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文档简介
华宁坡改地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方拥有位于______市______区______号的土地(以下简称“涉案土地”),乙方有意购买该涉案土地用于______用途,经双方友好协商,达成如下协议:
一、涉案土地的转让
1.1甲方同意将其名下涉案土地转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案土地。
1.3涉案土地的权属证明文件、土地证、房产证等,甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供。
二、转让价格及付款方式
2.1涉案土地的转让价格为人民币______元整(¥______元),以下简称“转让总价”。
2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付转让总价______%的款项,即人民币______元整(¥______元),作为定金。
2.3剩余转让总价______%,即人民币______元整(¥______元),乙方应于办理涉案土地过户手续前______个工作日内支付给甲方。
三、过户手续
3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内,配合乙方办理涉案土地的过户手续。
3.2乙方应在本合同签订后______个工作日内,向甲方提供办理涉案土地过户手续所需的相关资料。
3.3因办理过户手续过程中产生的税费、手续费等费用,由乙方承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
4.2甲方未能按照本合同约定提供涉案土地权属证明文件的,应向乙方支付______元的违约金。
4.3乙方未能按照本合同约定支付转让总价款的,应向甲方支付______元的违约金。
五、争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向涉案土地所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
6.2本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.涉案土地权属证明文件
2.土地证
3.房产证
4.双方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
丙方(以下简称“丙方”):
鉴于甲方拥有位于______市______区______号的土地(以下简称“涉案土地”),乙方有意购买该涉案土地用于______用途,丙方作为第三方担保方,为保证甲乙双方合同履行,经三方友好协商,达成如下协议:
一、涉案土地的转让
1.1甲方同意将其名下涉案土地转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案土地。
1.3甲方应在本合同签订后______个工作日内,向乙方提供涉案土地的权属证明文件、土地证、房产证等。
二、转让价格及付款方式
2.1涉案土地的转让价格为人民币______元整(¥______元),以下简称“转让总价”。
2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付转让总价______%的款项,即人民币______元整(¥______元),作为定金。
2.3剩余转让总价______%,即人民币______元整(¥______元),乙方应于办理涉案土地过户手续前______个工作日内支付给甲方。
三、第三方担保
3.1丙方作为第三方担保方,同意在本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付人民币______元整(¥______元)作为担保金。
3.2丙方承诺在乙方未按时支付转让总价款的情况下,承担相应的担保责任,确保甲方权益不受损害。
3.3担保金在乙方按照本合同约定支付全部转让总价款后,甲方应将担保金无息退还丙方。
四、过户手续
4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内,配合乙方办理涉案土地的过户手续。
4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内,向甲方提供办理涉案土地过户手续所需的相关资料。
4.3因办理过户手续过程中产生的税费、手续费等费用,由乙方承担。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让总价款。
5.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部转让总价款。
5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。
六、乙方的违约责任及限制条款
6.1乙方未按时支付转让总价款的,应向甲方支付______%的违约金。
6.2乙方在办理过户手续前未支付全部转让总价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3乙方在办理过户手续过程中,如发现涉案土地存在权属纠纷或其他法律问题,乙方应立即通知甲方,并承担相应的责任。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向涉案土地所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式______份,甲乙丙三方各执______份,具有同等法律效力。
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供权益保障,确保甲方在合同履行过程中不受损失。甲方作为主导方,通过增加自身权益保障条款,确保在合同履行过程中,甲方利益得到充分保障。同时,增加乙方的违约责任及限制条款,有利于维护甲方的合法权益,降低交易风险。本合同的签订,旨在实现甲乙丙三方互利共赢,确保涉案土地转让顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
丙方(以下简称“丙方”):
鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于______市______区______号的土地(以下简称“涉案土地”),并计划用于______用途,丙方作为第三方担保方,为保证乙方购买土地的资金安全,经三方友好协商,达成如下协议:
一、涉案土地的购买
1.1乙方同意购买甲方名下的涉案土地。
1.2甲方同意按照本合同约定的价格出售涉案土地。
1.3甲方应在本合同签订后______个工作日内,向乙方提供涉案土地的权属证明文件、土地证、房产证等。
二、购买价格及付款方式
2.1涉案土地的购买价格为人民币______元整(¥______元),以下简称“购买总价”。
2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内,向甲方支付购买总价______%的款项,即人民币______元整(¥______元),作为定金。
2.3剩余购买总价______%,即人民币______元整(¥______元),乙方应于办理涉案土地过户手续前______个工作日内支付给甲方。
三、第三方担保
3.1丙方作为第三方担保方,同意在本合同签订之日起______个工作日内,向乙方支付人民币______元整(¥______元)作为担保金。
3.2丙方承诺在甲方未按时交付涉案土地的情况下,承担相应的担保责任,确保乙方资金安全。
3.3担保金在乙方按照本合同约定支付全部购买总价款后,甲方应将担保金无息退还丙方。
四、过户手续
4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内,配合乙方办理涉案土地的过户手续。
4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内,向甲方提供办理涉案土地过户手续所需的相关资料。
4.3因办理过户手续过程中产生的税费、手续费等费用,由乙方承担。
五、乙方的权益保障
5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案土地。
5.2乙方有权要求在办理过户手续前支付全部购买总价款。
5.3乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。
六、甲方的违约责任及限制条款
6.1甲方未按时交付涉案土地的,应向乙方支付______%的违约金。
6.2甲方在办理过户手续前未交付涉案土地的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
6.3甲方在交付涉案土地过程中,如发现土地存在权属纠纷或其他法律问题,甲方应立即通知乙方,并承担相应的责任。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向涉案土地所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式______份,甲乙丙三方各执______份,具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义在于,通过增加自身权益保障条款,确保在购买土地的过程中,乙方的利益得到充分保障。乙方作为购买方,有权要求甲方按照合同约定履行交付
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