2024年商业物业管理与社区安全防范体系建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理与社区安全防范体系建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2社区安全防范体系建设内容3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务期限4.社区安全防范体系4.1安全防范设施建设4.2安全防范队伍建设4.3安全防范措施实施5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间6.社区安全防范费用6.1社区安全防范费用标准6.2社区安全防范费用支付方式6.3社区安全防范费用支付时间7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：物业管理有限公司1.1.2乙方：社区居委会1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1甲方负责对乙方管理的社区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等物业进行日常管理。2.1.2物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全防范等。2.2社区安全防范体系建设内容2.2.1乙方负责在甲方物业管理范围内，建立和完善社区安全防范体系。2.2.2社区安全防范体系建设内容包括：安全防范设施建设、安全防范队伍建设、安全防范措施实施等。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准3.1.1甲方应按照国家标准、行业标准以及物业管理合同的约定，提供优质的物业管理服务。3.1.2甲方应确保物业管理服务的质量，满足业主的需求。3.2物业管理服务项目3.2.1甲方提供的服务项目包括：物业管理费收取、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全防范等。3.2.2甲方应按照合同约定，定期对物业管理服务项目进行评估和改进。3.3物业管理服务期限3.3.1本合同物业管理服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.社区安全防范体系4.1安全防范设施建设4.1.1乙方应按照国家相关规定，在社区内安装必要的安防设施，如监控摄像头、防盗门等。4.1.2乙方应定期检查和维护安防设施，确保其正常运行。4.2安全防范队伍建设4.2.1乙方应组建一支专业的安全防范队伍，负责社区的安全巡逻、应急处置等工作。4.2.2安全防范队伍应接受专业培训，提高安全防范能力。4.3安全防范措施实施4.3.1乙方应制定完善的安全防范措施，包括门禁管理、巡逻制度、应急预案等。4.3.2乙方应确保安全防范措施得到有效执行，保障社区居民的人身和财产安全。5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.1.1甲方按照国家相关规定和合同约定，收取物业管理费用。5.1.2物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。5.2物业管理费用支付方式5.2.1业主应按照物业管理费用的收取标准，按时足额支付物业管理费用。5.2.2物业管理费用可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。5.3物业管理费用支付时间5.3.1物业管理费用支付时间为每月的1日至10日。6.社区安全防范费用6.1社区安全防范费用标准6.1.1社区安全防范费用包括安防设施购置、安全防范队伍工资、应急处置等费用。6.1.2社区安全防范费用按照实际发生费用进行结算。6.2社区安全防范费用支付方式6.2.1社区安全防范费用可以通过公共维修基金、专项基金等方式进行支付。6.2.2乙方应定期向甲方提供社区安全防范费用的使用情况报告。6.3社区安全防范费用支付时间6.3.1社区安全防范费用支付时间为每年1月1日至12月31日。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，履行社区安全防范体系建设责任。7.1.2甲方有权要求乙方提供社区安全防范费用使用情况报告。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。7.2.2甲方应配合乙方进行社区安全防范体系建设。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。8.1.2乙方有权监督甲方履行物业管理服务义务，确保服务质量和标准。8.1.3乙方有权对甲方提出改进物业管理服务的意见和建议。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定，配合甲方进行社区安全防范体系建设。8.2.2乙方应负责社区内业主的沟通协调工作，及时反馈业主意见和需求。8.2.3乙方应负责组织社区活动，提升社区居民的满意度和归属感。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。9.1.2若甲方未按时收取物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应收取费用的百分之五。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定履行社区安全防范体系建设责任，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。9.2.2若乙方未按时提供社区安全防范费用使用情况报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应提供报告的百分之五。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1合同双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2争议解决过程中，合同双方应保持沟通，寻求协商解决争议。10.2争议解决途径10.2.1合同双方应通过协商解决争议，协商不成时，可提交相关调解机构进行调解。10.2.2如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经甲方提交相关部门备案后正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2合同双方协商一致，可提前终止合同。11.2.3出现合同约定的解除合同情形，合同可被解除。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，可解除合同。12.2.2出现合同约定的解除合同情形，合同可被解除。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、社区安全防范措施、费用结算清单等。13.2合同解释13.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署日期14.1本合同于2024年1月1日由甲乙双方在市区路号签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中提到的第三方，指在合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有相应资质和能力的服务提供者、咨询顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务的评估、安全防范体系的评估、费用结算的审计、合同履行的监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息、相关文件和资料。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方在介入过程中应遵循客观、公正、专业的原则，对甲乙双方提供的服务和履约情况进行评估。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、安排访谈、参与会议等。17.3第三方在完成评估后，应向甲乙双方出具书面评估报告，报告中应明确评估结论和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于因其评估失误或疏忽导致的经济损失。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致的责任，可在责任限额内免除责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方对甲方、乙方的任何违约行为不承担连带责任。19.2第三方在介入过程中，如需与业主或其他利益相关方进行沟通，应事先取得甲方或乙方的同意。19.3第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方的商业秘密和业主的隐私权。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体分担比例应在合同中明确。20.2第三方介入的费用包括但不限于评估费用、咨询费用、差旅费用等。20.3第三方介入的费用支付方式、时间等，应在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止介入。21.2如甲方或乙方认为第三方介入已达到预期目的，可提出终止介入。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体标准，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全防范等方面的具体要求。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的依据，应详细明确各项服务标准。2.社区安全防范措施详细要求：详细列出社区安全防范措施，包括门禁管理、巡逻制度、应急预案等。3.费用结算清单详细要求：详细列出物业管理费用和社区安全防范费用的结算清单，包括费用项目、金额、支付时间等。说明：本附件为甲乙双方进行费用结算的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权限、费用及争议解决方式。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的重要补充。5.争议解决记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程、解决方案等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的重要证据。6.合同履行监督报告详细要求：第三方在介入过程中形成的监督报告，包括对甲乙双方履约情况的评估和建议。说明：本附件为监督合同履行情况的重要依据。7.业主意见反馈表详细要求：收集业主对物业管理服务的意见和建议的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行社区安全防范体系建设责任。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方未按时完成安防设施安装，导致安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中出现重大失误或疏忽，导致评估结果失实。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因评估失误给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：若第三方在费用结算审计过程中，出现重大计算错误，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：业主应承担违约责任，支付滞纳金和相应的违约金。示例：若业主未按时支付物业管理费用，乙方有权要求业主支付滞纳金和违约金。全文完。2024年商业物业管理与社区安全防范体系建设合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2合同签订日期与有效期1.3合同标的1.4合同金额与支付方式2.1物业管理服务内容2.1.1基础物业管理2.1.2专项物业管理2.1.3社区活动组织2.2物业管理服务质量要求2.2.1服务标准2.2.2服务考核2.3物业管理费用及调整2.3.1物业管理费收费标准2.3.2物业管理费调整机制3.1社区安全防范体系建设目标3.2社区安全防范设施建设3.2.1保安队伍建设3.2.2监控系统建设3.2.3安全防护设施安装3.3社区安全防范措施3.3.1安全巡查制度3.3.2应急预案3.3.3安全培训4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.2甲方义务4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.2乙方义务5.1违约责任5.1.1甲方违约责任5.1.2乙方违约责任6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径6.1.2争议解决机构6.1.3争议解决程序7.1合同生效与解除7.1.1合同生效条件7.1.2合同解除条件7.2合同变更7.2.1合同变更程序7.2.2合同变更内容8.1合同附件8.1.1附件一：物业管理服务合同8.1.2附件二：社区安全防范体系建设方案9.1合同签订地点与日期9.2合同份数与保管9.3合同签订双方代表签字10.1合同履行与监督10.1.1合同履行期限10.1.2合同履行监督10.2合同解除后的处理10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除后的财产清算11.1合同解除后的争议解决11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决程序12.1合同终止12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止后的处理13.1合同终止后的争议解决13.1.1争议解决途径13.1.2争议解决机构13.1.3争议解决程序14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.1.2乙方基本信息乙方名称：X物业管理公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.2合同签订日期与有效期本合同签订日期为2024年1月1日，合同有效期为三年，自合同签订之日起计算。1.3合同标的本合同标的为甲方位于省市区的商业物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化、公共秩序维护等。1.4合同金额与支付方式1.4.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币万元；1.4.2分期付款：每月支付人民币万元，自合同生效之日起每月支付；1.4.3结算：合同到期后一个月内，甲方应支付乙方剩余物业管理服务费用。2.1物业管理服务内容2.1.1基础物业管理乙方应负责物业设施的日常维护保养、清洁、绿化等工作；2.1.2专项物业管理乙方应负责物业设施的安全巡查、消防设施维护、电梯管理等专项工作；2.1.3社区活动组织乙方应定期组织社区文化活动，丰富业主生活。2.2物业管理服务质量要求2.2.1服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质物业管理服务；2.2.2服务考核甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、服务效率等。2.3物业管理费用及调整2.3.1物业管理费收费标准本合同物业管理费收费标准为人民币元/平方米/月；2.3.2物业管理费调整机制物业管理费收费标准可根据市场价格、物价指数等因素进行调整，调整幅度不超过原收费标准的%。3.1社区安全防范体系建设目标乙方应确保甲方商业物业管理区域的安全，降低安全事故发生率。3.2社区安全防范设施建设3.2.1保安队伍建设乙方应组建一支专业的保安队伍，负责日常巡逻、门禁管理等工作；3.2.2监控系统建设乙方应安装完善的监控系统，覆盖物业管理区域的主要区域；3.2.3安全防护设施安装乙方应安装必要的防护设施，如防护网、隔离栏等。3.3社区安全防范措施3.3.1安全巡查制度乙方应制定安全巡查制度，每日进行至少两次安全巡查；3.3.2应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件；3.3.3安全培训乙方应定期对保安人员进行安全培训，提高其安全意识。8.1合同附件8.1.1附件一：物业管理服务合同8.1.2附件二：社区安全防范体系建设方案8.1.3附件三：物业管理费收费标准8.1.4附件四：服务质量考核标准9.1合同签订地点与日期本合同签订地点为省市区路号，签订日期为2024年1月1日。9.2合同份数与保管本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。9.3合同签订双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________10.1合同履行与监督10.1.1合同履行期限本合同自签订之日起至2027年1月1日止，合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2合同履行监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。10.2合同解除后的处理10.2.1合同解除通知任何一方要求解除本合同时，应提前一个月向对方发出书面解除通知。10.2.2合同解除后的财产清算合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，确保双方的权益得到妥善处理。11.1合同解除后的争议解决11.1.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.1.3争议解决程序诉讼程序应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。12.1合同终止12.1.1合同终止条件本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致无法履行而终止。12.1.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，并各自承担合同终止后的法律责任。13.1合同终止后的争议解决13.1.1争议解决途径合同终止后的争议解决途径与合同解除后的争议解决途径相同。13.1.2争议解决机构争议解决机构与合同解除后的争议解决机构相同。13.1.3争议解决程序争议解决程序与合同解除后的争议解决程序相同。14.1合同其他约定事项14.1.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方约定的地址。14.1.2合同文本本合同及其附件构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.1.3合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织。1.3.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，若甲乙双方无法协商解决争议或履行合同义务，可根据本条款约定，引入第三方介入。1.3.3第三方介入方式1.3.3.1协商：甲乙双方可共同邀请第三方作为调解人，协助双方解决争议。1.3.3.2仲裁：甲乙双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。1.3.3.3诉讼：甲乙双方可向人民法院提起诉讼解决争议。1.3.4第三方责任限额1.3.4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。1.3.4.2第三方在介入过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。1.4.1第三方权利1.4.1.1第三方有权了解合同内容，并有权要求甲乙双方提供相关证据。1.4.1.2第三方有权对甲乙双方的争议进行调解、仲裁或诉讼。1.4.2第三方义务1.4.2.1第三方应客观、公正地处理甲乙双方的争议。1.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.5.1第三方介入的程序1.5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。1.5.1.2甲乙双方应共同邀请第三方介入。1.5.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作。1.5.2第三方介入的期限1.5.2.1第三方介入期限自甲乙双方共同邀请第三方介入之日起计算。1.5.2.2第三方介入期限最长不超过六个月。1.5.3第三方介入的费用1.5.3.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担。1.5.3.2若第三方介入导致甲乙双方损失，则相关费用由责任方承担。1.6.1第三方介入后的争议解决1.6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。1.6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续协商解决争议。1.6.1.3若第三方介入未能解决争议，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式继续解决。1.7.1第三方介入后的合同变更1.7.1.1第三方介入期间，甲乙双方可协商变更合同内容。1.7.1.2合同变更需经甲乙双方共同签署，并报第三方确认。1.8.1第三方介入后的合同解除1.8.1.1第三方介入期间，甲乙双方可协商解除合同。1.8.1.2合同解除需经甲乙双方共同签署，并报第三方确认。1.9.1第三方介入后的合同终止1.9.1.1第三方介入期间，若甲乙双方履行完毕合同义务，则合同终止。1.9.1.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行财产清算。1.10.1第三方介入后的争议处理1.10.1.1第三方介入后，若甲乙双方仍无法解决争议，可按照本合同约定的争议解决方式继续解决。1.11.1第三方介入后的合同续签1.11.1.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可续签合同。1.12.1第三方介入后的合同终止后的处理1.12.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行财产清算。1.13.1第三方介入后的争议解决后的处理1.13.1.1第三方介入后的争议解决完毕后，甲乙双方应按照解决结果履行合同义务。1.14.1第三方介入后的合同履行1.14.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。1.15.1第三方介入后的合同解除后的处理1.15.1.1第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定进行财产清算。1.16.1第三方介入后的合同终止后的处理1.16.1.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定进行财产清算。1.17.1第三方介入后的合同续签1.17.1.1第三方介入后的合同续签，甲乙双方应按照本合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用、期限等，并附有双方签字盖章。说明：本附件为合同的核心内容，明确了双方的权利和义务。2.附件二：社区安全防范体系建设方案要求：详细描述社区安全防范设施的建设、维护、巡查、应急预案等内容，并附有相关图纸和设备清单。说明：本附件确保社区安全防范体系的完善和有效运行。3.附件三：物业管理费收费标准要求：明确物业管理费的收费标准、计费方式、调整机制等，并附有收费标准表。说明：本附件为物业管理费用的依据，保障双方权益。4.附件四：服务质量考核标准要求：详细列出服务质量考核的标准、指标、考核方法等，并附有考核结果记录表。说明：本附件用于评估物业管理服务质量，确保服务达到预期目标。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、程序、费用、责任等，并附有第三方资质证明。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行的顺利进行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，并附有双方签字盖章。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方合法权益。7.附件七：合同履行监督报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支付、安全防范等，并附有相关证据。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付物业管理费，逾期15天内仍未支付，乙方有权向甲方收取滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约行为：第三方介入过程中出现违法行为责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中侵犯甲乙双方的合法权益，应依法承担赔偿责任。4.违约行为：合同终止后，一方未按约定进行财产清算责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若合同终止后，甲方未按约定进行财产清算，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：合同履行过程中，一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应依法承担赔偿责任。全文完。2024年商业物业管理与社区安全防范体系建设合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方1.1.2社区业主方1.1.3合同签订日期1.1.4合同有效期1.2物业管理范围与责任1.2.1物业管理服务内容1.2.2物业管理责任划分1.2.3物业管理服务质量标准1.3社区安全防范体系1.3.1安全防范目标1.3.2安全防范措施1.3.3安全防范设施设备1.4物业管理费用1.4.1物业管理费用构成1.4.2物业管理费用缴纳方式1.4.3物业管理费用调整机制1.5物业管理服务期限与续约1.5.1物业管理服务期限1.5.2物业管理服务续约条件1.5.3物业管理服务终止条件1.6物业管理纠纷处理1.6.1纠纷解决途径1.6.2纠纷处理程序1.6.3纠纷处理结果1.7物业管理服务考核1.7.1考核指标体系1.7.2考核结果运用1.7.3考核结果反馈1.8物业管理信息公开1.8.1信息公开内容1.8.2信息公开方式1.8.3信息公开责任1.9物业管理设施维护与保养1.9.1设施维护保养范围1.9.2设施维护保养标准1.9.3设施维护保养责任1.10物业管理服务质量监督1.10.1质量监督机构1.10.2质量监督内容1.10.3质量监督方式1.11物业管理相关法律法规1.11.1法律法规适用1.11.2法律责任1.11.3法律纠纷解决1.12合同解除与终止1.12.1合同解除条件1.12.2合同终止条件1.12.3合同解除与终止程序1.13合同生效与备案1.13.1合同生效条件1.13.2合同备案手续1.13.3合同生效日期1.14其他约定事项1.14.1不可抗力1.14.2合同附件1.14.3合同解释1.14.4合同修订第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：甲方，全称为物业管理有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。1.1.2社区业主方：乙方，由小区全体业主组成，业主代表为，联系电话为。1.1.3合同签订日期：2024年5月15日。1.1.4合同有效期：自2024年5月16日至2025年5月15日。1.2物业管理范围与责任1.2.1物业管理服务内容：甲方负责小区的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化养护、车辆停放管理、安全防范等。1.2.2物业管理责任划分：甲方对物业管理区域内的公共设施和公共区域承担全面管理责任，乙方对个人所有物业承担自行管理责任。1.2.3物业管理服务质量标准：甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合合同约定的物业管理服务。1.3社区安全防范体系1.3.1安全防范目标：确保社区内业主和住户的人身财产安全，预防和减少各类安全事故的发生。1.3.2安全防范措施：甲方应建立健全安全防范制度，包括门禁系统、监控设备、巡逻制度等。1.3.3安全防范设施设备：甲方应配备必要的消防设施、应急照明设备、安全标识等。1.4物业管理费用1.4.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。1.4.2物业管理费用缴纳方式：乙方应在物业管理服务开始后的第一个月内缴纳物业管理费用，以后每月缴纳。1.4.3物业管理费用调整机制：根据国家政策和市场价格变动，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。1.5物业管理服务期限与续约1.5.1物业管理服务期限：本合同有效期为一年，自2024年5月16日至2025年5月15日。1.5.2物业管理服务续约条件：在合同到期前一个月，若双方均无异议，可协商续签本合同。1.5.3物业管理服务终止条件：任何一方违反合同约定，可提前终止合同。1.6物业管理纠纷处理1.6.1纠纷解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁。1.6.2纠纷处理程序：按照相关法律法规和行业规范，依法进行纠纷处理。1.6.3纠纷处理结果：纠纷处理结果应以书面形式通知双方，并对双方具有约束力。1.7物业管理信息公开1.7.1信息公开内容：包括物业管理服务内容、收费标准、设施设备维护保养计划、安全防范措施等。1.7.2信息公开方式：通过公告栏、物业管理网站、业主群等渠道进行公开。1.7.3信息公开责任：甲方负责信息公开，确保信息的真实、准确、及时。8.物业管理设施维护与保养8.1设施维护保养范围：包括但不限于建筑物本体、公共设施、绿化带、道路、照明系统、排水系统等。8.2设施维护保养标准：按照国家相关标准、行业规范及本合同约定执行，确保设施设备处于良好状态。8.3设施维护保养责任：甲方负责设施设备的日常维护保养，确保其正常运行，并定期进行检修。9.物业管理服务质量监督9.1质量监督机构：由乙方代表及甲方指定人员组成物业管理服务质量监督小组。9.2质量监督内容：对物业管理服务的质量、效率、安全性等方面进行监督。9.3质量监督方式：通过定期检查、业主意见收集、第三方评估等方式进行监督。10.物业管理相关法律法规10.1法律法规适用：本合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应按照最新法律法规执行。10.2法律责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3法律纠纷解决：合同纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同目的无法实现等情况时，可解除合同。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致、法律法规规定等情况时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、收费标准、设施设备清单等。13.3合同解释：本合同内容如有歧义，应以书面形式进行解释，解释权归甲方所有。14.合同修订14.1合同修订程序：对本合同的任何修订，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2合同修订效力：修订后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁、诉讼等环节。16.第三方介入的条件与程序1.合同履行过程中出现重大分歧，双方无法达成一致意见；2.需要对合同中的某些条款进行解释或澄清；3.需要第三方对物业管理服务质量进行评估；4.需要第三方提供专业意见或协助解决合同纠纷。16.2第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方共同选定或委托第三方机构；3.第三方在接到邀请后，应在规定时间内确认是否接受邀请；4.第三方接受邀请后，应按照甲乙双方的要求开展相关工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应客观、公正地履行职责；3.第三方应对其提供的服务质量承担相应责任；4.第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定