2024年标准融资租赁房产抵押合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准融资租赁房产抵押合同版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权1.3租赁目的的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付地点3.4租金的支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的维修责任5.租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险的续保5.3保险的赔偿6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点8.3争议的诉讼时效9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修订历史11.租赁物的所有权转移11.1所有权转移的条件11.2所有权转移的程序12.租赁物的处置12.1租赁物的出售12.2租赁物的报废13.租赁双方的权益保护13.1租赁双方的隐私权13.2租赁双方的知识产权14.其他约定14.1租赁双方的特殊约定14.2租赁双方的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的所有权租赁物的所有权归【填写所有权人名称】所有，租赁期间，租赁方对租赁物拥有使用权，但无权处置。1.3租赁目的的确定租赁方租赁该房产的目的为【填写租赁目的，例如：开设商业店铺、办公使用等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限共计【填写租赁期限具体天数】天。2.3租赁期限的延长租赁期满后，如租赁方需延长租赁期限，应提前【填写提前通知期限】天向所有权方提出书面申请，并经所有权方同意后，双方签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月【填写租金计算基数】元计算，租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付期限租赁方应在每月的【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。3.3租金的支付地点租金支付地点为【填写租金支付地点】。3.4租金的支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应按照正常使用标准对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的定期检查租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时进行修复，确保租赁物的安全与完好。4.3租赁物的维修责任租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，由租赁方负责维修；因不当使用导致的租赁物损坏，由租赁方承担维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买租赁方应按照所有权方的要求购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。5.2保险的续保租赁期间，如保险到期，租赁方应提前【填写提前通知期限】天向所有权方通知，并按时续保。5.3保险的赔偿租赁物在租赁期间发生损失，租赁方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如保险公司支付赔偿，租赁方应将赔偿金支付给所有权方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，租赁方应支付违约金【填写违约金金额】元。第八条争议解决8.1争议的解决方式租赁期间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决法院】提起诉讼。8.2争议的诉讼地点双方同意将争议提交【填写诉讼地点】的法院进行诉讼。8.3争议的诉讼时效租赁双方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起【填写诉讼时效期限】年内行使诉讼权利。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归【填写解释权归属方】所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：【填写附件名称】。10.3合同的修订历史本合同自【填写首次签订日期】签订以来，经过【填写修订次数】次修订。第十一条租赁物的所有权转移11.1所有权转移的条件租赁期满后，租赁方按照约定条件行使优先购买权，可以按照评估价格购买该房产。11.2所有权转移的程序租赁方行使优先购买权时，应向所有权方提出书面购买申请，双方协商确定购买价格后，签订房产买卖协议，并办理相关转移手续。第十二条租赁物的处置12.1租赁物的出售租赁期满后，如所有权方决定出售租赁物，应提前【填写提前通知期限】天通知租赁方。12.2租赁物的报废租赁物在使用过程中如达到报废条件，应由所有权方负责处置。第十三条租赁双方的权益保护13.1租赁双方的隐私权租赁双方有权要求对方保护自己的隐私权，不得泄露对方的个人信息。13.2租赁双方的知识产权租赁双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十四条其他约定14.1租赁双方的特殊约定【填写特殊约定内容】。14.2租赁双方的附加条款【填写附加条款内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物所有权证明文件附件三：租赁物维护保养计划书附件四：租赁物保险单据附件五：租金支付记录表格附件六：租赁物检查报告附件七：租赁变更协议附件八：租赁解除协议附件九：房产买卖协议附件十：优先购买权行使声明附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租赁物所有权证明文件包含租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物维护保养计划书包含租赁物的定期检查、维修保养计划和实施情况记录。附件四：租赁物保险单据包含租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件五：租金支付记录表格包含租金支付的记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：租赁物检查报告包含租赁物定期检查的结果，包括存在的问题、维修情况等。附件七：租赁变更协议包含租赁合同变更的书面协议，包括变更的内容、生效日期等。附件八：租赁解除协议包含租赁合同解除的书面协议，包括解除的原因、解除日期等。附件九：房产买卖协议包含租赁期满后，租赁方行使优先购买权时的房产买卖协议。附件十：优先购买权行使声明包含租赁方行使优先购买权的声明，包括购买价格、购买条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方未按照约定维护保养租赁物。4.租赁方未购买或续保租赁物的保险。5.所有权方未按照约定提供租赁物。6.所有权方未按照约定维护保养租赁物。7.所有权方未按照约定提供保险。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金按照租金的【填写滞纳金比例】计算。2.租赁方未按照约定使用租赁物或未按照约定维护保养租赁物的，应承担修复费用或赔偿责任。3.租赁方未购买或续保租赁物的保险的，应承担因未保险导致的损失。4.所有权方未按照约定提供租赁物或未按照约定维护保养租赁物的，应承担违约责任。5.所有权方未按照约定提供保险的，应承担因未保险导致的损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，那么租赁方需要按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金按照租金的1%计算。如果租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，那么租赁方需要承担修复费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的房产。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指租赁方按照约定支付给所有权方的租赁物的使用费。4.所有权转移：指租赁期满后，租赁方按照约定条件购买租赁物的所有权。5.优先购买权：指租赁方在租赁期满后，按照约定条件享有优先购买租赁物的权利。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指违约方未按时支付租金时，按照约定比例支付给所有权方的滞纳金。租赁物：指本合同中约定的房产，用于租赁双方约定的租赁目的