设计中心停车场运营规范

设计中心停车场运营规范合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条停车场基本信息1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场共设有__________个停车位，其中：大型车辆停车位__________个，小型车辆停车位__________个。第二条运营管理范围2.1乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：停车场的清洁、维护、安全保卫、停车收费等工作。2.2乙方应按照甲方提供的停车场运营规范进行管理，确保停车场秩序井然，为甲方及甲方客户提供优质服务。第三条运营管理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承担停车场的运营管理职责，应提前一个月与甲方协商签订新的合同。第四条运营管理费用4.1乙方负责停车场的运营管理费用，包括但不限于：员工工资、水电费、税费、维修保养费等。4.2甲方应按照约定的收费标准向乙方支付运营管理费用，具体收费标准如下：（1）大型车辆停车费：每辆每次__________元；（2）小型车辆停车费：每辆每次__________元；（3）其他收费项目及标准，双方可另行协商确定。4.3甲方应在每月__________日前向乙方支付上月运营管理费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证停车场产权清晰，无任何法律纠纷；（2）协助乙方进行停车场运营管理，提供必要的支持与配合；（3）按照约定时间支付乙方运营管理费用；（4）对乙方违反本合同的行为有权要求乙方改正，并有权解除本合同。5.2乙方权利义务：（1）严格按照本合同约定及停车场运营规范进行管理；（2）保证停车场安全、卫生、有序，为甲方及甲方客户提供优质服务；（3）妥善保管甲方提供的停车场设施设备，不得擅自损坏或挪用；（4）如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的运营管理费用的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场设计图纸3.停车场运营规范4.停车场设施设备清单5.乙方运营管理团队人员名单及资质证明6.收费标准及收费依据7.甲方支付运营管理费用的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付运营管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定及停车场运营规范进行管理，认定为违约行为。3.乙方擅自损坏或挪用甲方提供的停车场设施设备，认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的通知义务，导致无法履行合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指设计中心停车场的产权所有人。2.乙方：指承担停车场运营管理职责的当事人。3.停车场运营规范：指双方约定的停车场管理、维护、安全等方面的规范。4.运营管理费用：指乙方负责停车场运营管理所产生的费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费、维修保养费等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付运营管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定及停车场运营规范进行管理。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.问题：停车场设施设备损坏或缺失。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏设备，确保停车场正常运营。4.问题：甲方乙方的通知义务未履行。解决办法：双方应加强沟通，确保及时通知对方合同履行中发生的重要事项。五、所有应用场景：1.甲方为设计中心停车场的产权所有人，需要将停车场运营管理委托给专业乙方。2.乙方具备停车场运营管理能力，愿意承担该停车场的运营管理职