医疗诊所租赁合同模板

医疗诊所租赁合同模板合同编号：__________医疗诊所租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方开设医疗诊所；乙方愿意租赁甲方上述房产开设医疗诊所，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方，乙方租赁该房产开设医疗诊所。1.2乙方租赁该房产仅限于开设医疗诊所，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。押金扣除乙方应付款项后，甲方应在租赁期满后__日内退还剩余押金至乙方指定的账户。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备开设医疗诊所的条件。5.2甲方应负责出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金和押金，遵守国家法律法规，合法经营。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.诊所经营许可证复印件3.诊所资质证书复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁合同签订授权书（如有）7.押金收条复印件8.租金支付凭证复印件9.房屋维修记录复印件10.租赁期满后房屋恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出租房屋，或交付的房屋不符合约定用途。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定费用。3.乙方未按约定时间支付租金和押金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，或未将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合开设医疗诊所的条件。解决办法：双方协商修改合同条款，重新确定租赁用途。2.问题：出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施故障。解决办法：甲方负责维修，若导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方经营不善，无法继续履行合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，协商解除合同，按约定支付违约金。4.问题：乙方需提前迁离出租房屋。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，双方协商提前解除合同。五、所有应用场景：1.