南宁市投资房产合同样本

南宁市投资房产合同样本合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方（房产方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或授权代表）：__________鉴于甲方拟对乙方拥有的房产进行投资，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条投资房产基本信息1.1房产位于：__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2房产用途：__________（包括但不限于住宅、商业、办公等）。1.3甲方投资金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第二条投资方式2.1甲方以现金方式向乙方投资，投资款项应在签署本合同之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。2.2甲方投资后，取得乙方房产的__________%（百分比）股权。第三条投资期限3.1甲方投资期限为____年，自甲方支付投资款项之日起计算。3.2投资期限届满，甲方有权选择继续投资或退出投资。如需继续投资，双方应签订续期协议。第四条投资收益4.1乙方应保证甲方的投资收益不低于____%（百分比）的年化收益率。4.2投资收益的计算方式如下：（1）按年计算，每年投资收益为投资金额的____%（百分比）。（2）投资收益支付时间为每年的__________月__________日。4.3投资期限内，如房产增值，乙方应按甲方的投资比例，向甲方分配房产增值收益。第五条合同的履行和解除5.1乙方应按本合同约定履行义务，确保甲方投资的安全和收益。5.2甲方应按本合同约定履行投资义务，不得干涉乙方的正常经营管理。5.3投资期限届满或甲乙双方另有约定，本合同自行解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资金额的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（房产方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（投资方）营业执照复印件2.乙方（房产方）营业执照复印件3.房产证复印件4.甲方投资款项支付凭证5.乙方房产权益证明文件6.投资收益计算相关数据7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。2.乙方未按约定保证甲方投资收益，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营管理，视为违约。4.双方未按约定解决争议，视为违约。5.因不可抗力导致不能履行合同，按约定处理。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，向乙方房产进行投资的法人或其他组织。2.房产方：指乙方，拥有房产并接受甲方投资的法人或其他组织。3.投资金额：指甲方实际支付给乙方的投资款项。4.投资收益：指甲方从投资中获取的利润或回报。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付问题：如甲方未能按时支付投资款项，应及时与乙方沟通，协商延期支付或提供合理的解释。2.投资收益保障问题：如乙方未能按约定保证甲方投资收益，甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商调整投资收益分配方式。3.经营管理干涉问题：甲方应尊重乙方的经营管理，不得擅自干涉。如甲方干涉乙方经营管理，乙方有权要求甲方停止干涉，并可协商解决争议。4.不可抗力事件处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。根据具体情况，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，拟对乙方拥有的房产进行投资。2.乙方为房产方，接受甲方的投资，并按约定提供房产权