2024年房产交易合同：规定交易双方权利和义务的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同：规定交易双方权利和义务的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产交易基本情况2.1房产位置及描述2.2房产面积及结构2.3房产产权情况2.4房产交易价格3.交易款项及支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3预付款项3.4付款时间及方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3办理时限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程及责任6.房产相关税费6.1税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房产抵押及贷款7.1抵押情况7.2贷款条件7.3还款责任8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼途径9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方全称：________________________1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________1.1.3出卖方身份证号码：________________________1.1.4买受方全称：________________________1.1.5买受方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________1.1.6买受方身份证号码：________________________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：________________________1.2.2买受方联系方式：________________________1.3房产信息1.3.1房产地址：________________________1.3.2房产证号：________________________1.3.3房产面积：________________________平方米1.3.4房产用途：________________________1.3.5房产产权性质：________________________2.房产交易基本情况2.1房产位置及描述2.1.1房产所在区域：________________________2.1.2房产周边配套设施：________________________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：________________________平方米2.2.2使用面积：________________________平方米2.2.3房屋结构：________________________2.3房产产权情况2.3.1房产所有权证号：________________________2.3.2房产他项权利：________________________2.4房产交易价格2.4.1房产交易总价：________________________元2.4.2交易价格已包含税费：________________________3.交易款项及支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：________________________元3.1.2首付款支付时间：________________________3.1.3首付款支付方式：________________________3.2尾款支付3.2.1尾款金额：________________________元3.2.2尾款支付时间：________________________3.2.3尾款支付方式：________________________3.3预付款项3.3.1预付款项金额：________________________元3.3.2预付款项支付时间：________________________3.3.3预付款项支付方式：________________________3.4付款时间及方式3.4.1付款时间安排：________________________3.4.2付款方式：________________________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房产过户手续4.1.2过户手续办理时间：________________________4.2过户费用承担4.2.1过户税费：________________________元，由________________________承担4.2.2其他过户费用：________________________元，由________________________承担4.3办理时限4.3.1房产过户手续办理时限：________________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________________________5.2房产验收标准5.2.1房产交付时应符合国家和地方的相关法律法规5.2.2房产交付时应符合买卖双方约定的房屋状况5.3验收流程及责任5.3.1验收流程：________________________5.3.2验收责任：________________________6.房产相关税费6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：________________________6.1.2税费金额：________________________元6.2税费承担方6.2.1税费承担方：________________________6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：________________________8.房产抵押及贷款8.1抵押情况8.1.1房产目前无抵押情况8.1.2如房产存在抵押，抵押权人信息如下：8.1.2.1抵押权人全称：________________________8.1.2.2抵押权人联系方式：________________________8.1.2.3抵押权人权利义务：________________________8.2贷款条件8.2.1买受方有权申请贷款购买房产8.2.2贷款金额：________________________元8.2.3贷款利率：________________________8.2.4贷款期限：________________________年8.3还款责任8.3.1买受方承担房产贷款的还款责任8.3.2买受方应按时足额偿还贷款本息9.房产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决房产交易过程中的纠纷9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1.1仲裁委员会名称：________________________9.2.1.2仲裁地点：________________________9.3诉讼途径9.3.1诉讼法院：________________________9.3.2诉讼管辖：________________________10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失10.2.2违约金计算方式：________________________10.3违约金计算10.3.1违约金总额：________________________元10.3.2违约金支付时间：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，如发生不可抗力，双方应协商解决12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发送，送达时间为发送后的第二个工作日12.3合同附件12.3.1合同附件一：房产买卖合同12.3.2合同附件二：房产证复印件12.3.3合同附件三：付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同内容完整无损14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期：________________________14.2签订地点14.2.1本合同签订地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业服务、办理相关手续等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并共同选择合适的第三方。16.2第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行其在合作协议中的义务。17.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。19.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方另行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。20.2第三方与甲乙双方之间的关系不受本合同的影响，第三方的责任和义务仅限于合作协议中约定的内容。20.3第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生交易或提供服务。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。21.3第三方介入期间，如甲乙双方对交易事项有新的协商结果，应书面通知第三方。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。22.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。23.第三方介入的终止23.1如第三方介入不符合本合同的约定或合作协议的约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的相关法律适用，应按照合作协议的约定。24.2如合作协议未作约定，适用中华人民共和国法律。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.第三方介入的保密条款26.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和交易信息予以保密。26.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成且各方权利义务终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，包含交易双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的原件及复印件，复印件需加盖房产证专用章。说明：证明房产产权的合法性和完整性。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款、预付款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况。4.房产相关税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳完毕。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：第三方介入交易的必要文件。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房产过户已完成。7.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，报告内容应包括房屋状况、设施设备等。说明：证明房产交付符合约定标准。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为解除合同或延期履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易款项。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付逾期付款的利息，并赔偿因延迟付款造成的损失。2.逾期交付房产违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付逾期交付房产的违约金，并承担相应的违约责任。示例：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付逾期交付的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.隐瞒房产瑕疵违约行为：出卖方未如实告知买受方房产存在的瑕疵。责任认定：出卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买受方的损失。示例：出卖方未告知买受方房产存在漏水问题，导致买受方在入住后遭受损失，出卖方应赔偿买受方的损失。4.未能办理过户手续违约行为：出卖方未能按约定办理房产过户手续。责任认定：出卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买受方的损失。示例：出卖方未能按约定办理房产过户手续，导致买受方无法及时取得房产证，出卖方应赔偿买受方的损失。5.违反保密条款违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方泄露买受方的商业秘密，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方的损失。全文完。2024年房产交易合同：规定交易双方权利和义务的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及用途2.3房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款支付4.交易款项的担保与监管4.1款项监管机构4.2款项监管方式4.3违约责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同解释权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置及编号房产所在城市：________房产地址：________房产编号：________2.2房产面积及用途房产面积：________平方米房产用途：________2.3房产权属证明房产所有权证书编号：________房产所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同交易价格为人民币________元整。3.2付款方式及期限甲方应于________年________月________日前向乙方支付交易总价款的________%作为预付款。乙方应于________年________月________日前完成房产过户手续，甲方应于________日内支付剩余交易总价款的________%。3.3预付款及尾款支付预付款支付方式：________尾款支付方式：________4.交易款项的担保与监管4.1款项监管机构本合同交易款项由________机构进行监管。4.2款项监管方式交易款项在监管机构设立专门账户，双方不得擅自提取或转移。4.3违约责任若一方违反款项监管规定，应向另一方支付________%的违约金。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理双方应于________年________月________日前共同办理房产过户手续。5.2税费承担本合同房产过户涉及的税费由________方承担。5.3税费缴纳期限税费应在房产过户手续办理完毕后________日内缴纳。6.房产交付及验收6.1房产交付条件乙方应确保房产符合合同约定，无任何产权纠纷。6.2房产验收标准房产验收标准按照国家标准及行业惯例执行。6.3验收时间及程序验收时间为________年________月________日。验收程序：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付________%的违约金。7.3违约金计算违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价的________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁条款若协商不成，任何一方均可将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼条款若仲裁不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法解除而终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、款项结算等。10.合同附件及补充条款10.1附件内容1.房产所有权证书复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.双方签订的补充协议10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日在________地签署。12.合同份数及保管本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同解释权本合同内容如有歧义，以甲方提供的文本为准。14.其他约定事项本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。本合同自签署之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方签订的房产交易合同中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入原因协助房产交易过程中的信息沟通和协调；提供专业评估、咨询或法律服务等；监管交易款项的支付和监管；协助办理房产过户手续等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其赔偿总额不超过________元；第三方因自身过错导致交易款项损失，其赔偿总额不超过________元；第三方因提供的服务不符合国家标准或行业标准，导致合同无法履行，其赔偿总额不超过________元。4.第三方权利获取合同履行过程中的相关信息；要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用；在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。5.第三方义务按照合同约定提供真实、准确、完整的信息和服务；尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密；在合同履行过程中，保持公正、中立的态度；及时向甲方和乙方报告合同履行过程中的重大事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，甲方与乙方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行。6.2第三方不参与甲方与乙方之间的交易款项支付，其费用由甲方或乙方支付。6.3第三方不参与房产过户手续，不承担房产过户过程中的风险。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致意见。7.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的变更与解除8.1若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，甲方和乙方应按照原合同约定继续履行义务。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，甲方和乙方应按照原合同约定继续履行义务。10.2第三方介入协议终止后，第三方应将其所掌握的甲方和乙方的信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：作为房产权属证明，是合同履行的基础文件。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。3.双方签订的补充协议要求：提供双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括但不限于付款方式、过户手续等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。5.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构等。说明：测绘报告用于确认房产的实际状况，是合同履行的重要依据。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修项目、维修时间等。说明：维修保养记录用于证明房产在交易前已处于良好状态。7.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户手续办理的相关文件，包括申请书、身份证明等。说明：过户手续办理文件是房产过户的必备文件。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：交易款项支付凭证是证明款项已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付预付款或尾款。乙方未按约定时间办理房产过户手续。第三方提供错误信息或服务，导致合同无法履行。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为对合同履行造成的影响及损失程度确定。损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付________%的违约金。示例二：乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付________%的违约金。示例三：第三方提供错误信息导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方________元。全文完。2024年房产交易合同：规定交易双方权利和义务的协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3交易房产的基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交易时间及交付方式2.交易双方的权利和义务2.1出卖方的权利和义务2.1.1出卖方权利2.1.2出卖方义务2.2买受方的权利和义务2.2.1买受方权利2.2.2买受方义务3.房产权属及瑕疵责任3.1房产权属证明文件3.2房产权属瑕疵责任3.3产权过户手续4.交易税费4.1税费承担4.2税费支付方式5.交易款项支付及监管5.1款项支付时间5.2款项支付方式5.3款项监管6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序及争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约责任形式8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及终止日期13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房产交易合同”。1.2合同双方基本信息姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______姓名/名称：_______身份证号：_______1.3交易房产的基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整。支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）1.5交易时间及交付方式交易时间：_______年_______月_______日。交付方式：_______（如自行办理房产过户手续、委托中介等）第二条交易双方的权利和义务2.1出卖方的权利和义务2.1.1出卖方权利（1）收取约定的交易价款。（2）在交易完成后，取得房产所有权。2.1.2出卖方义务（1）确保房产权属清晰，无任何产权争议。（2）交付房产时，房产应具备正常居住条件。（3）配合乙方办理房产过户手续。2.2买受方的权利和义务2.2.1买受方权利（1）在交付房产后，享有房产所有权。（2）在合同约定的期限内支付交易价款。2.2.2买受方义务（1）按照约定支付交易价款。（2）在交付房产时，对房产进行验收。（3）配合甲方办理房产过户手续。第三条房产权属及瑕疵责任3.1房产权属证明文件甲方应向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房产权属瑕疵责任如因甲方原因导致房产权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3产权过户手续甲方应负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第四条交易税费4.1税费承担交易税费按照国家相关法律法规及政策执行，由甲方承担相关税费。4.2税费支付方式税费支付方式为：_______（如一次性支付、分期支付等）第五条交易款项支付及监管5.1款项支付时间乙方应在合同约定的交付房产日前支付全部交易价款。5.2款项支付方式款项支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）5.3款项监管交易款项由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。第六条交付及验收6.1房产交付时间甲方应在合同约定的交付房产日前，将房产交付给乙方。6.2房产验收标准房产验收标准按照《房屋买卖合同》约定的标准执行。6.3验收程序及争议解决乙方应在收到房产后进行验收，如对房产存在异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构争议解决机构为：_______（如仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行争议解决。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约责任形式（1）若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元的违约金。（2）若乙方未能按约定时间支付交易价款，应向甲方支付_______元的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同，并要求赔偿实际损失。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）一方有重大违约行为，致使合同目的不能实现。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕。（2）合同解除。（3）双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并解除合同关系。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（2）法律法规或政策发生变化，导致原合同内容不再适用。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同生效及终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同自合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致终止之日起终止。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件（1）房产证复印件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）房产验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。13.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同语言本合同采用中文书写，如双方另有约定，应以双方约定的语言为准。14.3适用法律本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与或协助合同履行、监督合同履行、提供专业服务的个人或机构。15.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）监管机构；（4）担保公司；（5）其他根据本合同需要介入的第三方。16.第三方介入方式16.1中介方介入若甲乙双方同意引入房产中介机构，中介方应根据甲乙双方的要求，协助双方完成交易手续，并就中介费用达成一致。16.2专业服务机构介入若甲乙双方认为有必要引入律师、会计师等专业服务机构，双方应就服务内容、费用及责任达成一致。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应责任。（3）第三方在合同履行过程中，如