武汉市民宿租赁合同

武汉市民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于武汉市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的标准向甲方支付租金。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、物业的使用及维修4.1乙方须按照房屋使用规定和甲方的要求合理使用物业，并妥善保管甲方提供的设施设备。4.2在租赁期内，因正常使用导致的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修，并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：物业详情附件二：房屋使用规定一、附件列表：1.附件一：物业详情2.附件二：房屋使用规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约行为。2.乙方未按房屋使用规定合理使用物业，造成物业损坏，视为违约行为。3.甲乙双方未经书面协议，提前解除或变更合同，视为违约行为。4.甲方未按约定维修物业，视为违约行为。5.一方未履行本合同各项条款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并出租给乙方的当事人。2.乙方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离物业。2.乙方损坏物业：乙方应承担维修责任，并支付相关费用。如乙方未能修复损坏，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.甲方未按约定维修物业：乙方可以催告甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，