2024年度商业地产项目设计优化与施工监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目设计优化与施工监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目设计要求2.5项目施工要求3.设计优化内容3.1设计优化目标3.2设计优化范围3.3设计优化时间节点3.4设计优化费用4.施工监理内容4.1施工监理范围4.2施工监理目标4.3施工监理时间节点4.4施工监理费用5.设计优化与施工监理的组织实施5.1设计优化团队组成5.2施工监理团队组成5.3设计优化与施工监理的组织协调5.4设计优化与施工监理的沟通机制6.设计优化成果交付6.1设计优化成果提交方式6.2设计优化成果提交时间6.3设计优化成果质量要求7.施工监理成果交付7.1施工监理成果提交方式7.2施工监理成果提交时间7.3施工监理成果质量要求8.设计优化与施工监理的费用支付8.1设计优化费用支付方式8.2设计优化费用支付时间8.3施工监理费用支付方式8.4施工监理费用支付时间9.设计优化与施工监理的违约责任9.1设计优化违约责任9.2施工监理违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止程序13.合同的附件13.1设计优化方案13.2施工监理方案13.3设计优化与施工监理的相关资料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：设计咨询有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区街道号乙方住所地：省市区街道号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2024年度商业地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：10万平方米2.4项目设计要求设计风格：现代简约功能分区：商业、办公、居住2.5项目施工要求施工质量：符合国家标准及行业规范施工进度：按照甲方要求的时间节点完成3.设计优化内容3.1设计优化目标提高项目设计品质，降低施工成本，提升项目整体效益3.2设计优化范围包括但不限于建筑外观、内部空间布局、结构设计、设备选型等方面3.3设计优化时间节点项目设计优化阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成3.4设计优化费用设计优化费用总额为人民币100万元整4.施工监理内容4.1施工监理范围对项目施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督和管理4.2施工监理目标确保施工质量达到合同约定要求，施工进度符合计划，施工安全得到保障4.3施工监理时间节点施工监理阶段：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止4.4施工监理费用施工监理费用总额为人民币80万元整5.设计优化与施工监理的组织实施5.1设计优化团队组成由乙方指派具备相应资质的设计师、工程师等专业人员组成5.2施工监理团队组成由乙方指派具备相应资质的监理工程师、安全员、质量员等专业人员组成5.3设计优化与施工监理的组织协调双方应建立定期沟通机制，及时解决设计优化与施工监理过程中的问题5.4设计优化与施工监理的沟通机制双方通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通，确保信息传递及时、准确6.设计优化成果交付6.1设计优化成果提交方式乙方以电子版和纸质版两种形式提交设计优化成果6.2设计优化成果提交时间设计优化成果提交时间为合同约定的设计优化时间节点6.3设计优化成果质量要求设计优化成果应符合国家及行业标准，满足甲方要求7.施工监理成果交付7.1施工监理成果提交方式乙方以电子版和纸质版两种形式提交施工监理成果7.2施工监理成果提交时间施工监理成果提交时间为合同约定的施工监理时间节点7.3施工监理成果质量要求施工监理成果应符合国家及行业标准，满足甲方要求8.设计优化与施工监理的费用支付8.1设计优化费用支付方式（1）设计优化费用总额的50%，于合同签订之日起10个工作日内支付；（2）设计优化成果提交并经甲方验收合格后，支付剩余的50%；8.2设计优化费用支付时间甲方应在每个支付节点前10个工作日内将相应款项支付至乙方指定账户；8.3施工监理费用支付方式（1）施工监理费用总额的50%，于合同签订之日起10个工作日内支付；（2）施工监理阶段完成后，支付剩余的50%；8.4施工监理费用支付时间甲方应在施工监理阶段完成后10个工作日内将相应款项支付至乙方指定账户。9.设计优化与施工监理的违约责任9.1设计优化违约责任若乙方未在约定时间内完成设计优化工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2施工监理违约责任若乙方未在约定时间内完成施工监理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议；10.2争议解决途径如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除条件（1）经双方协商一致，可解除本合同；（2）一方违约严重，另一方有权解除本合同；11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因和生效时间。12.合同的变更与终止12.1合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并注明终止原因和生效时间。13.合同的附件13.1设计优化方案设计优化方案应包括但不限于项目总体设计、详细设计图纸、设计说明等；13.2施工监理方案施工监理方案应包括但不限于监理大纲、监理细则、监理程序等；13.3设计优化与施工监理的相关资料相关资料包括但不限于设计变更通知、施工进度报告、质量检验报告等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理单位、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、监理、检测、保险等服务。2.第三方介入的引入与程序2.1引入第三方甲乙双方均可根据合同需要引入第三方，但需征得对方同意。2.2引入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其专业职责，确保服务质量；（2）第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任；（3）第三方在服务过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据服务需要调整服务方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方应向甲方提供独立、客观的专业服务，不得受乙方影响，确保甲方权益。4.2与乙方的划分第三方应向乙方提供独立、客观的专业服务，不得受甲方影响，确保乙方权益。4.3与其他第三方的划分第三方在提供服务过程中，应与其他第三方保持独立，避免利益冲突。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议的约定、服务内容、服务风险等因素确定。5.2责任限额的履行（1）第三方在服务过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。6.2费用支付时间甲乙双方应在服务协议约定的支付时间内，向第三方支付服务费用。7.第三方介入的合同变更7.1变更程序如需变更第三方介入的服务内容、费用等，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2变更生效变更后的服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应遵循公平、公正、合理原则解决。8.2争议解决途径（1）甲乙双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计优化方案详细要求：包括项目总体设计、详细设计图纸、设计说明等，需符合国家及行业标准。说明：设计优化方案是乙方提交给甲方的重要文件，用于指导后续施工。2.施工监理方案详细要求：包括监理大纲、监理细则、监理程序等，需明确监理范围、目标、方法等。说明：施工监理方案是乙方提交给甲方的重要文件，用于指导施工监理工作。3.设计优化与施工监理的相关资料详细要求：包括设计变更通知、施工进度报告、质量检验报告、安全检查报告等。说明：相关资料是第三方介入服务过程中产生的文件，用于记录项目进展和问题。4.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任、保密条款等，需经甲乙双方签字盖章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确各自的权利和义务。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的正式文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、费用承担等。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中，解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.设计优化违约违约行为：乙方未按约定时间完成设计优化工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若乙方未按约定时间完成设计优化工作，延误工期10天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元。2.施工监理违约违约行为：乙方未按约定时间完成施工监理工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若乙方未按约定时间完成施工监理工作，延误工期15天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币15万元。3.第三方服务违约违约行为：第三方未按服务协议的约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体金额由服务协议约定。示例：若第三方未按约定时间提交检测报告，延误工期5天，甲方有权要求第三方支付违约金人民币5万元。4.合同变更违约违约行为：未经甲乙双方协商一致，单方面变更合同内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，具体由双方协商确定。示例：若甲方未经乙方同意，单方面变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.争议解决违约违约行为：未经仲裁委员会仲裁，单方面解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，具体由仲裁委员会裁决。示例：若甲乙双方未经仲裁委员会仲裁，单方面解决争议，违约方应承担相应法律责任。全文完。2024年度商业地产项目设计优化与施工监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.设计优化工作内容3.1设计优化原则3.2设计优化目标3.3设计优化方案4.施工监理工作内容4.1施工监理原则4.2施工监理目标4.3施工监理方案5.设计优化费用及支付方式5.1设计优化费用总额5.2费用支付比例5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.施工监理费用及支付方式6.1施工监理费用总额6.2费用支付比例6.3费用支付时间6.4费用支付方式7.设计优化成果交付7.1成果交付时间7.2成果交付方式7.3成果验收标准8.施工监理报告提交8.1报告提交时间8.2报告提交方式8.3报告内容要求9.合同履行期限9.1合同开始时间9.2合同结束时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：设计优化与施工监理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1项目名称商业地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包含商业、办公、酒店等多元化业态。2.4项目类型商业地产项目3.设计优化工作内容3.1设计优化原则遵循国家相关设计规范和标准，以满足甲方项目需求为原则。3.2设计优化目标提高项目设计质量，降低工程造价，确保项目顺利进行。3.3设计优化方案（1）建筑结构优化；（2）机电系统优化；（3）景观设计优化；（4）消防系统优化；（5）人防系统优化。4.施工监理工作内容4.1施工监理原则以工程质量为核心，确保项目施工过程符合国家相关规范和标准。4.2施工监理目标确保项目施工质量、进度、安全、环保等方面达到预期目标。4.3施工监理方案（1）对施工图纸进行审核，确保其符合设计要求；（2）对施工过程中的材料、设备、工艺进行检查，确保其符合质量标准；（3）对施工进度进行监控，确保项目按期完成；（4）对施工现场进行巡查，发现安全隐患及时整改；（5）对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合设计要求。5.设计优化费用及支付方式5.1设计优化费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2费用支付比例（1）合同签订后支付30%；（2）设计优化方案完成并经甲方确认后支付30%；（3）设计优化成果交付并经甲方验收合格后支付40%。5.3费用支付时间（1）合同签订后10个工作日内支付；（2）设计优化方案完成并经甲方确认后10个工作日内支付；（3）设计优化成果交付并经甲方验收合格后10个工作日内支付。5.4费用支付方式银行转账，甲方指定账户。6.施工监理费用及支付方式6.1施工监理费用总额人民币捌拾万元整（￥800,000.00）6.2费用支付比例（1）合同签订后支付20%；（2）施工监理工作开始后支付30%；（3）施工监理工作完成并经甲方验收合格后支付50%。6.3费用支付时间（1）合同签订后10个工作日内支付；（2）施工监理工作开始后10个工作日内支付；（3）施工监理工作完成并经甲方验收合格后10个工作日内支付。6.4费用支付方式银行转账，甲方指定账户。8.设计优化成果交付8.1成果交付时间设计优化方案完成并经甲方确认后15个工作日内，乙方应向甲方交付完整的设计优化成果。8.2成果交付方式乙方应将设计优化成果以电子版形式通过电子邮件发送至甲方指定邮箱，并附带纸质版文件，由甲方签字确认收讫。8.3成果验收标准（1）设计优化方案应具有可行性，能够满足甲方项目需求；（2）设计优化方案应符合国家相关规范和标准；（4）设计优化方案应附有详细的实施计划和时间节点。9.施工监理报告提交9.1报告提交时间施工监理工作完成后，乙方应在15个工作日内向甲方提交施工监理报告。9.2报告提交方式乙方应将施工监理报告以电子版形式通过电子邮件发送至甲方指定邮箱，并附带纸质版文件，由甲方签字确认收讫。9.3报告内容要求（1）施工监理工作概述；（2）施工过程中发现的问题及处理措施；（3）施工质量、进度、安全、环保等方面的评价；（4）对施工过程中变更的处理情况；（5）对施工过程中出现的安全隐患的整改情况。10.合同履行期限10.1合同开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同结束时间设计优化工作完成后30天内，施工监理工作完成并经甲方验收合格后，本合同终止。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或文件；（3）一方故意拖延或阻止合同履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同履行；（3）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。12.2争议解决方式如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同解除条件13.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15个工作日内书面回复；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件（1）设计优化方案；（2）施工监理方案；（3）费用支付计划；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）协助合同双方进行项目前期策划和可行性研究；（2）提供专业咨询和技术支持；（3）进行项目评估、审计和验收；（4）解决合同履行过程中的争议；（5）提供与合同履行相关的其他服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件在合同履行过程中，如需引入第三方，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.2引入程序（1）双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）由一方或双方共同邀请第三方参与；（3）第三方接受邀请后，与双方签订相关合作协议或服务合同；（4）第三方在协议或合同约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中，其责任仅限于协议或合同约定的范围，超出范围的责任由合同双方自行承担。17.2责任限额（1）第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过协议或合同约定的金额；（2）如第三方存在重大过失或故意行为，造成合同双方损失，其赔偿责任应按法律规定或合同约定执行；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与合同双方的关系第三方应遵守合同双方的约定，维护双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更程序如需变更第三方介入的事项、范围或协议内容，双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2解除程序（1）如第三方违反合同约定，合同双方有权解除与第三方的协议；（2）如第三方在履行职责过程中出现严重违约，合同双方有权解除与第三方的协议；（3）如第三方介入的事项已达到预期目的，合同双方有权解除与第三方的协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应遵循友好协商的原则解决。20.2争议解决方式如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在合同履行过程中，对所获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2保密责任如第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商确定，并在协议或合同中明确。22.2第三方介入的成果第三方介入的成果归双方所有，双方共同享有和使用。22.3第三方介入的资料第三方介入过程中产生的