2024年标准共有停车场使用权出租合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准共有停车场使用权出租合同版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1停车场基本情况1.2租赁范围及面积1.3租赁物使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的维护与保养4.1出租人维护责任4.2承租人维护责任4.3维护保养费用承担5.保险及风险责任5.1保险责任5.2风险责任承担5.3事故处理程序6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的转让9.4附件说明10.定义与解释10.1合同相关术语定义10.2合同的附件11.合同的签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同附件14.1停车场使用权证明14.2租赁物清单14.3租金支付凭证样本14.4保险单据14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1停车场基本情况停车场位于_______市_______区（县）_______街道，占地面积_______平方米，共有_______个停车位。1.2租赁范围及面积承租人租赁的停车位数量为_______个，具体位置及编号详见附件。1.3租赁物使用限制（1）承租人不得将租赁的停车位转租、转借他人；（2）承租人不得在停车场上进行洗车、修车等影响停车场正常使用的活动；（3）承租人应遵守停车场内的交通规则，按照指定的停车位停车；（4）承租人应妥善保管自己的财物，如有遗失，自行负责；（5）其他出租人规定的使用限制。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每停车位每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租金调整事项在本合同有效期内不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人维护责任出租人负责对停车场进行定期维护、保养，确保停车场设施正常运行。4.2承租人维护责任承租人应负责对自己使用的停车位进行爱护，不得损坏停车场设施。4.3维护保养费用承担维护保养费用由出租人承担。第五条保险及风险责任5.1保险责任出租人应购买公共责任保险，保障停车场在使用过程中的安全。5.2风险责任承担（1）承租人在使用停车场过程中，如因自身原因造成人身伤亡或财产损失，由承租人自行负责；（2）承租人在使用停车场过程中，如因第三人原因造成人身伤亡或财产损失，由第三人负责。5.3事故处理程序如发生事故，承租人应立即通知出租人，并按照出租人指定的程序进行事故处理。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3合同终止后的事宜合同终止后，承租人应立即搬离停车场，并将停车场设施恢复至租赁开始前的状态。出租人应在合同终止后五个工作日内退还承租人剩余租金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.3诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件双方协商一致，可以解除本合同。9.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4附件说明本合同附件包括：停车场使用权证明、租赁物清单、租金支付凭证样本、保险单据、其他相关文件。第十条定义与解释10.1合同相关术语定义（1）停车场：指位于_______市_______区（县）_______街道，占地面积_______平方米，共有_______个停车位的场地；（2）承租人：指与出租人签订本合同，租赁停车场的自然人、法人和其他组织；（3）出租人：指拥有停车场所有权或经营管理权的主体。第十一条合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区（县）_______街道签署。第十二条合同签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道的出租人办公地点签署。第十三条合同双方签字（略）第十四条合同附件14.1停车场使用权证明14.2租赁物清单14.3租金支付凭证样本14.4保险单据14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场使用权证明内容：证明承租人租赁的停车场使用权的相关文件，包括但不限于土地使用权证、停车场经营许可证等。附件二：租赁物清单内容：详细列明租赁的停车位数量、位置及编号等信息。附件三：租金支付凭证样本附件四：保险单据内容：证明出租人已购买公共责任保险，保障停车场在使用过程中的安全。附件五：其他相关文件内容：包括但不限于租赁合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未经出租人同意，将租赁的停车位转租、转借他人；2.承租人在停车场上进行洗车、修车等影响停车场正常使用的活动；3.承射租人未按照指定的停车位停车，导致交通混乱；4.承租人未妥善保管自己的财物，造成遗失；5.出租人未按照约定对停车场进行维护、保养，导致设施损坏；6.出租人未购买公共责任保险，造成损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于财物损失、交通拥堵费用、维修费用等；3.违约行为导致合同解除的，应支付违约解除合同的违约金。示例说明：若承租人未经出租人同意，将租赁的停车位转租、转借他人，则承租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的出租人的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有停车场所有权或经营管理权的主体。2.承租人：指与出租人签订本合同，租赁停车场的自然人、法人和其他组织。3.租赁物：指停车场内的停车位。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的停车场使用费。5.租赁期限：指承租人租赁停车场的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方