旅游娱乐中心国有土地租赁合同

旅游娱乐中心国有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其国有土地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（具体位置），土地使用权面积为__________平方米。1.2土地使用性质为：旅游娱乐用地。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为上述租金总额的50%。2.2乙方应在每半年第一个月内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、稳定地使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）在合同有效期内，甲方不得提高租金。（3）依法协助乙方办理土地使用相关手续。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠。（2）按合同约定合理使用土地，不得改变土地用途。（3）遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动。第四条合同的变更和终止4.1合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或变更合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.国有土地使用证复印件4.土地规划许可证复印件5.建设项目环境影响评估报告6.租金支付凭证7.合同变更、终止协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方提前终止或变更合同，未与乙方协商一致。3.乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过约定期限。4.乙方改变土地用途，未经甲方同意。5.乙方在土地上进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指国有土地的持有者，有权将土地租赁给他人使用。2.承租方：指租赁国有土地使用权的单位或个人。3.国有土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金困难。解决办法：与乙方协商，制定合理的支付计划；如需法律途径，依法追讨租金。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方签订补充协议，明确甲方的义务；如有必要，寻求法律保护。3.问题：乙方改变土地用途。解决办法：立即制止违约行为，要求乙方恢复原状；如需法律途径，依法要求乙方承担违约责任。4.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地租赁