2024年度绿城物业物业维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿城物业物业维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景和目的3.维修基金管理范围和内容3.1维修基金管理范围3.2维修基金管理内容4.维修基金筹集和使用4.1维修基金筹集4.2维修基金使用5.维修基金管理费用5.1管理费用标准5.2费用支付方式6.维修基金管理责任和义务6.1维修基金管理责任6.2维修基金管理义务7.维修基金管理监督机制7.1监督机构7.2监督方式8.维修基金管理信息公示8.1公示内容8.2公示方式9.维修基金管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同期限和续签10.1合同期限10.2合同续签11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称绿城物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人绿城物业管理有限公司：业主方：1.3合同双方地址绿城物业管理有限公司：[具体地址]业主方：[具体地址]1.4合同双方联系方式绿城物业管理有限公司：[联系电话]业主方：[联系电话]2.合同签订背景和目的本合同签订背景为双方共同管理[小区名称]的维修基金，旨在确保维修基金的安全、合理使用，保障小区设施设备的正常运行和业主的共同利益。3.维修基金管理范围和内容3.1维修基金管理范围[小区名称]内的所有共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用电梯、消防设施、监控系统的维护费用绿化、保洁、保安等物业服务费用3.2维修基金管理内容维修基金的筹集、使用和监督维修基金的管理费用支出维修基金的资金收支记录和报表编制4.维修基金筹集和使用4.1维修基金筹集维修基金按照国家相关规定和业主大会决议筹集业主按照房屋建筑面积比例缴纳维修基金4.2维修基金使用维修基金用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造维修基金的使用需经业主大会或者业主委员会同意5.维修基金管理费用5.1管理费用标准维修基金管理费用按照国家相关规定和业主大会决议执行管理费用包括人员工资、办公费用、审计费用等5.2费用支付方式管理费用由绿城物业管理有限公司向业主方提出预算经业主方同意后，由业主方支付6.维修基金管理责任和义务6.1维修基金管理责任绿城物业管理有限公司负责维修基金的日常管理和使用业主方负责监督维修基金的使用情况6.2维修基金管理义务绿城物业管理有限公司定期向业主方报告维修基金的使用情况业主方有权要求绿城物业管理有限公司提供维修基金的管理报表和审计报告7.维修基金管理监督机制7.1监督机构业主委员会或物业管理处作为维修基金管理的监督机构7.2监督方式定期审查维修基金的使用情况对维修基金的管理费用进行审计对维修基金的使用提出意见和建议8.维修基金管理信息公示8.1公示内容维修基金的筹集、使用情况维修基金的管理费用支出维修基金的审计报告8.2公示方式通过小区公告栏、物业管理处公告板进行公示利用小区业主群、网站等电子渠道进行公示9.维修基金管理争议解决9.1争议解决方式双方协商解决业主委员会调解仲裁或诉讼9.2争议解决机构争议双方协商确定的调解机构业主委员会仲裁委员会或人民法院10.合同期限和续签10.1合同期限本合同期限为[具体期限]，自双方签字盖章之日起生效10.2合同续签本合同期满前三个月，双方应协商是否续签如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签协议11.合同解除和终止11.1合同解除条件双方协商一致任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件合同期限届满合同解除因其他原因导致合同终止12.违约责任12.1违约情形未按照合同约定履行维修基金管理义务未按照合同约定提供维修基金管理报告损害业主利益的任何行为12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失13.合同生效及其他13.1合同生效条件双方签字盖章业主大会或业主委员会的批准13.2合同附件业主大会或业主委员会的决议维修基金筹集和使用办法其他与本合同相关的文件13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或仲裁的独立第三方机构或个人。15.2第三方的范围会计师、审计师、律师专业的维修基金管理顾问仲裁机构、调解机构其他甲乙双方认可的第三方16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。16.2介入同意双方应在收到介入申请后[具体时间]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入机构的选择如双方同意第三方介入，应由双方共同选择或由一方提出候选名单，另一方同意后确定。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。第三方对因其专业能力不足或故意违约导致的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同约定和事实情况，提出建议或报告。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定和风险评估确定。责任限额应在合同中明确，并以书面形式由第三方确认。18.2超额责任的承担如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方对甲方负责，但不免除甲方在本合同项下的任何责任。19.2与乙方的划分第三方对乙方负责，但不免除乙方在本合同项下的任何责任。19.3与业主方的划分第三方对业主方负责，但不免除业主方对维修基金管理的监督责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如合同未明确，则由提出介入的一方先行承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方完成合同约定的任务后，合同自动终止。双方协商一致，可以提前终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事宜。22.特别约定22.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。22.2如本附加条款与本合同内容有冲突，以本附加条款为准。22.3本附加条款的任何修改或补充，均需甲乙双方书面同意并签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会决议要求：业主大会决议应经业主大会表决通过，并加盖业主大会印章。说明：本附件用于证明维修基金筹集和使用依据的合法性和有效性。2.维修基金筹集和使用办法要求：办法应详细列明维修基金的筹集、使用、管理和监督的具体规定。说明：本附件用于指导维修基金的具体操作流程。3.维修基金管理报表要求：报表应包括维修基金的收支明细、余额情况等。说明：本附件用于反映维修基金的实际管理情况。4.维修基金审计报告要求：审计报告应由具备相应资质的会计师事务所出具，并对维修基金管理进行全面审计。说明：本附件用于证明维修基金管理的透明性和合规性。5.第三方专业服务合同要求：合同应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和责任。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的责任、权利、义务及费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任。7.违约责任认定协议要求：协议应详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的处理方式。8.合同签署证明要求：证明应包括合同签署日期、地点、双方代表签字等。说明：本附件用于证明合同的签署合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行维修基金管理义务责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按照合同约定及时支付维修基金管理费用，导致乙方无法正常开展工作。2.第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在维修基金审计过程中，因疏忽导致审计报告存在重大错误。3.业主方未按照合同约定进行维修基金管理监督责任认定：业主方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：业主方未按照合同约定对维修基金使用情况进行监督，导致维修基金被滥用。4.任何一方故意隐瞒或篡改维修基金管理信息责任认定：故意隐瞒或篡改方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：乙方故意隐瞒维修基金的实际使用情况，导致甲方无法了解真实情况。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致维修基金无法正常使用，甲乙双方协商延期履行合同。全文完。2024年度绿城物业物业维修基金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.2业主委员会或业主大会1.3甲方1.4乙方2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同依据3.物业维修基金的管理范围和内容3.1维修基金的管理范围3.2维修基金的使用内容4.维修基金的管理和使用原则4.1管理原则4.2使用原则5.维修基金的筹集和收取5.1筹集方式5.2收取标准5.3收取方式6.维修基金的存储和管理6.1存储方式6.2管理机构6.3账户设置7.维修基金的使用程序和审批7.1使用程序7.2审批流程8.维修基金的使用范围和限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修基金的资金拨付和结算9.1拨付方式9.2结算方式10.维修基金的监督和审计10.1监督机构10.2审计要求11.合同的变更和终止11.1变更程序11.2终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2赔偿责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位1.1.1单位名称：绿城物业服务集团有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2业主委员会或业主大会1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3业主委员会地址：省市区路号1.3甲方1.3.1甲方名称：小区业主委员会1.3.2甲方代表：1.3.3甲方地址：省市区路号1.4乙方1.4.1乙方名称：绿城物业服务集团有限公司1.4.2乙方代表：1.4.3乙方地址：省市区路号2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内关于物业维修基金的管理和使用事宜，确保维修基金的安全、合理使用，保障物业管理工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。3.物业维修基金的管理范围和内容3.1维修基金的管理范围本合同所指维修基金包括但不限于小区内的房屋本体、共用设施设备、绿化、道路等维修、养护费用。3.2维修基金的使用内容（1）房屋本体及共用设施设备的维修、养护；（2）小区绿化、道路、照明等公共设施的维修、养护；（3）其他经甲方同意的维修项目。4.维修基金的管理和使用原则4.1管理原则（1）依法合规原则：维修基金的管理和使用应严格遵守国家法律法规和本合同约定；（2）公开透明原则：维修基金的使用情况应定期向业主公开，接受业主监督；（3）专款专用原则：维修基金不得挪作他用。4.2使用原则（1）维修基金的使用应本着“先维修、后使用”的原则；（2）维修基金的使用应优先保障小区公共设施的安全、完好；（3）维修基金的使用应遵循经济合理、效率优先的原则。5.维修基金的筹集和收取5.1筹集方式维修基金由业主按房屋建筑面积缴纳，具体缴纳标准按当地政府规定执行。5.2收取标准维修基金的收取标准为每平方米建筑面积元。5.3收取方式维修基金的收取由乙方负责，可通过物业管理费代收或单独收取。6.维修基金的存储和管理6.1存储方式维修基金应存入银行专户，确保资金安全。6.2管理机构维修基金的管理机构为市区物业管理办公室。6.3账户设置维修基金设立专户，账户名称为“小区维修基金”，账户号为X。8.维修基金的使用范围和限制8.1使用范围（1）小区内房屋主体结构、防水、抗震等主体结构的安全维修；（2）小区内共用设施设备的维修、更新、改造；（3）小区内绿化、道路、照明等公共设施的维修、养护；（4）因自然灾害、意外事故等原因造成的公共设施损坏的修复；（5）经业主大会或业主委员会同意的其他维修项目。8.2使用限制（1）维修基金不得用于房屋本体以外的附属设施；（2）维修基金不得用于业主个人的维修项目；（3）维修基金不得用于支付物业管理服务费用；（4）维修基金不得用于任何形式的投资或借款；（5）维修基金的使用不得违反国家法律法规和本合同约定。9.维修基金的资金拨付和结算9.1拨付方式维修基金的资金拨付应根据维修项目的实际需要和预算进行，由乙方提出拨付申请，经甲方同意后拨付。9.2结算方式（1）维修项目完成后，乙方应提供详细的维修报告和结算单；（2）甲方在收到乙方提供的结算单后，对维修项目进行审核，确认无误后进行结算；（3）结算款项应直接支付至维修项目的施工单位或供应商账户。10.维修基金的监督和审计10.1监督机构维修基金的监督机构为市区物业管理办公室和业主委员会。10.2审计要求维修基金的管理和使用情况应每年进行一次审计，审计报告应向业主大会或业主委员会报告，并向业主公示。11.合同的变更和终止11.1变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。12.2赔偿责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构合同签订地为省市区，争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）维修基金收支明细表；（2）维修基金使用审批流程；（3）维修基金审计报告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理活动中，除甲方、乙方以外的其他独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的适用范围（1）维修基金的使用和监督需要专业机构或个人提供技术支持；（2）合同履行过程中涉及法律、财务、审计等专业服务；（3）合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方同意的其他第三方介入情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。3.2第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和市场行情确定。4.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的维修基金总额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.3第三方责任限额的确定方式如下：（1）双方根据第三方提供的服务性质、内容、风险等因素，协商确定责任限额；（2）第三方提供的服务涉及较高风险的，责任限额应适当提高。5.第三方的责权利5.1责任（1）第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致维修基金损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和安全。5.2权利（1）第三方有权根据本合同和补充协议的约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；（3）第三方有权对维修基金的使用和管理提出意见和建议。5.3义务（1）第三方应按照本合同和补充协议的约定，及时、准确地提供所需服务；（2）第三方应保守维修基金的秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护维修基金的安全、合理使用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责、权利和义务仅限于本合同和补充协议的约定，不影响甲方、乙方在本合同中的权利和义务。6.2第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系；（2）第三方与业主之间无直接法律关系，其服务对象为甲方、乙方；（3）第三方与其他第三方之间无直接法律关系，其服务内容不涉及与其他第三方的合作或竞争。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）其他导致第三方介入终止的情形。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同和补充协议的约定，对维修基金的使用和管理进行交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金收支明细表详细要求：记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额、时间等信息。说明：该表格应每月更新一次，并定期向业主公示。2.维修基金使用审批流程详细要求：明确维修基金使用申请、审批、拨付等流程，确保资金使用合法合规。说明：该流程应包括申请、审核、批准、拨付、结算等环节。3.维修基金审计报告详细要求：由专业审计机构对维修基金的管理和使用情况进行审计，并提出审计意见。说明：审计报告应包括审计时间、审计范围、审计发现、审计结论等。4.第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：该协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。5.业主大会或业主委员会决议详细要求：记录业主大会或业主委员会关于维修基金管理、使用的决议。说明：决议应包括会议时间、参会人员、表决结果等信息。6.维修项目合同详细要求：明确维修项目的施工单位、工程内容、质量要求、工期等。说明：合同应包括维修项目的技术规范、施工图纸、验收标准等。7.维修基金资金拨付凭证详细要求：记录维修基金拨付的具体金额、时间、用途等信息。说明：凭证应包括拨付申请、批准文件、拨付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：（1）未按时缴纳维修基金；（2）未经批准擅自使用维修基金；（3）未履行维修基金管理职责。乙方违约：（1）未按时支付维修基金；（2）未按约定使用维修基金；（3）未履行维修基金管理职责。第三方违约：（1）未按时提供专业服务；（2）未按约定履行职责；（3）泄露维修基金秘密。2.责任认定标准甲方违约：（1）未按时缴纳维修基金的，应按日支付违约金；（2）未经批准擅自使用维修基金的，应退还非法使用部分，并支付违约金；（3）未履行维修基金管理职责的，应承担相应责任。乙方违约：（1）未按时支付维修基金的，应按日支付违约金；（2）未按约定使用维修基金的，应退还非法使用部分，并支付违约金；（3）未履行维修基金管理职责的，应承担相应责任。第三方违约：（1）未按时提供专业服务的，应支付违约金，并承担因延迟造成损失的责任；（2）未按约定履行职责的，应支付违约金，并承担因违约造成损失的责任；（3）泄露维修基金秘密的，应承担相应法律责任。3.示例说明甲方未按时缴纳维修基金，应按日支付违约金，违约金比例为每日应缴金额的1%。乙方未按约定使用维修基金，擅自用于其他项目，应退还非法使用部分，并支付违约金，违约金比例为非法使用金额的10%。第三方未按时提供专业服务，导致维修项目延误，应支付违约金，违约金比例为服务合同金额的5%，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度绿城物业物业维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（绿城物业公司）1.2乙方（物业管理业主委员会）2.合同标的及范围2.1维修基金使用范围2.2维修基金管理职责3.维修基金筹集与管理3.1维修基金筹集方式3.2维修基金管理方式3.3维修基金使用审批程序4.维修基金使用原则4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用额度4.3维修基金使用期限5.维修基金收支管理5.1维修基金收入管理5.2维修基金支出管理5.3维修基金结余管理6.维修基金监督与审计6.1维修基金使用监督6.2维修基金审计7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1维修基金使用明细表12.2维修基金收支报表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（绿城物业公司）名称：绿城物业公司地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2乙方（物业管理业主委员会）名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条合同标的及范围2.1维修基金使用范围本合同标的为2024年度绿城物业公司管理的维修基金，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。2.2维修基金管理职责甲方负责维修基金的管理工作，包括筹集、使用、监督和审计。第三条维修基金筹集与管理3.1维修基金筹集方式维修基金按业主房屋所有权面积比例筹集，筹集比例及标准按照《物业管理条例》及相关政策执行。3.2维修基金管理方式甲方设立维修基金专户，对维修基金进行独立核算，确保专款专用。3.3维修基金使用审批程序维修基金使用需经业主大会或业主委员会讨论通过，并报相关部门审批。第四条维修基金使用原则4.1维修基金使用范围（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；（2）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、技改；（3）因不可抗力导致物业共用部位、共用设施设备损坏的修复；（4）法律、法规、政策规定的其他用途。4.2维修基金使用额度维修基金使用额度不得超过维修基金总额的百分之五十，具体使用额度由业主大会或业主委员会根据实际情况确定。4.3维修基金使用期限维修基金使用期限为自筹集之日起至维修基金结余为零止。第五条维修基金收支管理5.1维修基金收入管理维修基金收入包括业主房屋所有权面积比例筹集的维修基金、维修基金利息收入、政府补贴、捐赠等。5.2维修基金支出管理维修基金支出主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。5.3维修基金结余管理维修基金结余应按年度结算，结余部分可用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。第六条维修基金监督与审计6.1维修基金使用监督乙方对维修基金的使用进行监督，确保维修基金用于约定的用途。6.2维修基金审计每年至少进行一次维修基金审计，审计报告应向业主大会或业主委员会报告。第七条合同履行与变更7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2合同变更程序如需变更本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定履行维修基金管理职责，导致维修基金无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定履行监督职责，导致维修基金被滥用或造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条其他约定事项11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，按照第九条规定的争议解决方式处理。第十二条合同附件12.1维修基金使用明细表12.2维修基金收支报表12.3业主大会或业主委员会决议第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的，提供专业服务、咨询、审计、评估等服务的机构或个人。15.2范围（1）维修基金的使用与审计；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案的制定；（3）物业管理的专项咨询与服务；（4）合同履行的监督与评估。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、所需服务内容、第三方的基本信息等。16.2介入审批对方应在收到介入申请之日起______个工作日内，对申请进行审查，并作出是否同意介入的决定。17.第三方责任的界定与责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其提供服务或咨询的范围，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，收取合理的服务费用。18.2义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行其职责；（2）第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密；（3）