2025房屋抵押合同范本格式

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系电话：邮政编码：姓名/名称：地址：联系电话：邮政编码：第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：1.2抵押物位置：市（县）街道（镇）路号1.3抵押物面积：平方米1.4抵押物所有权归属：甲方第二条贷款金额、用途及还款期限2.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2贷款用途：2.3还款期限：自贷款发放之日起至年月日止第三条抵押物的价值与评估3.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。3.2抵押物价值的评估由甲方自行负责，乙方有权对抵押物的价值进行核实。第四条抵押权的设立与转让4.1本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定还款期限偿还贷款本息及相关费用的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法追究甲方的违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日特此说明：本合同中的空白部分由合同各方自行填写，填写完毕后，请仔细核对各项内容，确保无误。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对个人信息，确保无误。如有疑问，可向相关当事人进行核实。2.抵押物描述应详细准确，包括名称、位置、面积等。如抵押物描述不准确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供准确的抵押物信息，乙方有权对抵押物进行实地查看和核实。3.贷款金额、用途及还款期限等条款应明确具体。如贷款金额、用途、还款期限等条款不明确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同条款，确保贷款金额、用途、还款期限等条款明确具体，如有疑问，可要求合同各方进行解释和明确。4.抵押权的设立与转让条款应明确具体。如抵押权设立与转让条款不明确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同条款，确保抵押权设立与转让条款明确具体，如有疑问，可要求合同各方进行解释和明确。5.抵押权的实现条款应明确具体。如抵押权实现条款不明确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同条款，确保抵押权实现条款明确具体，如有疑问，可要求合同各方进行解释和明确。6.合同的变更和解除条款应明确具体。如合同变更和解除条款不明确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同条款，确保合同变更和解除条款明确具体，如有疑问，可要求合同各方进行解释和明确。7.违约责任条款应明确具体。如违约责任条款不明确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同条款，确保违约责任条款明确具体，如有疑问，可要求合同各方进行解释和明确。8.争议解决条款应明确具体。如争议解决条款不明确，可能导致合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应认真阅读合同条款，确保争议解决条款明确具体，如有疑问，可要求合同各方进行解释和明确。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权标的物，以确保债务的履行的人。2.抵押权人：指接受抵押人提供的抵押物，作为债务履行担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务履行担保的财产。4.贷款金额：指抵押权人同意向抵押人提供的贷款额度。5.贷款用途：指抵押人使用贷款的目的和范围。6.还款期限：指抵押人应按约定偿还贷款本息及相关费用的期限。7.抵押权的设立：指抵押权人依法对抵押物设定抵押权的行为。8.抵押权的转让：指抵押权人将其对抵押物的抵押权依法转让给他人的行为。9.抵押权的实现：指抵押权人在抵押人未按约定履行债务时，依法行使抵押权，以实现其债权的行为。10.违约责任：指合同各方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。11.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。2.个人或企业之间以房屋作为债务履行担保进行借贷。3.房地产开发商以在建或已建成房屋作为抵押物，向金融机构申请开发贷款。4.各类房地产抵押贷款业务。补充条款：1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。如甲方未办理保险或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即办理，费用由甲方承担。2.抵押物检查与维护：甲方应确保抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。乙方有权对抵押物进行定期检查，如发现抵押物有损害或风险，甲方应及时采取措施予以修复或消除。3.贷款展期：在约定的还款期限内，甲方因特殊情况无法按期还款的，可向乙方申请贷款展期。乙方可根据甲方的情况，同意或拒绝展期请求。4.债务转让：在约定的还款期限内，甲方如需将债务转让给第三方，须经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转让债务。5.抵押物处置：在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物。处置所得的价款优先用于偿还甲方债务，剩余部分退还甲方。6.合同变更：合同各方同意，在合