2024年版第三方租赁合同：商铺租赁与品牌经营权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版第三方租赁合同：商铺租赁与品牌经营权协议本合同目录一览1.租赁商铺及品牌经营权1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺使用范围1.2品牌经营权1.2.1品牌名称1.2.2品牌经营范围1.2.3品牌使用期限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的后果4.租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任4.3出租人的监督权5.维修责任与费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用6.3保险单证的提交7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同的公开性11.3合同的修改与补充12.附件12.1商铺照片12.2品牌经营许可证12.3租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌经营权1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______城市_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺允许使用的范围包括但不限于：_______。1.2品牌经营权1.2.1品牌名称为_______。1.2.2品牌经营范围包括但不限于：_______。1.2.3品牌使用期限为_______年，自租赁开始之日起计算。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3若双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______。3.4租金迟延支付的后果如下：迟延支付_______日至_______日的，应支付迟延付款金额的_______%作为滞纳金；迟延支付超过_______日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为_______元人民币。第四条租赁物的使用与管理4.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。4.2承租人应负责租赁物的日常管理及维护，保证其安全、卫生。4.3出租人应定期对租赁物进行检查，以确保其符合约定的使用条件。第五条维修责任与费用5.1出租人负责对租赁物的大修、改建及设施设备的维修。5.2承租人负责对租赁物的日常小修及内部设施的维护。5.3因承租人使用不当或人为破坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单证提交给出租人备案。6.2保险费用由承租人承担。6.3保险金额不得低于本合同第一条所述的商铺价值。第八条违约责任8.1出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2当本合同的内容与中华人民共和国法律冲突时，应以法律为准。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附件12.1商铺照片12.2品牌经营许可证12.3租赁合同补充协议第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______天通知对方。2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于合理、公正、公开的原则，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.3甲乙方应在第三方介入前，将第三方的主体信息、介入内容、职责范围等详细告知对方。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方应严格按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方有权要求甲乙方向其提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。3.3第三方在其职责范围内，有权对租赁物进行必要的检查、维修、改造等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在第三方介入前，将费用支付给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但的责任限额不超过_______元人民币。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方完成其职责范围内的全部工作；7.1.2甲乙方书面同意第三方终止介入；7.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，应将相关资料和权限交接给甲乙方。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方变更9.1若第三方发生变更，如主体资格、负责人、联系方式等，甲乙方应立即通知对方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均需事先通知对方，并经对方同意。10.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同的第三方介入相关争议，按照本合同第九条的约定解决。第十二条合同的修订12.1本合同的修订，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止与解除13.1本合同第三方介入条款的终止与解除，按照本合同第七条的约定执行。第十四条保密条款14.1甲乙方与第三方之间的所有商业信息，包括但不限于合同内容、商业计划等，均应保密。14.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：品牌经营许可证附件3：租赁合同补充协议附件1的详细要求和说明：商铺照片应包括商铺的外景、内景以及特殊设施等，以确保甲乙方对商铺的实际情况有清晰的了解。照片应加盖甲乙方骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：品牌经营许可证应为国家相关部门颁发的正式文件，证明承租人拥有经营品牌的合法权利。许可证应加盖公章，并在有效期内。附件3的详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括对原合同的修改和补充内容，如租金调整、租赁期限变更等。补充协议应由甲乙方签字盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租金迟延支付2.擅自改变租赁物用途3.未按时履行维修责任4.违反品牌经营范围5.提前解除合同违约的责任认定标准：1.租金迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延付款金额的_______%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途的，应支付违约金，违约金金额为_______元人民币。3.未按时履行维修责任的，甲乙方有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为_______元人民币。4.违反品牌经营范围的，应支付违约金，违约金金额为_______元人民币。5.提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例说明：若承租人迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，应支付迟延付款金额的1%作为滞纳金。如果迟延支付超过30日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，有权使用租赁商铺的的自然人、法人或其他组织。3.第三方