2024年二次抵押借款房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二次抵押借款房产合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估价值3.抵押权设立3.1抵押权设定范围3.2抵押物登记3.3抵押权优先级4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途变更5.借款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1房产评估报告12.2借款人身份证明12.3其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030765181.1.3借款人住址：北京市海淀区路号1.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.3借款期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共计两年1.4借款利率：年利率5%，按月计息1.5还款方式：按月等额本息还款法2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号2.1.2房产产权证号：京房权证字第X号2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产用途：住宅2.2房产权属证明2.2.1房产权属证明文件：房产证2.2.2房产权属证明文件编号：京房权证字第X号2.3房产评估价值2.3.1房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.抵押权设立3.1抵押权设定范围3.1.1抵押权设定范围包括借款人名下的房产3.1.2抵押权设定范围为房产的全部权益3.2抵押物登记3.2.1借款人应在本合同签订之日起30日内办理抵押物登记手续3.2.2抵押登记机关：北京市不动产登记中心3.3抵押权优先级3.3.1抵押权设立后，借款人名下房产的抵押权优先于其他一切债权4.借款用途4.1借款用途说明4.1.1借款用途为个人消费4.1.2借款人承诺将借款用于合法合规的用途4.2借款用途变更4.2.1如借款用途发生变更，借款人应提前30日通知贷款人4.2.2贷款人有权拒绝借款用途变更5.借款还款5.1还款计划5.1.1每月还款日为每月的1日5.1.2每月还款金额为人民币5,000元5.1.3还款期限为借款期限内的每月1日5.2还款方式5.2.1借款人应通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款5.2.2贷款人指定的账户：622200000000000000005.3逾期还款5.3.1如借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息5.3.2逾期利息计算方式：逾期本金×日利率×逾期天数6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息计算公式：利息=本金×日利率×实际天数6.1.2日利率计算公式：年利率÷3656.2利息支付时间6.2.1利息支付时间为每月还款日6.2.2利息支付方式同还款方式6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式同还款方式7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.1.1如借款人未按时足额偿还借款本息，贷款人有权行使抵押权7.1.2如借款人发生违约行为，贷款人有权行使抵押权7.2抵押权行使程序7.2.1贷款人应提前30日书面通知借款人7.2.2借款人应在接到通知后15日内履行还款义务7.2.3如借款人仍不履行，贷款人有权依法处置抵押物7.3抵押权行使限制7.3.1抵押权行使不得损害抵押物的价值7.3.2抵押权行使不得损害抵押人的合法权益8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序8.2.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：北京市仲裁委员会9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天9.1.2借款人未按约定使用借款9.2合同终止条件9.2.1借款期限届满且借款本息已全部清偿9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时足额偿还借款本息10.1.2借款人未按约定使用借款10.1.3借款人提供虚假信息10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的1%10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约责任减免10.3.1如违约是由于不可抗力造成的，违约责任可适当减免11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息包括但不限于借款人个人信息、房产信息、借款用途等11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同附件12.1房产评估报告12.1.1房产评估报告由具有资质的评估机构出具12.1.2房产评估报告作为本合同的附件12.2借款人身份证明12.2.1借款人身份证明包括身份证、户口本等12.2.2借款人身份证明作为本合同的附件12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于借款合同、抵押合同等12.3.2其他相关文件作为本合同的附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，合同即生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为双方签字或盖章后的日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2补充条款14.2.1本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归贷款人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、贷款人以外的，为合同履行提供协助、服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、抵押物登记、担保、见证等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需符合国家法律法规及本合同约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经借款人和贷款人同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同义务而产生的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不应超过第三方介入协议约定的金额。16.2第三方责任免除16.2.1因借款人或贷款人的故意或重大过失导致第三方责任发生的，第三方有权免除其责任。16.2.2因不可抗力导致第三方责任发生的，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求借款人和贷款人按照约定提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同及第三方介入协议约定，履行相关职责。17.2.2第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与借款人18.1.1第三方应按照本合同及第三方介入协议约定，协助借款人履行还款义务。18.1.2借款人应积极配合第三方的工作。18.2第三方与贷款人18.2.1第三方应按照本合同及第三方介入协议约定，向贷款人报告借款人还款情况。18.2.2贷款人有权要求第三方提供借款人还款情况的详细报告。18.3第三方与评估机构18.3.1评估机构应根据贷款人要求，对抵押物进行评估，并提供评估报告。18.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。18.4第三方与担保机构18.4.1担保机构应根据借款人要求，提供相应的担保服务。18.4.2担保机构应保证担保的有效性和及时性。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更19.1.1第三方介入协议的变更需经借款人、贷款人和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2第三方介入协议的解除19.2.1第三方介入协议的解除需符合本合同及第三方介入协议约定的条件。19.2.2第三方介入协议解除后，各方应按照约定办理相关手续。20.第三方介入协议的终止20.1第三方介入协议的终止20.1.1第三方介入协议的终止需符合本合同及第三方介入协议约定的条件。20.1.2第三方介入协议终止后，各方应按照约定办理相关手续。21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入协议的争议解决方式应按照本合同约定的争议解决方式进行。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入协议的争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。21.3争议解决程序21.3.1第三方介入协议的争议解决程序应按照本合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产基本情况、评估价值、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。2.借款人身份证明详细要求：借款人身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实借款人身份信息。3.房产权属证明详细要求：房产证、不动产权证等权属证明文件。说明：权属证明文件用于核实房产的权属情况。4.抵押合同详细要求：明确抵押物、抵押权、抵押期限等条款。说明：抵押合同作为合同附件，用于确立抵押权。5.借款合同详细要求：明确借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同作为合同附件，用于确立借款关系。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入范围、权利义务、责任限额等条款。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：其他相关文件根据具体情况确定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时足额偿还借款本息；1.2借款人未按约定使用借款；1.3借款人提供虚假信息；1.4贷款人未按时足额发放借款；1.5第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括违约金、赔偿金等；2.3违约金为逾期金额的1%，赔偿金为实际损失。3.违约责任示例示例：3.1借款人逾期还款，逾期金额为人民币10万元，则违约金为人民币1,000元；3.2贷款人未按时发放借款，导致借款人遭受损失，则贷款人应赔偿借款人的实际损失。全文完。2024年二次抵押借款房产合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号第三条借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率第四条借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条抵押权设定5.1抵押权设立5.2抵押物范围5.3抵押物价值评估第六条抵押物保管责任6.1抵押物保管6.2抵押物保险第七条借款人义务7.1按时还款7.2抵押物维护7.3不得擅自处置抵押物第八条出借人权利8.1收取利息8.2抵押权实现8.3优先受偿权第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________1.2出借人信息出借人姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在地：________________房产详细地址：________________2.2房产面积房产面积：________________平方米2.3房产证号房产证号：________________第三条借款金额及利率3.1借款金额借款金额：人民币________________元整3.2借款利率借款利率：年利率________________%第四条借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。4.2还款方式还款方式：________________（例如：等额本息、等额本金等）第五条抵押权设定5.1抵押权设立出借人同意将借款人提供的房产设定抵押权，以担保借款的偿还。5.2抵押物范围抵押物范围为借款人提供的位于________________的房产，房产证号为________________。5.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定为人民币________________元，双方均认可此评估结果。第六条抵押物保管责任6.1抵押物保管借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，未经出借人同意，不得擅自处置抵押物。6.2抵押物保险借款人应于合同签订之日起一个月内，对抵押物办理足额保险，并将保险单提交给出借人。第七条借款人义务7.1按时还款借款人应按照约定的还款方式，在每月的还款日按时足额偿还借款本息。7.2抵押物维护借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的现状，如有损坏，应立即修复。7.3不得擅自处置抵押物借款人在借款期间，未经出借人书面同意，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第八条出借人权利8.1收取利息出借人有权按照约定的利率和期限，收取借款人支付的利息。8.2抵押权实现借款人未按约定履行还款义务时，出借人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.3优先受偿权在借款人违约的情况下，出借人有权优先于其他债权人受偿。第九条合同变更与解除9.1合同变更双方同意，在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除1.借款人未按时偿还借款本息的，出借人有权解除合同。2.借款人擅自处置抵押物的，出借人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约责任1.借款人未按时偿还借款本息的，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为________________%。2.借款人擅自处置抵押物的，应赔偿出借人因此遭受的损失。10.2出借人违约责任1.出借人未按时支付利息的，应向借款人支付违约金，违约金按日计算，利率为________________%。2.出借人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.借款本息全部清偿完毕。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1合同附件清单1.房产所有权证明文件2.抵押合同3.保险单4.其他双方认为必要的文件13.2附件内容上述附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3保险机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同借款金额的________________%。第三条第三方介入条款3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后的合同关系如下：3.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；3.2.2第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：5.1.1第三方与借款人（甲方）的关系：第三方是甲方的服务提供者，甲方是第三方的服务接受者；5.1.2第三方与出借人（乙方）的关系：第三方是乙方的合作方，乙方是第三方的合作对象；5.1.3第三方与合同关系其他方的关系：第三方与其他方之间的关系，根据具体情况确定。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后的合同履行责任划分；6.1.2第三方介入后的风险承担；6.1.3第三方介入后的费用承担。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入后的合同附件应包括：7.1.1第三方介入协议；7.1.2第三方资质证明；7.1.3第三方服务费用清单。第八条第三方介入的合同变更8.1.1第三方介入后的合同内容变更；8.1.2第三方介入后的合同履行期限变更；8.1.3第三方介入后的合同解除条件。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十一条的规定执行。第十条第三方介入的合同生效及终止10.1第三方介入后的合同生效及终止条件，按照本合同第十二条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证原件或复印件，证明借款人拥有房产的所有权。附件说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押权的合法性。2.抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押权人的信息、抵押担保的借款金额、利率、期限等。附件说明：此文件是抵押权的法律依据，明确了抵押双方的权利和义务。3.保险单详细要求：提供抵押物的保险单，保险金额应不低于抵押物评估价值。附件说明：此文件证明抵押物已购买保险，保障抵押物在抵押期间的安全。4.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：此文件是借款的法律依据，明确了借款双方的权利和义务。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。附件说明：此文件是第三方介入的法律依据，明确了第三方在合同关系中的地位。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明，证明其具备提供相关服务的资格。附件说明：此文件用于证明第三方的资质，确保其能够胜任所提供的服务。7.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方提供服务的费用，包括但不限于中介费、评估费、保险费等。附件说明：此文件用于明确第三方服务的费用，确保甲乙双方对费用有明确的认识。8.合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明合同变更的内容，包括但不限于借款金额、利率、期限等。附件说明：此文件是合同变更的法律依据，明确了合同变更后的内容。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：此文件是争议解决的法律依据，明确了争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定标准：借款人应向出借人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为________________%。示例说明：若借款人逾期还款10天，应支付滞纳金为人民币________________元。2.出借人违约行为违约行为：未按时支付利息。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金按日计算，利率为________________%。示例说明：若出借人逾期支付利息10天，应支付违约金为人民币________________元。3.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方因自身原因导致服务延误，导致借款人遭受损失，第三方应赔偿人民币________________元。4.其他违约行为违约行为：擅自处置抵押物。责任认定标准：违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：若借款人未经出借人同意擅自处置抵押物，导致抵押物价值降低，借款人应赔偿人民币________________元。全文完。2024年二次抵押借款房产合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3产权人信息1.4交易双方身份证复印件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产现状3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押物清单4.2抵押权设立手续4.3抵押物价值评估5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途监管6.付款方式6.1首付款支付6.2剩余款项支付6.3逾期付款处理7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付日期7.3利息逾期支付处理8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款催收8.4逾期还款诉讼9.房产维护与管理9.1房产维护责任9.2房产管理责任9.3房产使用限制10.保险10.1房产保险10.2生命保险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：交易双方身份证复印件14.3附件三：房产价值评估报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息a.借款人姓名：b.身份证号码：11010119900101c.联系电话.住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室1.2借贷人信息a.借贷人姓名：b.身份证号码：11010119850101c.联系电话.住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室1.3产权人信息a.产权人姓名：b.身份证号码：11010119700101c.联系电话.住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室1.4交易双方身份证复印件a.借款人身份证复印件b.借贷人身份证复印件c.产权人身份证复印件2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某室2.2房产产权证号：京房权证某字第0001号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产现状：已装修，居住中3.借款金额及利率3.1借款金额：人民币100万元整3.2借款利率：年利率6%，按月计息3.3借款期限：12个月3.4还款方式：等额本息还款法4.抵押权设立4.1抵押物清单a.抵押物一：房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某室b.抵押物二：房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某室4.2抵押权设立手续a.借款人与产权人共同办理抵押权登记手续b.借贷人提供相关资料协助办理抵押权登记4.3抵押物价值评估a.抵押物评估价值：人民币100万元整5.借款用途5.1借款用途说明：借款用于借款人个人消费5.2借款用途监管：借款人须向借贷人提供借款用途相关证明6.付款方式6.1首付款支付a.首付款金额：人民币50万元整b.首付款支付日期：合同签订后5个工作日内6.2剩余款项支付a.剩余款项金额：人民币50万元整b.剩余款项支付日期：借款发放后每月等额支付6.3逾期付款处理a.逾期付款定义：借款人未按约定日期支付借款本金及利息b.逾期付款利息：逾期利息按日万分之五计收c.逾期付款催收：借贷人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等7.利息支付7.1利息支付方式a.利息支付日期：每月20日b.利息支付账户：借款人指定账户7.2利息支付日期a.利息支付日期：每月20日7.3利息逾期支付处理a.利息逾期支付定义：借款人未按约定日期支付利息b.利息逾期支付利息：逾期利息按日万分之五计收c.利息逾期支付催收：借贷人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：借款人未按照合同约定的还款日期偿还本金或利息8.2逾期还款利息：逾期利息按日万分之五计收，并加收滞纳金，滞纳金按逾期本金每日万分之三计收8.3逾期还款催收：借贷人有权采取包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等催收措施8.4逾期还款诉讼：如借款人连续逾期超过30天，借贷人有权向法院提起诉讼，追究借款人的法律责任9.房产维护与管理9.1房产维护责任：借款人负责保持房产的完好状态，如因借款人原因造成房产损坏，借款人应负责修复或赔偿9.2房产管理责任：借款人应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益9.3房产使用限制：借款人不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行租赁或转让抵押物10.保险10.1房产保险：借款人应在借款合同签订后一个月内，为抵押物投保房屋保险，并将保险单复印件提交给借贷人10.2生命保险：借款人应在借款合同签订后一个月内，为自己投保意外伤害保险或寿险，并将保险单复印件提交给借贷人11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同解除与终止12.1合同解除条件：借款人严重违约，如未按时还款、隐瞒借款用途、擅自处置抵押物等12.2合同终止条件：借款人全部偿还借款本息、合同约定的期限届满且未发生违约行为、双方协商一致解除合同12.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止13.违约责任13.1违约责任定义：任何一方违反合同约定应承担的责任13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等13.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：交易双方身份证复印件14.3附件三：房产价值评估报告14.4附件四：抵押权登记证明14.5附件五：借款人同意抵押房产的书面声明14.6附件六：保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、借贷人、产权人之外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：a.中介服务：借款人或借贷人需要第三方中介机构提供信息匹配、交易撮合等服务。b.评估服务：需要第三方评估机构对抵押物进行价值评估。c.担保服务：借款人或借贷人需要第三方提供担保服务，以增加合同履行的保障。d.其他服务：如法律咨询、财务顾问等。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款：a.借款人同意在必要时引入第三方中介机构，并承担由此产生的费用。b.借款人应确保第三方中介机构具备相应的资质和信誉。c.借款人应配合第三方中介机构的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2借贷人额外条款：a.借贷人同意在必要时引入第三方中介机构，并承担由此产生的费用。b.借贷人应确保第三方中介机构具备相应的资质和信誉。c.借贷人应配合第三方中介机构的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由本合同约定。17.2责任限额确定：a.第三方责任限额为本合同借款金额的5%。b.如第三方因自身原因导致借款人、借贷人或产权人遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。c.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与借款人的责任划分：a.第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务过程中，因自身原因导致借款人遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。b.借款人应自行承担因自身行为或第三方不可抗力因素导致的损失。18.2第三方与借贷人的责任划分：a.第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务过程中，因自身原因导致借贷人遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。b.借贷人应自行承担因自身行为或第三方不可抗力因素导致的损失。18.3第三方与产权人的责任划分：a.第三方在提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务过程中，因自身原因导致产权人遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。b.产权人应自行承担因自身行为或第三方不可抗力因素导致的损失。19.第三方资质要求19.1第三方在介入本合同前，应向借款人、借贷人或产权人提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。19.