长沙市城区二手房买卖协议

长沙市城区二手房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：长沙市__________区__________街道__________号3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋产权性质：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋建筑结构：__________3.6房屋使用状况：__________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方应保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。4.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定时间交付房屋及相关证件。4.3买方应按照本协议约定的价格支付房屋购买款，并按照约定时间接收房屋及相关证件。4.4买方应遵守国家有关房屋转让的相关法律法规，并承担由此产生的相关税费。五、房屋购买价格及支付方式5.1房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。5.3买方支付购房款后，卖方应按照约定时间交付房屋及相关证件。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证书3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋现状说明书8.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋及相关证件，构成违约。2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确，构成违约。3.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未按照约定时间完成房屋过户手续，构成违约。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住房，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权归谁所有的法律文件。3.产权性质：指房屋的产权类型，如出让、划拨等。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋及相关证件。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付相应的违约金。2.问题：卖方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，返还已支付的购房款，并有权要求卖方支付相应的赔偿金。3.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付相应的违约金。4.问题：买方未按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：买方应尽快完成房屋过户手续，如因买方原因导致过户手续未能按时完成，