2024年度商铺租赁个人合同（带独家经营权转让条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁个人合同（带独家经营权转让条款）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同期限1.4租赁标的1.5租赁用途1.6租金及支付方式1.7租金调整1.8独家经营权转让1.8.1转让条件1.8.2转让费用1.8.3转让程序1.8.4转让期限1.9保证金1.10合同解除1.10.1解除条件1.10.2解除程序1.11违约责任1.11.1出租方违约责任1.11.2承租方违约责任1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.13合同生效1.14合同附件1.14.1合同附件一1.14.2合同附件二1.14.3合同附件三1.15其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________1.3合同期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.4租赁标的租赁标的为位于____市____区____路____号____号的商铺，面积____平方米。1.5租赁用途租赁用途为商业经营，具体经营范围为____________________。1.6租金及支付方式租金为每月人民币____元整，承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。1.7租金调整租金自合同生效之日起__年后，可根据市场行情和双方协商结果进行调整。1.8独家经营权转让1.8.1转让条件（1）承租方在租赁期内无违约行为；（2）出租方需提前__个月通知承租方；（3）双方就转让事宜达成书面协议。1.8.2转让费用独家经营权转让费用为人民币____元整，由承租方一次性支付给出租方。1.8.3转让程序（1）双方就独家经营权转让事宜达成书面协议；（2）承租方支付转让费用；（3）出租方办理相关手续，将独家经营权转让给承租方。1.8.4转让期限独家经营权转让期限自转让手续办理完毕之日起计算，与租赁期限一致。1.9保证金承租方应于合同签订之日起__个工作日内向出租方支付人民币____元整作为保证金，用于保证租赁期间履行合同义务。1.10合同解除1.10.1解除条件（1）租赁期限届满或租赁合同约定的解除条件成就；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后__日内仍未采取补救措施；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。1.10.2解除程序（1）解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、恢复原状等。第二部分：合同如下：1.11违约责任1.11.1出租方违约责任（1）未按约定提供租赁标的或提供不符合约定条件的租赁标的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.11.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.12争议解决1.12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.12.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.13合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1合同附件一租赁标的产权证明文件。1.14.2合同附件二租赁标的现状描述。1.14.3合同附件三租赁双方签订的其他相关协议。1.15其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.10合同解除1.10.1解除条件（1）租赁期限届满或租赁合同约定的解除条件成就；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后__日内仍未采取补救措施；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。1.10.2解除程序（1）解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、恢复原状等。1.11违约责任1.11.1出租方违约责任（1）未按约定提供租赁标的或提供不符合约定条件的租赁标的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.11.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.12争议解决1.12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.12.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.13合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1合同附件一租赁标的产权证明文件。1.14.2合同附件二租赁标的现状描述。1.14.3合同附件三租赁双方签订的其他相关协议。1.15其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.16违约金的计算1.16.1出租方违约金出租方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定条件的租赁标的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。1.16.2承租方违约金承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于一日租金的违约金。1.17通知方式1.17.1通知送达除合同另有约定外，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址，或以双方约定的其他方式送达。1.17.2通知生效通知自送达对方之日起或以约定的其他方式生效。1.18合同变更1.18.1变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。1.18.2变更通知任何合同变更均应以书面形式通知对方，并在变更生效前送达。1.19合同解除后的处理1.19.1租金退还合同解除后，除另有约定外，出租方应退还承租方已支付的租金。1.19.2财产返还合同解除后，承租方应将租赁标的及其附属设施返还给出租方。1.19.3损坏赔偿合同解除后，如一方因违约导致合同解除，应承担相应的赔偿责任。1.20法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.21整合性本合同构成双方之间就租赁标的的完整协议，取代了之前所有关于租赁标的的口头或书面协议。1.22不可抗力1.22.1定义“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。1.22.2处理发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行应相应延迟。如不可抗力事件持续超过__个月，双方可协商解除合同。1.23终止条款1.23.1合同终止（1）租赁期限届满；（2）双方一致同意终止合同；（3）根据合同规定，合同被解除；（4）根据法律或法规，合同被宣布无效。1.24合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方的资格要求第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、公正地履行其职责。1.3第三方的选择与指定1.3.1选择方式甲乙双方应协商一致，共同选择合适的第三方介入合同履行。1.3.2指定程序甲乙双方应在合同中明确指定第三方的名称、职责和权限。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责2.1.1乙方职责（1）为甲方提供租赁标的的维护、管理等服务；（2）协助甲方与第三方进行合同履行相关的沟通与协调；（3）根据合同约定，对租赁标的进行必要的检查、评估等。2.1.2甲方职责（1）为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供租赁标的的相关资料；（2）按照合同约定支付租金和保证金；（3）对乙方提供的维护、管理等服务进行监督。2.2第三方的权利2.2.1乙方权利（1）要求甲方提供必要的协助；（2）要求甲方按照合同约定支付相关费用；（3）对租赁标的进行必要的检查、评估等。2.2.2甲方权利（1）要求乙方提供必要的协助；（2）对乙方提供的服务进行监督；（3）要求乙方按照合同约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任范围第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2责任限额3.2.1乙方责任限额乙方因履行合同产生的债务，其责任限额不超过合同约定金额。3.2.2甲方责任限额甲方因履行合同产生的债务，其责任限额不超过合同约定金额。3.3不可抗力3.3.1定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致第三方无法履行合同约定的责任。3.3.2处理发生不可抗力事件时，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，第三方履行合同应相应延迟。如不可抗力事件持续超过__个月，甲乙双方可协商解除合同。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方与甲方第三方对甲方承担的责任，由甲方负责向第三方追偿。4.1.2第三方与乙方第三方对乙方承担的责任，由乙方负责向第三方追偿。4.2权利义务划分4.2.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定执行。4.2.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定执行。4.3争议解决4.3.1第三方与甲方第三方与甲方之间的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。4.3.2第三方与乙方第三方与乙方之间的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。4.4通知与送达4.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的通知与送达，按照合同约定的方式执行。4.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的通知与送达，按照合同约定的方式执行。5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。5.1.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.2合同解除5.2.1第三方介入的解除如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。5.2.2合同解除的生效合同解除经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁标的产权证明文件要求：提供租赁标的的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件，并加盖公章。2.合同附件二：租赁标的现状描述要求：详细描述租赁标的的现有状况，包括但不限于装修情况、设施设备状况等，并附照片。3.合同附件三：租赁双方签订的其他相关协议要求：提供租赁双方之间就租赁标的签订的其他相关协议的原件或复印件，包括但不限于装修协议、维修协议等。4.合同附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入合同履行所需的资质证明文件的原件或复印件，如中介机构的营业执照、评估机构的资质证书等。5.合同附件五：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议的原件或复印件，明确第三方在合同履行中的具体职责和权利。6.合同附件六：第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，包括但不限于发票、转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，视为违约，应向出租方支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：承租方不得将租赁用途用于餐饮服务，若擅自改变用途，应向出租方支付违约金。3.违约行为：未按约定维护租赁标的责任认定标准：承租方未按照合同约定对租赁标的进行维护，视为违约。示例说明：承租方应定期对租赁标的进行清洁和维护，若未履行此义务，应向出租方支付维修费用。4.违约行为：逾期返还租赁标的责任认定标准：租赁期限届满或合同解除后，承租方未在约定的期限内返还租赁标的，视为违约。示例说明：租赁期限届满后，承租方应在30日内返还租赁标的，若逾期返还，应向出租方支付违约金。5.违约行为：出租方未按约定提供租赁标的责任认定标准：出租方未按约定提供符合约定的租赁标的，视为违约。示例说明：出租方应确保租赁标的符合合同约定，若未提供符合约定的租赁标的，应向承租方支付违约金。6.违约行为：出租方擅自改变租赁用途责任认定标准：出租方未经承租方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：出租方不得擅自改变租赁用途，若改变用途，应向承租方支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁个人合同（带独家经营权转让条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3经营权转让方信息1.4经营权受让方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金计算及支付5.商铺使用权及经营权5.1商铺使用权5.2独家经营权5.3经营权转让5.4经营权受让6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2维护责任6.3装修费用及责任7.商铺使用限制7.1经营范围限制7.2使用时间限制7.3商铺设施限制8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2转租8.3转让及转租审批9.商铺租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1附件一12.2附件二12.3补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.3经营权转让方信息经营权转让方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.4经营权受让方信息经营权受让方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在地址：________________________所在商圈：________________________2.2商铺面积商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构商铺结构：________________________2.4商铺用途商铺用途：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________3.2租金金额每月租金：________________________元3.3租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.4租金调整租金调整条件：________________________调整频率：________________________4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还押金金额：________________________元退还条件：________________________4.2违约金计算及支付违约金计算方式：________________________违约金支付方式：________________________5.商铺使用权及经营权5.1商铺使用权承租方获得商铺使用权，享有合法经营的权利。5.2独家经营权承租方获得商铺的独家经营权，享有该商铺的独占使用权。5.3经营权转让经营权转让方同意将商铺经营权转让给经营权受让方。5.4经营权受让经营权受让方接受经营权转让方的转让，成为商铺的经营权拥有者。6.商铺装修及维护6.1装修要求承租方需按照租赁方的要求进行商铺装修。6.2维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养。6.3装修费用及责任装修费用由承租方承担，租赁期满后装修归租赁方所有。8.商铺转让及转租8.1商铺转让未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让他人。如需转让，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后，与受让方签订转让协议。8.2转租承租方不得擅自转租商铺。如需转租，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后，与受让方签订转租协议。8.3转让及转租审批租赁方有权对转让及转租事宜进行审批，有权拒绝不合理的转让及转租请求。9.商铺租赁合同解除9.1解除条件a)承租方未按约定支付租金或押金；b)承租方违反合同约定，严重损害租赁方权益；c)承租方擅自改变商铺用途；d)出现不可抗力因素，导致商铺无法继续租赁。9.2解除程序租赁方应在解除合同前书面通知承租方，并给予承租方合理期限整改或迁出。9.3解除后的责任合同解除后，承租方应立即迁出商铺，并承担由此产生的所有费用。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。12.合同附件及补充条款12.1附件一附件一为本合同的详细条款，与合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二为商铺相关资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。12.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为________________________。13.3签署人员租赁方代表：________________________承租方代表：________________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、风险评估、资产管理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：a)提供商铺租赁信息；b)协助进行商铺评估；c)协助进行商铺装修；d)提供法律咨询；e)提供财务顾问；f)提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务a)对第三方提供的服务进行审查，确保其具备相应的资质和条件；b)与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；c)不得因第三方介入而免除本合同项下的责任；d)对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。16.2乙方权利义务a)对第三方提供的服务进行审查，确保其具备相应的资质和条件；b)与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；c)不得因第三方介入而免除本合同项下的责任；d)对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。17.第三方责任界定17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和责任限额。17.2第三方责任排除a)因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任；b)因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；c)第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任承担第三方责任承担方式由甲乙双方在协议中约定，可以是赔偿、违约金或其他方式。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按约定方式承担，可以是分摊、全部由一方承担或由第三方自行承担。18.2费用支付第三方服务费用支付方式、时间和条件由甲乙双方在协议中约定。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更及解除20.1第三方变更第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2第三方解除第三方介入协议可以解除，但需提前通知甲乙双方，并按照协议约定进行解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限及租金、租金押金及违约金、商铺使用权及经营权、商铺使用限制、商铺转让及转租、商铺租赁合同解除、合同争议解决、合同生效及终止、合同附件及补充条款等内容。附件说明：作为合同的重要补充，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：商铺产权证明详细要求：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明商铺产权清晰，确保租赁双方合法权益。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列出商铺内的设施清单，包括但不限于水电设备、消防设施、空调等。附件说明：明确商铺设施情况，便于租赁双方了解和协商。4.附件四：商铺装修方案详细要求：提供商铺装修方案，包括装修风格、材料、施工工艺等。附件说明：明确商铺装修要求，确保装修后的商铺符合租赁双方预期。5.附件五：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的范围、责任、费用等内容。附件说明：明确第三方介入的相关事宜，保障租赁双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等内容。附件说明：明确争议解决途径，减少租赁双方因争议而产生的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时支付租金或押金；b)违反合同约定，擅自改变商铺用途；c)损坏商铺设施或造成商铺损失；d)未按约定进行商铺装修；e)擅自转租或转让商铺；f)未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金计算标准按照合同约定或法律规定执行；c)严重违约行为，可能导致合同解除，违约方需承担相应责任。3.违约责任示例说明a)乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；b)乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；c)乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿费用；d)乙方未按约定进行商铺装修，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁个人合同（带独家经营权转让条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁商铺的详细地址2.2.租赁商铺的面积2.3.租赁商铺的用途3.租赁期限3.1.租赁期限起止时间3.2.租赁期限的续签规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金规定5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.独家经营权转让6.1.独家经营权的定义6.2.独家经营权的转让方式6.3.独家经营权的转让费用6.4.独家经营权的保护7.租赁物维护及保养7.1.承租方对租赁物的维护责任7.2.租赁物的保养标准7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.违约责任的承担8.2.违约金的计算方式8.3.违约解除合同的条件9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件9.2.合同终止的条件9.3.合同解除或终止的程序10.法律适用及争议解决10.1.合同的法律适用10.2.争议解决方式11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式及送达11.3.合同附件12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方联系电话：__________1.2.承租方基本信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方联系电话：__________2.租赁物基本情况2.1.租赁商铺的详细地址：__________2.2.租赁商铺的面积：__________平方米2.3.租赁商铺的用途：__________3.租赁期限3.1.租赁期限起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁期限的续签规定：如需续签，双方应在租赁期限届满前____日内协商一致，签订续租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日4.4.违约金及滞纳金规定：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的违约金，并承担由此产生的滞纳金。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币__________元整。5.2.保证金支付方式：承租方应在签订本合同后____日内一次性支付保证金。5.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相应费用后无息退还给承租方。6.独家经营权转让6.1.独家经营权的定义：在本合同约定的租赁期限内，承租方享有租赁商铺的独家经营权，不得允许其他第三方在该商铺内从事与租赁商铺用途相冲突的经营业务。6.2.独家经营权的转让方式：未经出租方书面同意，承租方不得将独家经营权转让给第三方。6.3.独家经营权的转让费用：如需转让独家经营权，承租方应向出租方支付人民币__________元转让费。6.4.独家经营权的保护：出租方应对承租方的独家经营权进行保护，不得允许其他第三方侵犯承租方的独家经营权。7.租赁物维护及保养7.1.承租方对租赁物的维护责任：承租方应按照租赁物现状及约定用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。7.2.租赁物的保养标准：承租方应按照国家有关标准和租赁物实际情况进行保养，确保租赁物的使用安全。7.3.维修费用承担：租赁物因自然损耗或非人为因素造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1.违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.违约金的计算方式：违约金的计算标准为：实际损失额的____%，但最高不超过____元。8.3.1.承租方未按时支付租金累计超过____个月；8.3.2.承租方未按约定用途使用租赁物，且经出租方书面通知后____日内仍未改正；8.3.3.承租方违反本合同约定的其他重大违约行为。9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件：除第八条规定的违约解除外，双方协商一致也可解除合同。9.2.合同终止的条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3.合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。10.法律适用及争议解决10.1.合同的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2.争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；11.2.2.传真：以传真确认收悉的方式送达，传真正本作为送达凭证；11.2.3.电子邮件：以发送成功并对方回复确认的方式送达。11.3.1.租赁商铺的房产证复印件；11.3.2.租赁商铺的平面图；11.3.3.其他双方认为必要的文件。12.合同生效及解除12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同解除条件：除本合同第九条规定的条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1.租赁商铺房产证复印件；13.2.租赁商铺平面图；13.3.其他双方认为必要的文件。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在__________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、评估方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1.第三方对甲乙双方直接造成的损失，责任限额为人民币__________元；3.1.2.第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接损失，责任限额为人民币__________元。4.第三方介入程序4.1.1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.1.2.第三方介入的具体事项；4.1.3.第三方的责任限额；4.1.4.第三方介入的时间。5.第三方权利与义务5.1.第三方的权利：5.1.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务；5.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3.第三方有权在合同约定的责任限额内，向甲乙双方追偿损失。5.2.第三方的义务：5.2.1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与甲方的责任划分：6.1.1.第三方对甲方直接造成的损失，由第三方承