绿色建筑房产过户合同范本格式

绿色建筑房产过户合同范本格式合同编号：__________绿色建筑房产过户合同范本格式甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________第二条房产过户2.1甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定支付房产价款。2.3双方应共同向房产管理部门办理过户手续，并依法缴纳过户税费。第三条价款及支付方式3.1乙方应支付甲方房产价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付价款的方式为：__________第四条交付及过户时间4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后__________日内共同向房产管理部门办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的价款，并支付相应的违约金。5.3乙方应按照约定时间支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产买卖双方的身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费计算公式5.房产过户申请表格6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在合同签订后指定日期内将房产交付给乙方。若甲方未能按时交付，则构成违约。2.甲方未保证房产权属清晰：甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因导致房产过户失败，则甲方需退还乙方已支付的价款，并支付相应的违约金。3.乙方未按约定时间支付价款：乙方应按照本合同约定支付房产价款。若乙方逾期支付价款，则乙方应按照逾期天数支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意接受该房产并支付相应的价款。3.房产所有权证：指证明甲方对该房产拥有合法所有权的证件。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与实际不符：双方应提前约定具体的交付时间，并协商解决因特殊情况导致的延迟交付。2.房产过户过程中出现税费问题：应及时咨询税务部门，了解相关税费政策，并依法缴纳过户税费。3.房产权属存在争议：应立即停止过户手续，并寻求法律途径解决权属争议。4.乙方支付价款遇到困难：应及时与甲方沟通，协商延期支付或采取其他支付方式。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有合法所有权的房产出