2024版冷库租赁及货物装卸服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版冷库租赁及货物装卸服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及生效1.1合同订立的法律依据1.2合同生效的条件2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷库租赁事宜3.1冷库的位置及面积3.2冷库的租赁期限3.3冷库的租赁费用及支付方式3.4冷库的租赁条件及要求4.货物装卸服务4.1货物装卸服务的范围4.2货物装卸服务的质量要求4.3货物装卸服务的收费标准及支付方式5.物资设备5.1出租方提供的设备清单5.2承租方使用的设备清单6.物资管理6.1货物的进出库规定6.2货物存储条件及要求7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同附件12.1附件一：冷库租赁合同附件12.2附件二：货物装卸服务合同附件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定14.1通知及送达14.2合同变更及补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及生效1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规订立。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：X公司；住所：X市X区X路X号；法定代表人：X；联系电话：X。2.2承租方信息：承租方名称：X公司；住所：X市X区X路X号；法定代表人：X；联系电话：X。3.冷库租赁事宜3.1冷库的位置及面积：冷库位于X市X区X路X号，占地面积为X平方米。3.2冷库的租赁期限：本合同租赁期限自X年月日起至X年月日止，共计年个月。3.3冷库的租赁费用及支付方式：冷库租赁费用为每月人民币X元，租金每季度支付一次，于每季度首月的前五日内支付。3.4冷库的租赁条件及要求：承租方需保证冷库内的货物安全，不得擅自改变冷库的结构和设备，不得将冷库转租或分租给他人。4.货物装卸服务4.1货物装卸服务的范围：包括货物进出库的装卸、搬运、堆垛等服务。4.2货物装卸服务的质量要求：保证货物装卸过程中的安全，不得损坏货物。4.3货物装卸服务的收费标准及支付方式：货物装卸服务费用按照实际发生的数量和规定标准计算，每吨人民币X元，服务费用每月支付一次，于次月的前五日内支付。5.物资设备5.1出租方提供的设备清单：冷库制冷设备、货架、照明设施、通风设备等。5.2承租方使用的设备清单：承租方自行负责搬运工具和防护用品。6.物资管理6.1货物的进出库规定：货物进出库需遵守冷库管理制度，按照规定的时间、路线进行。6.2货物存储条件及要求：货物存储需保持通风、干燥，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。7.安全生产7.1安全生产责任：出租方负责冷库及其附属设施的安全管理，承租方负责货物装卸过程中的安全。7.2安全生产措施：双方应采取必要的安全措施，确保人员和货物安全。7.3安全生产事故处理：发生安全生产事故时，双方应及时采取措施，减少损失，并按照国家相关法律法规进行处理。8.违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1若出租方未按照合同约定提供符合要求的冷库，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.1.2若出租方未按时收取租金，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2承租方违约责任：8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2若承租方擅自改变冷库结构或设备，导致损坏，应承担全部修复费用。8.2.3若承租方未遵守安全生产规定，发生事故，应承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议提交至X仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除需提前天书面通知对方，并在日内办理完毕相关手续。11.合同续签11.1合同续签条件：在合同到期前，双方均可提出续签意向，续签条件与本合同相同。11.2合同续签程序：双方应在合同到期前日内协商确定续签事宜，并签订续签合同。12.合同附件12.1附件一：冷库租赁合同附件12.2附件二：货物装卸服务合同附件13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起正式生效。14.其他约定14.1通知及送达：双方任何通知或文件，应采用书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。14.2合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理剩余货物、设备等事宜，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的机构或个人。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.1.2为确保合同履行质量，甲、乙双方共同委托第三方进行监理或检测；2.1.3合同履行过程中，甲、乙双方根据实际情况，认为需要第三方介入提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务内容、质量标准；4.1.2第三方在合同履行过程中的权利和义务；4.1.3第三方因自身原因导致的合同履行瑕疵或损失的责任承担。5.第三方权利5.1.1获得甲、乙双方提供的必要资料和配合；5.1.2要求甲、乙双方按照合同约定支付相关费用；5.1.3对合同履行过程中发现的问题提出建议或意见。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲、乙双方的商业秘密；6.1.3在合同履行过程中，如发现甲、乙双方违约行为，应及时通知双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系是服务与被服务的关系，双方在合同履行过程中应明确各自的责任和义务。7.2第三方与甲、乙双方的权利义务关系，应在本合同中予以明确约定，避免产生纠纷。7.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应经甲、乙双方同意。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同履行后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。8.2第三方介入本合同履行过程中，如需修改合同条款，应由甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应由甲、乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入本合同履行后，如合同履行完毕或达到终止条件，甲、乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2第三方介入本合同履行后，如需终止合同，应由甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：冷库租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件及要求等。说明：本附件为冷库租赁合同的补充，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：货物装卸服务合同附件详细要求：包括服务提供方的详细信息、服务内容、服务质量要求、服务费用及支付方式等。说明：本附件为货物装卸服务合同的补充，用于明确服务提供方的服务内容和责任。3.附件三：冷库设备清单详细要求：包括冷库内的制冷设备、货架、照明设施、通风设备等的品牌、型号、数量等。说明：本附件用于详细记录冷库内的设备情况，便于双方核对。4.附件四：货物清单详细要求：包括货物的名称、规格、数量、质量要求等。说明：本附件用于详细记录货物的相关信息，便于双方核对货物的进出库情况。5.附件五：安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度等。说明：本附件用于明确双方在安全生产方面的责任和义务。6.附件六：争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的处理方式和途径。7.附件七：合同变更及补充协议详细要求：包括合同变更或补充的内容、变更或补充的原因、变更或补充的生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更或补充的内容，确保双方对变更或补充的内容达成一致。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等。说明：本附件用于记录合同解除的原因和处理方式，确保双方对解除协议达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按时支付租金。1.2出租方未按照合同约定提供符合要求的冷库。1.3承租方擅自改变冷库结构或设备。1.4货物装卸过程中发生货物损坏或丢失。1.5双方未按照合同约定履行安全生产责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的合理间接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1若出租方未按时提供符合要求的冷库，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因无法使用冷库而产生的经济损失。3.2若承租方擅自改变冷库结构，导致冷库损坏，承租方应承担修复费用。3.3若货物装卸过程中发生货物损坏，责任方应负责修复或赔偿。3.4若双方未履行安全生产责任，导致安全事故，责任方应承担相应的法律责任。全文完。2024版冷库租赁及货物装卸服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.冷库租赁事宜2.1冷库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.货物装卸服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用3.5费用支付方式4.保管责任4.1货物保管责任4.2冷库设施维护责任4.3安全责任5.使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止事项6.货物装卸操作规范6.1装卸程序6.2装卸要求6.3装卸安全措施7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：货物装卸服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签订地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：____________________________乙方：____________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________________乙方法定代表人/授权代表：____________________________1.3联系方式甲方联系方式：电话：____________________________，电子邮箱：____________________________乙方联系方式：电话：____________________________，电子邮箱：____________________________2.冷库租赁事宜2.1冷库位置及面积甲方出租位于____________________________的冷库，冷库面积为____________________________平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.3租金及支付方式本合同租金为人民币____________________________元/月。租金支付方式为：每月__日前支付，支付方式为银行转账。2.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场价格波动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。3.货物装卸服务3.1服务内容乙方提供甲方冷库内的货物装卸服务，包括但不限于货物入库、出库、搬运等。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关行业标准，确保货物在装卸过程中安全、无损。3.3服务时间乙方应在甲方通知的时间内完成货物装卸服务，如遇特殊情况，需提前通知甲方。3.4服务费用货物装卸服务费用为人民币____________________________元/吨，实际费用以实际装卸货物重量计算。3.5费用支付方式货物装卸服务费用支付方式为：每月__日前支付，支付方式为银行转账。4.保管责任4.1货物保管责任乙方负责在冷库内妥善保管甲方货物，确保货物安全。4.2冷库设施维护责任乙方负责冷库设施的日常维护，确保冷库正常运行。4.3安全责任乙方应确保冷库内安全，防止火灾、盗窃等安全事故发生。5.使用规定5.1使用范围甲方租赁的冷库仅限于存放甲方自有货物，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。5.2使用限制甲方不得在冷库内进行任何违法活动，不得损害冷库设施。5.3禁止事项禁止在冷库内吸烟、饮酒，禁止在冷库内饲养动物。6.货物装卸操作规范6.1装卸程序货物装卸应严格按照操作规程进行，确保货物安全。6.2装卸要求货物装卸时应轻拿轻放，不得损坏货物包装。6.3装卸安全措施装卸过程中，乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。8.违约责任8.1违约情形若一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，或给对方造成损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。若甲方未按约定使用冷库，造成冷库设施损坏或影响乙方正常经营，应承担修复费用及相应损失。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定提供货物装卸服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于货物装卸服务费用千分之五的违约金。若乙方未按约定保管货物，导致货物损坏或丢失，应承担全部赔偿责任。8.3违约金违约金应于违约行为发生后__个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________________机构仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同双方经协商一致，可解除本合同。10.1.2违约解除若一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满本合同租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2其他终止条件因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更通知变更协议生效后，双方应及时通知对方。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____________________________。12.3生效证明本合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：货物装卸服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签订地本合同签订地为____________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1介入原因需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询意见；需要第三方协助解决合同履行中的争议；需要第三方监管合同履行过程，确保合同条款得到遵守。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方介入本合同，应在其专业范围内承担相应责任，包括但不限于：提供准确、客观的评估、鉴定或咨询意见；协助解决甲乙双方的争议；监督合同履行，确保合同条款得到遵守。15.3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，具体包括：第三方因提供错误意见导致的损失，其责任限额不得超过人民币____________________________元；第三方因监管不力导致的损失，其责任限额不得超过人民币____________________________元；第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额不得超过人民币____________________________元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述收取合理的评估、鉴定或咨询费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；对甲乙双方的争议提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其专业范围内，甲乙双方对本合同履行的其他责任仍由各自承担。15.5.2义务划分第三方应遵守甲乙双方签订的本合同及相关法律法规，履行相应的义务。15.5.3保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入协议16.1协议签订甲乙双方与第三方介入本合同前，应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。16.2协议内容第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；第三方的专业范围和资质证明；第三方介入的原因和目的；第三方的权利、义务和责任；第三方的责任限额；第三方的保密义务；协议的生效日期和期限；协议的变更和解除；争议解决方式。17.合同履行中的第三方介入17.1介入程序双方协商确定第三方介入的必要性和可行性；签订第三方介入协议；通知第三方介入；第三方根据协议履行其职责。17.2介入监督甲乙双方应监督第三方在介入过程中的履职情况，确保第三方履行其义务。18.合同解除与终止中的第三方介入18.1解除条件若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。18.2终止条件若第三方介入过程中发生严重违约，甲乙双方可终止合同。18.3解除或终止程序甲乙双方解除或终止合同时，应书面通知第三方，并采取必要措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出甲方租赁的冷库内所有货物的名称、规格、数量、存放位置等信息。清单应附有货物照片，以便核对。清单需由甲乙双方签字确认。2.附件二：货物装卸服务明细详细要求和说明：列出乙方提供的货物装卸服务的具体内容、服务时间、服务费用等信息。明细需包含货物装卸的起止时间、装卸次数、装卸方式等。明细需由甲乙双方签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含合同签订过程中的所有相关文件，如协议、承诺书等。相关文件需由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：记载甲乙双方与第三方签订的介入协议的主要内容。协议需包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等信息。协议需由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：争议解决文件详细要求和说明：记载甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，以及争议解决的过程和结果。文件需包含争议双方的陈述、证据、仲裁或诉讼判决等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记载甲乙双方对合同内容进行变更的协议。协议需包含变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等信息。协议需由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付租金。甲方未按约定使用冷库，造成冷库设施损坏或影响乙方正常经营。乙方未按约定提供货物装卸服务。乙方未按约定保管货物，导致货物损坏或丢失。第三方提供错误意见，导致甲乙双方损失。第三方监管不力，导致合同无法履行。2.责任认定标准甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。甲方未按约定使用冷库，造成冷库设施损坏或影响乙方正常经营，应承担修复费用及相应损失。乙方未按约定提供货物装卸服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于货物装卸服务费用千分之五的违约金。乙方未按约定保管货物，导致货物损坏或丢失，应承担全部赔偿责任。第三方因提供错误意见导致的损失，其责任限额不得超过人民币____________________________元。第三方因监管不力导致的损失，其责任限额不得超过人民币____________________________元。3.违约示例说明示例一：甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。示例二：乙方在货物装卸过程中，因操作不当导致货物损坏，应承担修复费用及相应损失。示例三：第三方在评估过程中，提供错误意见导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版冷库租赁及货物装卸服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1冷库位置3.2冷库面积3.3冷库设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.货物装卸服务6.1装卸服务范围6.2装卸服务标准6.3装卸服务费用7.货物安全责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3第三方责任8.使用规范8.1冷库使用规则8.2货物储存规范8.3环境保护要求9.维护与保养9.1冷库维护责任9.2装卸设备维护9.3货物储存环境维护10.保险责任10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“冷库租赁”是指出租方将其所有或使用的冷库设施及场地租给承租方使用，承租方支付租金的行为。本合同所指的“货物装卸服务”是指出租方或其指定的第三方为承租方提供的货物进出冷库的装卸作业服务。1.2术语解释“冷库”是指用于储存冷冻、冷藏商品的专用设施，包括库房、制冷系统、装卸平台等。“货物”是指承租方储存于冷库内的各种商品。“租金”是指承租方因使用冷库及货物装卸服务而支付给出租方的费用。“装卸服务费用”是指承租方因使用货物装卸服务而支付给出租方的费用。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所：____________________3.租赁标的3.1冷库位置冷库位于：____________________3.2冷库面积冷库总面积：____________________平方米3.3冷库设施冷库设施包括：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自：____________________起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至：____________________止。4.3租赁续约本合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为：____________________。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为：____________________元/月。5.2支付时间承租方应于每月：____________________前支付租金。5.3支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________6.货物装卸服务6.1装卸服务范围1.货物进出冷库的装卸作业；2.冷库内部货物的搬运；3.冷库内外货物包装、拆包。6.2装卸服务标准1.严格按照货物性质、包装要求进行装卸；2.保证货物在装卸过程中的安全；3.按时完成装卸作业。6.3装卸服务费用本合同装卸服务费用为：____________________元/次。7.货物安全责任7.1出租方责任1.确保冷库及货物装卸设施安全、可靠，符合国家相关安全标准；2.负责冷库的日常维护和保养；3.对因出租方原因造成的货物损失承担赔偿责任。7.2承租方责任1.负责妥善保管储存于冷库内的货物；2.严格按照货物性质、包装要求进行储存；3.对因承租方原因造成的货物损失承担赔偿责任。7.3第三方责任对于因第三方原因造成的货物损失，双方应依法承担相应的责任。8.使用规范8.1冷库使用规则1.承租方应按照冷库设计使用范围使用冷库，不得擅自改变冷库用途。2.承租方不得在冷库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.承租方应保持冷库内部清洁，不得堆放杂物，不得在冷库内吸烟或使用明火。4.承租方应遵守冷库的消防安全规定，不得堵塞消防通道。8.2货物储存规范1.承租方应按照货物性质和储存要求，合理堆放货物，不得超高、超宽、超重。2.货物应分类存放，不得混放，以免造成污染或损坏。3.货物储存过程中，应保持库内温度、湿度适宜，防止货物变质。4.货物出库时，应检查货物完好情况，如有损坏应及时报告出租方。8.3环境保护要求1.承租方在冷库使用过程中，应遵守国家环境保护法规，不得排放污染物质。2.冷库内不得存放可能产生有害气体的物品，以免污染环境。9.维护与保养9.1冷库维护责任1.出租方负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施正常运行。2.出租方应定期对冷库进行检修，发现问题及时修复。3.出租方应确保冷库内照明、通风设施完好，符合安全标准。9.2装卸设备维护1.出租方负责装卸设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。2.出租方应定期对装卸设备进行检修，发现问题及时修复。9.3货物储存环境维护1.出租方应确保货物储存环境清洁、卫生，无虫害、鼠害。2.出租方应定期对货物储存环境进行消毒处理。10.保险责任10.1出租方保险1.出租方应为其所有或使用的冷库设施投保财产保险。2.出租方应为其提供的货物装卸服务投保责任保险。10.2承租方保险1.承租方应为其储存的货物投保财产保险。11.违约责任11.1违约情形1.承租方未按时支付租金或装卸服务费用；2.承租方违反合同约定的使用规范，造成冷库设施损坏或货物损失；3.出租方未按时提供货物装卸服务或未保证服务质量；4.双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相关义务。11.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________元。2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起：____________________日内进行协商。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更1.双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同变更应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.一方因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本合同自双方约定的租赁期限届满之日起终止。14.2合同终止条件1.本合同因期满而终止。2.本合同因双方协商一致解除而终止。3.本合同因违约而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、保险机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入方式a.经甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；b.根据本合同条款，第三方因自身专业能力被指定参与合同履行；c.法律法规或合同约定要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所指的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、行业标准等因素确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额履行第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方责任划分17.1责任划分原则a.明确第三方职责，确保第三方在合同履行过程中承担相应责任；b.第三方责任与甲乙双方责任区分明确，避免责任交叉；c.根据第三方提供的服务内容，合理确定其责任范围。17.2责任划分具体条款a.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任；b.第三方提供的服务质量不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿；c.第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因造成损失，责任划分按照相关法律法规执行。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以顺利完成合同履行；b.第三方有权获得合同约定的报酬；c.第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中的问题提出意见和建议。18.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更与解除19.1第三方变更a.第三方变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；b.第三方变更不得影响合同履行和甲乙双方的合法权益。19.2第三方解除a.第三方在合同履行过程中，如发现自身无法履行合同义务，应提前