2024年住宅租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租赁服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋设施及维修责任1.7水电费及其他费用1.8房屋使用规定1.9房屋转租及合租1.10房屋退租及押金退还1.11合同解除及违约责任1.12争议解决1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方身份证号码：_______1.1.4乙方身份证号码：_______第二条合同标的2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋装修状况：_______第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：_______元/月4.1.2租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户4.1.3甲方账户信息：_______第五条房屋押金5.1.1押金金额：_______元5.1.2押金支付方式：合同签订时一次性支付至甲方指定账户5.1.3押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方在_______日内退还乙方押金。第六条房屋设施及维修责任6.1.1房屋及附属设施清单：6.1.2甲方负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋在交付时符合租赁条件。6.1.3乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任。6.1.4房屋及附属设施的维修费用由责任方承担。第七条水电费及其他费用7.1.1水电费按实际使用量由乙方支付，每月_______日前缴纳至指定水电费账户。7.1.2其他费用包括但不限于物业管理费、供暖费等，由乙方按照相关规定承担。7.1.3甲方有权代收代缴上述费用，费用由乙方承担。第八条房屋使用规定8.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。8.1.3乙方不得在房屋外墙上进行任何形式的张贴、涂写或悬挂。8.1.4乙方应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾。8.1.5乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自占用。第九条房屋转租及合租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租房屋。9.1.2乙方如需合租，应确保合租人符合甲方的要求，并承担相应的责任。9.1.3合租人应遵守本合同条款及房屋使用规定。第十条房屋退租及押金退还10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。10.1.2乙方提前解除合同，需提前_______日通知甲方，并支付_______日的租金作为违约金。10.1.3退租时，甲方对房屋及附属设施进行检查，如无损坏，甲方应在_______日内退还乙方押金。第十一条合同解除及违约责任11.1.1.1乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏；11.1.1.2乙方未按约定支付租金；11.1.1.3甲方因房屋损坏等原因无法继续出租；11.1.1.4双方协商一致解除合同。11.1.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1房屋及附属设施清单；14.1.1.2其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方之间提供中介服务、专业咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，是指第三方根据其专业能力和服务内容，参与甲方与乙方之间的租赁关系，协助双方完成租赁合同的签订、履行和解除。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方、乙方在合同签订前，需书面同意第三方介入，并明确第三方的服务内容和责任。15.2.2甲方、乙方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式以及服务内容。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方作为中介方，其责任包括但不限于：15.3.1.1提供真实、准确、完整的租赁信息；15.3.1.2协助甲方、乙方完成合同签订；15.3.1.3对租赁合同履行情况进行监督；15.3.1.4协调解决合同履行中的争议。15.3.2第三方作为专业咨询方，其责任包括但不限于：15.3.2.1提供租赁市场的专业分析；15.3.2.2提供租赁合同条款的咨询和建议；15.3.2.3参与租赁合同的谈判和修改。15.3.3第三方作为评估方，其责任包括但不限于：15.3.3.1对房屋进行实地评估；15.3.3.2提供房屋价值评估报告；15.3.3.3协助确定租金价格。15.3.4第三方作为担保方，其责任包括但不限于：15.3.4.1对乙方提供租金支付担保；15.3.4.2对房屋维护和退租提供担保；15.3.4.3在担保范围内承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任和权利，避免责任不清。15.4.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其在合同中约定的范围内。15.4.3第三方对房屋及附属设施的责任，仅限于其提供的服务范围内。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额根据其服务内容、合同约定及法律法规确定。15.5.2第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过担保金额。15.5.3第三方在提供其他服务时，其责任限额不得超过合同约定金额。15.6第三方的免责条款15.6.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.6.2第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方原因造成损失的，第三方不承担责任。15.6.3第三方在提供专业意见或建议时，如甲方、乙方未采纳其意见或建议造成损失的，第三方不承担责任。15.7第三方信息的保密15.7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方信息。15.7.2第三方对甲方、乙方信息的使用，仅限于提供合同履行所需的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋的各个房间、面积、装修情况、家具电器等附属设施，以及其新旧程度和使用状态。说明：本清单作为房屋交付和退租时的对照依据，双方应在签订合同时共同确认清单内容。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额、房屋使用规定、转租及合租条款、退租及押金退还条款、合同解除及违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。3.房屋及附属设施维修记录详细要求：记录应详细记载房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录作为房屋维护的凭证，有助于维护双方的权益。4.水电费缴纳记录详细要求：记录应详细记载水电费缴纳的时间、金额、缴费方式等。说明：本记录作为水电费缴纳的凭证，有助于双方核对费用。5.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等。说明：本委托书用于甲方在合同履行过程中，委托第三方代为办理相关事宜。6.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含所有有效信息。说明：本复印件作为乙方身份证明，用于合同签订和履行。7.房屋所有权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋产权证书编号等。说明：本证明用于确认甲方对房屋的合法所有权。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方在介入合同后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。2.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。示例：甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付_______元的违约金。4.乙方损坏房屋及附属设施责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，视为违约。示例：乙方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿_______元。5.甲方未按约定维修房屋及附属设施责任认定标准：甲方未在约定的时间内维修房屋及附属设施，视为违约。示例：甲方未在_______日内维修房屋漏水问题，应承担相应的维修责任。全文完。2024年住宅租赁服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金及滞纳金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3损坏赔偿7.房屋附属设施及设备使用规定7.1附属设施使用规定7.2设备使用规定7.3设备维修责任8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容8.2物业管理费8.3物业维修基金9.附属服务及费用9.1附属服务内容9.2附属服务费用9.3服务提供方10.水电煤气等相关费用10.1费用承担方10.2计费标准10.3费用结算方式11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险金额11.4保险费用12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止的程序12.4解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金及赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规，以及相关行业规范。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋设施及设备房屋内设施及设备包括但不限于：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________4.3租赁期限延长条件租赁期限可经双方协商一致后延长，延长条件如下：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币：____________________元/月5.2支付时间租金每月：____________________日前支付5.3支付方式租金支付方式为：____________________5.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为：____________________元/月，并从逾期之日起按日计算滞纳金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维护责任房屋及附属设施的正常使用维护责任由：____________________方承担。6.3损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.物业管理及费用8.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋及公共区域清洁、绿化、安全监控、设施设备维修等。8.2物业管理费物业管理费为人民币：____________________元/月，由承租方按期支付。8.3物业维修基金物业维修基金按照国家和地方相关规定缴纳，由承租方按期缴纳。9.附属服务及费用9.1附属服务内容附属服务内容包括但不限于：宽带网络接入、有线电视服务等。9.2附属服务费用附属服务费用为人民币：____________________元/月，由承租方按期支付。9.3服务提供方10.水电煤气等相关费用10.1费用承担方水电煤气等相关费用由承租方自行承担，按实际使用量结算。10.2计费标准计费标准按照国家及地方相关政策及收费标准执行。10.3费用结算方式费用结算方式为：____________________11.保险11.1保险种类房屋及室内设施应投保财产保险，具体保险种类为：____________________。11.2保险责任保险责任范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。11.3保险金额保险金额为人民币：____________________元。11.4保险费用保险费用为人民币：____________________元/年，由承租方支付。12.合同解除及终止12.1解除条件（1）房屋或附属设施发生重大损坏，无法正常使用；（2）一方违约严重，经协商无法解决；（3）法律法规规定的其他情形。12.2终止条件租赁期满，合同自然终止。12.3解除或终止的程序解除或终止合同，双方应提前：____________________日书面通知对方，并按照约定进行交接。12.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结清水电煤气等相关费用。13.违约责任13.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）违反物业管理规定；（5）法律法规规定的其他违约情形。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金及赔偿违约金为：____________________元，赔偿损失根据实际情况确定。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规，以及相关行业规范。14.3诉讼管辖本合同争议解决，双方约定：____________________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助与合同履行相关。2.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定提供服务或协助。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方的责任范围仅限于其提供的服务或协助部分，对于第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应自行承担。3.2责任限额（1）第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过：____________________元；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任（1）第三方应按照协议约定履行其义务；（2）第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1收费权第三方有权按照协议约定收取服务费用。5.2排他权（1）第三方提供的服务或协助，甲乙双方不得擅自转让或委托他人；（2）第三方有权要求甲乙双方不得擅自改变其提供的服务或协助内容。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。6.2变更程序（1）甲乙双方书面提出变更要求；（2）经协商一致后，双方签订变更协议；（3）变更协议作为本合同附件。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）本合同约定的终止条件；（2）第三方协议终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序（1）甲乙双方书面提出终止要求；（2）经协商一致后，双方签订终止协议；（3）终止协议作为本合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）争议提交第三方调解；（3）协商或调解不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼。8.2法律适用本合同及第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规，以及相关行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护责任等内容。说明：本合同附件为房屋租赁合同，作为本合同不可分割的一部分。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件。说明：附件中应包含房屋产权证明文件，以证明出租方对房屋拥有合法的出租权。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施及设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本清单用于明确房屋设施及设备情况，以便双方在租赁期间进行管理和维护。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理服务内容、费用、维修基金等内容。说明：附件中应包含物业管理协议，作为双方与物业管理方签订的补充协议。5.附属服务协议详细要求：明确附属服务内容、费用、服务提供方等信息。说明：本协议用于明确附属服务相关事项，包括服务内容、费用及服务提供方。6.保险合同详细要求：明确保险种类、保险责任、保险金额、保险费用等内容。说明：本合同附件为保险合同，作为双方签订的保险协议。7.第三方协议详细要求：明确第三方提供的服务或协助内容、费用、责任等内容。说明：附件中应包含第三方协议，作为甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为租金的：____________________%。示例说明：如租金为1000元/月，逾期一日，承租方应支付违约金10元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经同意私自改变房屋装修，造成损失，应赔偿出租方5000元。3.损坏房屋或附属设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：承租方损坏房屋门窗，应赔偿修复费用2000元。4.违反物业管理规定责任认定标准：承租方违反物业管理规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承租方在公共区域乱扔垃圾，造成卫生问题，应支付违约金100元。5.未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定使用房屋，造成房屋或附属设施损坏，应承担相应责任。示例说明：承租方在房屋内进行非法经营活动，造成损失，应赔偿出租方10000元。全文完。2024年住宅租赁服务合同2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备维护责任第七条物业费及水电费7.1物业费支付标准7.2水电费支付标准7.3费用结算及支付方式第八条房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3转租及转借费用第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式第十条合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同修改程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件及修改14.4合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋结构：独立式/联排式/多层公寓/高层公寓2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：现金、银行转账4.3租金支付日期：每月日前支付第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元5.2押金支付方式：现金、银行转账5.3押金退还条件及方式：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定：6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施；6.1.2不得擅自改变房屋结构及用途；6.1.3不得将房屋转租、转借他人。6.2房屋维修责任：6.2.1房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由出租方承担；6.2.2承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。6.3房屋设施设备维护责任：6.3.1承租方应定期检查并维护房屋内的设施设备；6.3.2房屋内的设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。第七条物业费及水电费7.1物业费支付标准：按物业管理公司收费标准执行7.2水电费支付标准：按当地政府规定收费标准执行7.3费用结算及支付方式：7.3.1物业费及水电费由承租方按月支付；7.3.2支付方式：现金、银行转账。第八条房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租或转借房屋；8.1.2转租或转借的第三方应具备合法的身份证明及租赁资格。8.2转租及转借程序8.2.1承租方需向出租方提供转租或转借的意向人信息；8.2.2出租方在收到意向人信息后，有权对意向人进行审核；8.2.3审核通过后，双方签订转租或转借协议，明确双方的权利和义务。8.3转租及转借费用8.3.1转租或转借产生的相关费用由承租方承担；8.3.2转租或转借期间，原租赁合同条款不变，租金及押金等按原合同执行。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1租赁期满；9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2违约责任及赔偿9.2.1承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；9.2.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议；9.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期：租赁期满或合同解除时终止。第十一条附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同未尽事宜12.1合同补充条款：双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充。12.2合同修改程序：修改合同需双方签字（或盖章）确认。第十三条争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构由双方协商确定。第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：地点14.3合同附件及修改：合同附件及修改内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效及其他：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指中介方、评估机构、担保机构、维修服务提供方以及其他因履行本合同需要介入的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况和本合同的相关条款确定。3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入所遭受的直接损失。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的相关规定，独立行使职权，包括但不限于：4.1.1中介方有权根据甲乙双方的需求提供中介服务；4.1.2评估机构有权对房屋进行评估；4.1.3担保机构有权提供担保服务；4.1.4维修服务提供方有权对房屋进行维修。第五条第三方义务5.1.1严格保密甲乙双方的信息；5.1.2按照约定的时间和标准完成工作；5.1.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方的责任仅限于其介入范围，对于第三方介入范围之外的事务，甲乙双方各自承担相应责任；6.1.2第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；6.1.3因第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入协议7.1.1第三方介入的具体事项；7.1.2第三方的权利和义务；7.1.3第三方的责任限