2024年标准版停车场租赁承包协议案例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版停车场租赁承包协议案例版B版本合同目录一览1.租赁承包方信息1.1承包方名称及地址1.2承包方联系人及联系方式2.停车场信息2.1停车场名称及地址2.2停车场面积及车位数量2.3停车场使用时间及开放时间3.租赁承包期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务6.租赁方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1停车场使用规定13.2车辆停放保险13.3安全与应急预案14.附件14.1停车场平面图14.2租赁承包方相关证件复印件14.3租赁方相关证件复印件14.4合同续约申请书14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁承包方信息1.1承包方名称：X停车场管理有限公司1.2承包方地址：市区街道号1.3承包方联系人：1.4承包方联系方式：138第二条停车场信息2.1停车场名称：X停车场2.2停车场地址：市区街道号2.3停车场面积：共计平方米2.4车位数量：共计个停车位2.5停车场使用时间：每日早上点至晚上点2.6停车场开放时间：每周一至周日，节假日照常开放第三条租赁承包期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，需在租赁结束前至少三个月书面提出申请，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至承包方指定的账户4.4租金调整条款：租金将根据市场情况进行定期调整，调整前需双方协商一致。第五条承包方权利与义务5.1承包方权利1)负责停车场的日常运营与管理；2)确保停车场的设施完善，提供安全、便捷的停车服务；3)按照合同约定收取租金。5.2承包方义务1)提供符合合同约定的停车场地；2)保证停车场的环境卫生和安全；3)定期检查停车场设施，确保其正常运行；4)遵守国家相关法律法规，合法经营。第六条租赁方的权利与义务6.1租赁方权利1)按照合同约定使用停车场；2)要求承包方提供符合合同约定的服务；3)对停车场设施提出合理化建议。6.2租赁方义务1)按照约定时间支付租金；2)遵守停车场使用规定，爱护停车场设施；3)配合承包方的管理工作，遵守国家相关法律法规。第八条违约责任8.1承包方违约责任1)如承包方未能按照合同约定提供停车场，或服务质量不符合约定，应向租赁方支付违约金，违约金为当月租金的20%；2)如承包方提前终止合同，应向租赁方支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%；3)如承包方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。8.2租赁方违约责任1)如租赁方未能按照约定时间支付租金，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；2)如租赁方提前终止合同，应向承包方支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%；3)如租赁方违反合同约定，导致承包方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律1)争议解决地点为合同签订地；2)适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等；2)未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。10.2保密期限1)双方对彼此的保密信息承担保密义务，直至合同终止后五年；2)如涉及商业秘密、技术秘密等需要长期保密的信息，双方可另行约定保密期限。10.3违反保密条款的后果1)如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失；2)如泄露保密信息给对方造成重大损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件1)自然灾害，如地震、洪水、台风等；2)社会事件，如战争、罢工、骚乱等；3)其他双方同意的不可抗力事件。11.2不可抗力事件的后果1)因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；2)不可抗力事件持续期间，双方应立即协商合同履行事宜；3)不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，如有必要，可协商调整合同内容。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件1)双方签字或盖章；2)承包方提供符合合同约定的停车场；3)租赁方支付首期租金。12.2合同修改条件1)合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行；2)合同修改事项应符合国家相关法律法规。12.3合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)租赁方提前终止合同，按第八条违约责任承担相应责任；3)承包方提前终止合同，按第八条违约责任承担相应责任。第十三条其他条款13.1停车场使用规定1)租赁方应遵守停车场使用规定，爱护停车场设施；2)租赁方不得在停车场内进行非法活动；3)租赁方车辆在停车场内发生损坏或丢失，承包方不承担责任。13.2车辆停放保险1)租赁方车辆在停车场内停放的保险由租赁方自行购买；2)承包方不承担车辆停放期间的任何损失赔偿责任。13.3安全与应急预案1)承包方应制定停车场安全与应急预案，确保停车场安全；2)如发生突发事件，承包方应立即启动应急预案，保障租赁方人身及财产安全。第十四条附件14.1停车场平面图14.2租赁承包方相关证件复印件14.3租赁方相关证件复印件14.4合同续约申请书14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细要求：平面图应清晰显示停车场的布局、车位分布、入口和出口位置等信息。平面图应为彩色，标注尺寸，并经双方确认无误后附在合同后。附件2：租赁承包方相关证件复印件详细要求：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，证件应为有效期内，复印件需清晰可辨。附件3：租赁方相关证件复印件详细要求：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，证件应为有效期内，复印件需清晰可辨。附件4：合同续约申请书详细要求：申请书应由租赁方书面提出，明确续约意愿及续约期限，经承包方同意后附在合同后。附件5：其他相关文件详细要求：包括停车场运营管理规则、车辆停放保险保单、应急预案等，文件应由双方共同制定，并经双方确认无误后附在合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未能按照合同约定提供停车场或服务质量不符合约定。2.承包方提前终止合同。3.承包方违反合同约定，导致租赁方遭受损失。违约责任认定：1.违约金为当月租金的20%。2.违约金为剩余租金总额的20%。3.赔偿责任根据实际损失金额确定。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内提供停车场，属于未能按照合同约定提供停车场，应向租赁方支付违约金，违约金为当月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如地震、洪水、台风等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具