3.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，明确双方权利义务。说明：此附件为合同正本，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金收据。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。5.房屋交付确认书要求：双方签署的房屋交付确认书，证明房屋已交付。说明：此附件用于确认房屋交付时间及交付状态。6.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金收据。说明：此附件用于证明违约金已支付。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方服务行为。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。（2）卖方提供的房屋与合同约定不符责任认定：卖方应承担修复或更换房屋的责任，并支付由此产生的费用。（3）买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。（4）买方在房屋验收中发现质量问题且卖方未在约定时间内修复责任认定：卖方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。2.违约责任认定标准（1）违约金计算：按违约天数及违约比例计算。示例：若买方未按约定时间支付房款，逾期30天，则违约金为房屋交易价格的1%。（2）修复或更换费用：按实际发生费用计算。示例：若房屋存在质量问题，修复费用为人民币5000元。（3）其他违约责任：根据合同约定及法律规定承担相应责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同指南5本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易金额及支付方式1.4交房日期2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋附属设施及设备2.4房屋权属证明3.房屋交付及验收3.1交付方式3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理3.4交付日期4.房屋税费及费用承担4.1税费计算及承担4.2其他费用及承担4.3税费缴纳及时间5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修及保养费用的承担5.4维修及保养的时间及程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除的程序7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用的承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止的程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期10.3合同生效条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.合同不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明及报告13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址及联系方式14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋产权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人名称：_______1.2.2出卖人身份证号码：_______1.2.3买受人名称：_______1.2.4买受人身份证号码：_______1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款支付时间：_______1.3.4尾款支付时间：_______1.4交房日期1.4.1交房日期：_______年_______月_______日2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2出卖人承诺将房屋产权过户至买受人名下。2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权归买受人所有。2.3房屋附属设施及设备2.3.1房屋附属设施及设备清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______2.3.2出卖人保证房屋附属设施及设备齐全且无损坏。2.4房屋权属证明2.4.1出卖人提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋交付及验收3.1交付方式3.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准。3.2.2验收程序：买受人应在收房时对房屋进行验收，如有问题应及时提出。3.3验收不合格的处理3.3.1如房屋验收不合格，出卖人应承担修复责任，修复期间不计入买受人占有使用房屋的时间。3.4交付日期3.4.1交付日期：_______年_______月_______日4.房屋税费及费用承担4.1税费计算及承担4.1.1房屋交易税费按照国家相关规定计算。4.1.2税费承担：_______4.2其他费用及承担4.2.1其他费用清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______4.2.2其他费用承担：_______4.3税费缴纳及时间4.3.1税费缴纳：_______4.3.2缴纳时间：_______5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出卖人保证房屋在交付时无损坏，如因质量问题导致的损坏，由出卖人负