2024年物业抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业抵押借款合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2抵押借款1.3借款人1.4贷款人1.5合同第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押物价值评估5.1抵押物评估5.2评估机构5.3评估费用第六条抵押权设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移6.3抵押权实现第七条借款人义务7.1物业维护7.2信息披露7.3还款义务第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指位于_______（地址）的_______（房产类型），其具体面积为_______平方米。1.2抵押借款：借款人以其物业作为抵押物，向贷款人申请的金额为_______元人民币的贷款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力的_______（姓名），身份证号码为_______。1.4贷款人：指_______（银行名称），总部地址位于_______。1.5合同：指双方为实施抵押借款行为，明确双方权利义务而签署的书面文件。第二条物业描述2.1物业位置：位于_______（省/市/区）_______（街道名称）_______号。2.2物业面积：总计_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3物业现状：_______（物业用途，如住宅、商业、工业等），产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。第三条借款金额与用途3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为_______元人民币。3.2借款用途：借款人保证所借资金用于_______（具体用途），并承诺不用于非法或违反合同约定的用途。3.3借款期限：借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条利率与还款方式4.1利率：借款利率为_______%（年利率），按_______（计息方式，如按月计息、按季计息等）计息。4.2还款方式：借款人应按合同约定的还款计划，通过_______（还款方式，如银行转账、自动扣款等）方式还款。4.3还款期限：借款人应在合同约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。第五条抵押物价值评估5.1抵押物评估：借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。5.2评估机构：双方同意选定_______（评估机构名称）作为本次抵押物评估的机构。5.3评估费用：评估费用由借款人承担，费用金额为_______元人民币。第六条抵押权设立与转移6.1抵押权设立：借款人将物业抵押给贷款人，作为借款的担保。6.2抵押权转移：在借款未偿还完毕前，借款人不得以任何方式转让或设定其他权利负担于抵押物上。6.3抵押权实现：借款人未按约定还款的，贷款人有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金及利息。第七条借款人义务7.1物业维护：借款人应负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的价值不受损害。7.2信息披露：借款人应如实向贷款人提供其财务状况、业务状况及其他可能影响贷款人权益的信息。7.3还款义务：借款人应按合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息。第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利：1)根据合同约定，收取借款本金及利息。2)在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。3)要求借款人提供必要的文件和信息，以核实借款人的财务状况和业务状况。8.2贷款人义务：1)按合同约定提供贷款，并在约定的时间内发放贷款。2)保守借款人的商业秘密和个人信息。3)在借款人按约定还款后，及时办理抵押权的解除手续。第九条合同变更与终止9.1合同变更：1)合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得影响借款人的利益，除非经借款人书面同意。9.2合同终止：1)合同在借款人按约定还清全部借款本金及利息后终止。2)如借款人未按约定还款，贷款人可以提前终止合同，并要求借款人立即偿还剩余借款本金及利息。第十条违约责任10.1借款人违约：1)如借款人未按约定还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收30%计算。2)如借款人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人的损失。10.2贷款人违约：1)如贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例，具体比例双方约定。2)如贷款人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方同意采用_______（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）解决合同争议。11.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。第十二条适用法律12.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。12.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：1)_______2)_______3)_______13.2附加条款：如双方有其他特殊约定，可作为附件附加在本合同中。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除：1)合同在借款人按约定还清全部借款本金及利息后自动解除。2)如借款人未按约定还款，贷款人可以提前解除合同，并要求借款人立即偿还剩余借款本金及利息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介机构负责促成借款人与贷款人之间的贷款交易；2)评估机构对抵押物进行价值评估；3)担保人为借款人提供担保服务；4)监管机构对贷款过程进行监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非其原因导致的，不承担赔偿责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。4.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并按照合同约定提供相关文件和信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务，并对其提供的服务质量承担责任。5.3甲方和乙方应对第三方提供服务的过程中产生的费用承担支付责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并由甲方、乙方和第三方共同签署。6.2合同变更不得影响甲乙方的利益，除非经甲方、乙方书面同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，也可选择仲裁或诉讼解决。7.2如选择仲裁解决，双方同意提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。第八条第三方介入后的违约责任8.1如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。8.2如甲方和乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。9.2合同解除后，第三方应退还甲方和乙方已支付的费用，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲方和乙方可根据实际情况，与第三方协商确定附加条款。10.2附加条款应明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，并经甲方、乙方和第三方共同签署。第十一条第三方介入后的法律适用与解释11.1本合同及附加条款适用中华人民共和国法律。11.2本合同及附加条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十二条第三方介入后的其他条款12.1双方约定的其他事项：1)_______2)_______3)_______12.2附加条款：如双方有其他特殊约定，可作为附件附加在本合同及附加条款中。第十三条第三方介入后的合同生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同及附加条款自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除：1)合同在甲方、乙方按约定还清全部借款本金及利息后自动解除。2)如甲方、乙方未按约定还款，贷款人可以提前解除合同，并要求甲方、乙方立即偿还剩余借款本金及利息。第十四条第三方介入后的合同终止14.1合同在甲方、乙方按约定还清全部借款本金及利息后终止。14.2如甲方、乙方未按约定还款，贷款人可以提前终止合同，并要求甲方、乙方立即偿还剩余借款本金及利息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：借款申请书附件4：贷款审批书附件5：抵押物价值评估报告附件6：中介服务协议附件7：评估服务协议附件8：担保服务协议附件9：监管服务协议附件10：合同履行监督协议附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对抵押物拥有合法所有权。2.物业现状照片：提供反映抵押物现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、周边环境等。3.借款申请书：甲方填写的借款申请书，详细记录借款金额、用途、还款计划等信息。4.贷款审批书：乙方出具的贷款审批书，记录贷款金额、利率、还款方式等信息。5.抵押物价值评估报告：评估机构出具的抵押物价值评估报告，详细记录抵押物的评估价值。6.中介服务协议：与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。7.评估服务协议：与评估机构签订的服务协议，明确评估服务的范围、费用等。8.担保服务协议：与担保机构签订的服务协议，明确担保的范围、费用等。9.监管服务协议：与监管机构签订的服务协议，明确监管的范围、费用等。10.合同履行监督协议：与第三方监督机构签订的协议，明确监督的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定时间还款。3.甲方提供的物业信息不真实、不准确。4.乙方未按约定时间发放贷款。5.乙方未按约定方式收取利息。6.乙方未按约定时间履行监管职责。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并支付违约金。2.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收30%计算。3.甲方提供的物业信息不真实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例，具体比例双方约定。5.乙方未按约定方式收取利息的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。6.乙方未按约定时间履行监管职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定用途使用借款，乙方在发现后应立即停止发放贷款，并要求甲方立即改正。甲方未能改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产，用于在甲方未按约定还款时，乙方有权依法优先受偿借款本金及利息。2.借款申请书：甲方填写的申请借款的书面文件，用于向乙方申请借款。3.贷款审批书：乙方出具的书面文件，用于批准甲方的借款申请，并明确贷款金额、利率、还款方式等信息。4.抵押物价值评估报告：评估机构出具的书面报告，用于评估抵押物的价值。5.中介服务：指中介机构为甲方和乙方提供促成贷款交易的服务。6.担保：指担保人为借