2025合同样例物业保安服务合同范本

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（保安服务公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业管理权，需对物业管理区域内的安全进行维护；乙方为专业保安服务公司，具备提供保安服务的能力。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理区域内的保安服务，包括门卫、巡逻、守护、安全检查等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安服务方案，并报甲方审批。1.3乙方应确保保安服务质量，遵守国家有关保安服务的法律法规，维护甲方的合法权益。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应按照甲方的要求，按时提供服务，并按月结算服务费用。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。4.2甲方应按照约定支付服务费用，提供乙方所需的保安服务条件和设施。4.3乙方应按照约定提供高质量的保安服务，保障甲方物业管理区域内的安全。4.4乙方应严格遵守国家有关保安服务的法律法规，维护甲方及业主的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方提供的保安服务不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.明确服务内容：双方应详细约定保安服务的具体内容，确保双方对服务范围和质量有清晰的理解。解决办法：在合同中详细描述保安服务的各项内容，包括门卫、巡逻、守护、安全检查等，并明确服务标准和质量要求。2.服务期限：明确合同的有效期限，以及续约条件和方式。解决办法：在合同中规定具体的起始和终止日期，以及续约的条件和通知期限。3.服务费用：约定清晰的费用支付标准和时间，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及滞纳金的计算标准。4.权利和义务：明确双方的权利和义务，包括甲方对服务的监督权和对费用的支付义务，乙方提供服务的义务和遵守法律法规的责任。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，并遵守相关法律法规。5.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，包括乙方服务不达标和甲方逾期支付费用的情况。解决办法：在合同中明确规定违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：在合同中明确争议解决的优先顺序和具体的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全和良好状态。2.保安服务：指专业保安公司提供的，为保障客户单位的安全，进行门卫、巡逻、守护、安全检查等活动的服务。3.服务费用：指乙方为甲方提供保安服务所收取的费用。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括友好协商和诉讼等。6.授权代表：指双方签订合有权代表公司签订合同的法定代表人或授权代理人。应用场合：1.物业管理公司与其他保安服务公司之间的合作。2.需要对物业管理区域内的安全进行维护和保障的情况。3.适用于各类物业，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。补充条款：1.保安人员配备：双方应约定保安人员的数量、资质和培训要求等。2.应急预案：双方应制定应对突发事件的应急预案，并明确各自的责任和义务。3.信息安全：双方应约定保安服务过程中涉及的信息保密和信息安全措施。4.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。5.特殊事件处理：约定在遇到特殊事件（如大型活动、突发事件等）时的处理方式和责任分配。6.服务升级和变更：双方应明确服务升级或变更的条件和方式。附件列表：1.保安服务方案：包括保安人员配置、工作职责、服务时