2024年标准物业管理全权委托合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业管理全权委托合同模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3物业服务内容1.4合同期限1.5合同费用1.6其他术语2.物业公司的义务与责任2.1物业公司服务义务2.2物业公司管理责任2.3物业公司人员管理2.4应急事件处理2.5保险责任3.业主的义务与责任3.1支付费用义务3.2遵守管理制度3.3配合物业公司工作3.4不得损害他人利益3.5遵守法律法规4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止程序4.5合同终止后的处理5.违约责任5.1物业公司的违约责任5.2业主的违约责任5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同修改程序7.4合同解除条件7.5合同解除程序8.权利与义务的转让8.1物业公司的转让8.2业主的转让8.3转让程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理11.合同的公示与查阅11.1公示内容11.2公示方式11.3查阅条件12.合同的续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管13.3合同电子版保管14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的效力14.4合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.2物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围详见附件一。1.3物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业设施设备的运行和维修；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他物业服务内容详见附件二。1.4合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。1.5合同费用1.5.1物业服务费用物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。物业服务费用的收取标准和方式详见附件三。1.5.2其他费用除物业服务费用外，其他费用包括但不限于：水费、电费、维修基金等。具体费用标准和收取方式详见附件四。1.6其他术语本合同中下列术语的含义如下：（1）甲方：指物业公司。（2）乙方：指业主。（3）物业：指甲方管理的物业范围。（4）物业服务：指甲方按照本合同约定向乙方提供的服务。（5）物业服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用。（6）其他术语：详见附件五。第二部分：物业公司的义务与责任2.1物业公司服务义务物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和使用。2.2物业公司管理责任物业公司应对物业范围内的设施设备进行定期检查、维护保养，确保设施设备的正常运行。对物业范围内的环境卫生进行清洁，保证环境的整洁有序。对物业范围内的公共区域进行安全保卫，确保业主的人身和财产安全。2.3物业公司人员管理物业公司应加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理人员的服务质量和专业素养。物业管理人员应严格遵守国家法律法规和公司规章制度，为业主提供优质的服务。2.4应急事件处理物业公司应制定应急事件处理预案，确保在发生突发事件时，能够及时、有效地进行处理。对于重大突发事件，应及时通知业主，并采取必要的措施保障业主的人身和财产安全。2.5保险责任物业公司应购买物业责任保险，以确保在发生意外事件时，能够得到相应的赔偿。保险责任的范围和金额详见附件六。第三部分：业主的义务与责任3.1支付费用义务业主应按照本合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用和其他费用。3.2遵守管理制度业主应遵守物业范围内的管理制度，包括但不限于：消防安全管理制度、公共设施设备使用管理制度、环境卫生管理制度等。3.3配合物业公司工作业主应积极配合物业公司的工作，包括但不限于：提供相关信息、协助物业公司进行设施设备维护保养、参与业主大会等。3.4不得损害他人利益业主在使用物业时，不得损害他人的利益，包括但不限于：不得损害公共设施设备、不得占用公共空间、不得影响他人正常生活等。3.5遵守法律法规业主应遵守国家法律法规，不得在物业范围内进行违法活动，不得损害社会公共利益。第八部分：合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更；（3）因客观情况发生变化，导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议，并在合同中注明变更内容；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。8.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方协商确定终止事宜；（2）签订书面终止协议，并在合同中注明终止内容；（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。8.5合同终止后的处理合同终止后的处理事项如下：（1）物业公司向业主办理物业交割手续；（2）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；（3）双方解除所有权利义务关系。第九部分：违约责任9.1物业公司的违约责任物业公司违约责任如下：（1）未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司承担违约责任；（2）未按照合同约定履行管理职责，业主有权要求物业公司承担违约责任；（3）物业公司未按照约定购买保险，导致业主损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。9.2业主的违约责任业主违约责任如下：（1）未按照合同约定支付费用，物业公司有权要求业主承担违约责任；（2）违反管理制度，导致物业公司损失的，业主应承担相应的赔偿责任；（3）业主损害他人利益，导致物业公司或其他业主损失的，业主应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约方应支付违约金，违约金为合同金额的____%；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用。第十部分：争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一部分：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同修改程序合同修改程序如下：（1）双方协商确定修改内容；（2）签订书面修改协议，并在合同中注明修改内容；（3）修改协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。11.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除事宜；（2）签订书面解除协议，并在合同中注明解除内容；（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二部分：权利与义务的转让12.1物业公司的转让物业公司不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2业主的转让业主不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.3转让程序权利与义务的转让程序如下：（1）转让方与受让方签订书面转让第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表附件二：物业服务内容详细列表附件三：物业服务费用收取标准及方式附件四：其他费用收取标准及方式附件五：保密内容详细列表附件六：保险责任范围及金额附件七：物业管理制度详细列表附件八：设施设备维护保养计划附件九：环境卫生清洁计划附件十：安全保卫计划附件十一：物业服务人员培训计划附件十二：合同变更协议模板附件十三：合同终止协议模板附件十四：违约金计算方式详细说明附件十五：调解协议模板附件十六：仲裁申请模板附件十七：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：物业范围详细列表本附件应详细列出物业范围内的所有设施和区域，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等，并附上相关设施和区域的图片和地图。附件二：物业服务内容详细列表本附件应详细列出物业公司应向业主提供的服务内容，包括但不限于物业设施设备维护保养、物业环境卫生清洁、公共区域的安全保卫等。附件三：物业服务费用收取标准及方式本附件应详细说明物业服务费用的收取标准，包括费用计算基础、费用计算方式、费用支付周期等，并附上支付方式和支付入口。附件四：其他费用收取标准及方式本附件应详细说明除物业服务费用外其他费用的收取标准，包括水费、电费、维修基金等，并附上支付方式和支付入口。附件五：保密内容详细列表本附件应详细列出双方在合同中约定的保密内容，包括但不限于客户信息、商业秘密等，并明确保密期限和泄密责任。附件六：保险责任范围及金额本附件应详细说明物业公司购买的物业责任保险的责任范围和保险金额，并附上保险合同复印件。附件七：物业管理制度详细列表本附件应详细列出物业管理制度，包括但不限于消防安全管理制度、公共设施设备使用管理制度、环境卫生管理制度等。附件八：设施设备维护保养计划本附件应详细说明物业公司对物业范围内设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件九：环境卫生清洁计划本附件应详细说明物业公司对物业范围内环境卫生清洁的计划，包括清洁的项目、周期、标准等。附件十：安全保卫计划本附件应详细说明物业公司对物业范围内公共区域的安全保卫计划，包括安全保卫措施、周期、标准等。附件十一：物业服务人员培训计划本附件应详细说明物业公司对物业服务人员的培训计划，包括培训内容、培训周期、培训方式等。附件十二：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同变更时签订书面协议。附件十三：合同终止协议模板本附件为合同终止协议的模板，用于双方在合同终止时签订书面协议。附件十四：违约金计算方式详细说明本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基础、计算公式等，并附上相关示例。附件十五：调解协议模板本附件为调解协议的模板，用于双方在调解不成时签订书面协议。附件十六：仲裁申请模板本附件为仲裁申请的模板，用于双方在仲裁不成时向仲裁委员会提交仲裁申请。附件十七：不可抗力事件证明文件本附件应附上不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、自然灾害证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务或履行管理职责。示例：物业公司未能按时进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏。2.物业公司未按照约定购买保险，导致