2025深圳市房地产购买合同范本

合同编号：合同双方：名称（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：名称（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：。1.3该房屋的建筑面积为：平方米。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的还款方式进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于法定代表人身份、授权代表合法性等。解决办法：要求提供有效的身份证明文件和授权书。2.确认房屋所有权、使用权、抵押权等权利状态，避免交易过程中出现法律纠纷。解决办法：由甲方提供房产证等相关权属证明，乙方有权要求进行权属查询。3.明确房屋交付时间、条件以及过户手续的办理。解决办法：在合同中具体约定交付时间、条件以及过户手续的办理流程和期限。4.约定房价支付方式、时间和金额，确保资金安全。解决办法：明确首付款和剩余房款的支付时间、方式和账户信息。5.明确双方的权利和义务，特别是违约责任。解决办法：在合同中详细列明各方的权利和义务，以及违约金的计算方式。6.注意合同的签署时间和地点，以及合同的生效条件。解决办法：在合同中明确签署时间和地点，以及合同生效的条件。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的合法代表，有权代表该实体签署合同。7.授权代表：指被法定代表人授权，有权代表其签署合同的自然人。8.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。9.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。10.过户费用：指在房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业或个体工商户之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的归属：明确房屋附属设施（如停车位、储藏室等）和家具家电的归属问题。2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任以及支付时间。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用分担等事项。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、配套设施等。8.违约责任：根据实际情况，可以增加对违约行为